style="text-indent:2em;">大家好，天津郊区房子值得买吗相信很多的网友都不是很明白，包括天津不建议买房吗也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于天津郊区房子值得买吗和天津不建议买房吗的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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现阶段在天津购房合适吗
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天津楼市，尤其是二手房市场，在2018年下半年成交情况委实低迷，很多房产大V给出的建议是“持币观望”，房价还会有进一步的回落空间。
对此暂不评价，我们追本溯源，来看看土地市场。仅从2018年1-3季度土地市场成交情况来看，共拟出让113宗，其中宅地成交75宗，低价成交54宗，累计停牌和流拍23宗，情况看似非常糟糕。但再深入一步看，市内六区呢？市内六区仅有一宗土地出让，在南开区。而流拍、停牌，则发生在蓟州、宝坻、武清、静海、宁河、津南和滨海新区。这个结果，与天津城市整体扩张速度慢、轨道交通建设迟缓密不可分。一直强调在天津买房最重要的就是看地铁和学区，这里再次划出重点。
再看房企，某科打出了“活下去”的口号，某桂圆“减速”前行，那么他们在天津土地市场怎么表现的，2018年1-3季度天津房企拿地面积第一名，某科，第二名，某桂圆。某科拿下了4宗住宅，2宗商住共六宗，某桂圆拿下了3宗住宅，2宗商住共五宗。当然这个数字并不包括这两个房企从其它小地产商手中低价收购的土地。万科上一次大规模地囤地行为发生在2007、2008年，上一次房价又跌落危机的时候。
最后看楼面价（单位建筑面积分摊的土地出让价格），一般来讲最终的房价会是楼面价的1.5-2.5倍，目前给新房定价的是房管部门，一房一价，楼面价不能说直接算出最后的房价，我们就先看个大概。与16年、17年相比，18年各区成交的土地楼面价都有所回落，但是不多，几千块钱。
总结一下上述观点，一、很难赞同房市会大幅度回落的观点，就像玩股票一样，不要想着抄底，不要想着随大流，15年那会儿大爷大妈广场舞不跳了都抢着入市，是多么明显的牛市结束的标致！二、市内六区的新房房源依旧是稀缺资源，以前是，现在是，未来依旧是，就像北京一样，东城西城多少年没出新楼盘了，现在有条件买的就别犹豫了。三、可以观望一下18年买地的新盘，价格会比前两年买地的低一些。四、地铁进程虽然迟缓，但是规划好了的肯定会实现。
未来5年天津适合买房吗
适合。天津作为一座直辖市，对周边地区还是能起到带动辐射作用。特别是，京津冀协同发展，天津的作用更大。就业机会更多。
天津郊区房子值得买吗
这个问题还得看地理位置，比如津南区咸水沽镇海教园的房子就可以买，天津大学，南开大学校区都在那，很有升值空间的，当然其他地方也是可以的，看自己实际情况而定。
在天津现在买房可以吗买哪合适
我是天津做房地产的，不知道你是首次购房的刚需还是改善，或是投资
如果是刚需的话，年龄应该不大。地点上不要太纠结了，未来有条件再考虑改善。看看新四区的房子吧，地点是原了些，但是城市化进程这是个趋势，大部分人口都会往外迁移。未来的生活配套也会跟上，就像儿童医院，环湖医院的外迁都是为了解决周边配套的问题，包括地铁轨道交通的建站。主要是看你现阶段的消费能力，不建议背太多的贷款，要量力而行，毕竟收入和工作的稳定性都不是太强。优先推荐西青区，整体的规划和社区化建设都不错。
如果是改善型购房，要考虑的因素就要多一些。孩子教育和接送的问题，老人出行和医疗的问题。建议买低楼层的小砖房高层就无所谓了。改善型一般资金上相对宽裕选择空间也会大一些。主要看周边配套和交通，再有就是物业，物业挺关键的，同一区位好的物业小区和差的能差出近10%的价格。再有尽量选择户型和朝向好一些的小区，毕竟不会频繁更换，尽可能一步到位，优质的房源虽然购买价格高一些，但相对保值增值也会大一些。未来老龄化趋势明显，低楼层的房子需求会越来越大
如果是投资的话，建议投资我说的第二种房屋，道理同上，再有就是户型适中的两室未来升值空间相对独单和大户型房屋要大，出售难度也会小很多。购买客群多为第二类的改善型客户
天津经历了2016年的暴涨，2017年初客户购买需求释放的差不多了，交易价格维持稳定交易量明显下降。我觉得市场将进入一个博弈期。只要能有明显的利好或利差政策出台，市场会进入一个平稳期。但从未来的发展趋势看还是上行趋势，只是很难再有去年的火爆场面了。毕竟客户的购买欲望再强也要考虑购买力和还贷能力，一旦超出了客户的承受区间，供需关系失衡，市场就会导向于买方。
从2016年的土地市场看，地王效应必将带动周边二手房价格的上涨，同时会间接带动天津整体市场的上涨。南开区双峰道地块楼面地价达到了56000，未来开盘价格不会低于85000。购房者需要一个适应的过程，市场同样需要一个缓冲的过程。天津的房价没有极特殊情况很难出现大幅下降了
以上是我的一些建议，仅供参考
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