style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下买房能买顶层吗的问题，以及和不建议大家买顶楼的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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买房为什么不买顶楼顶楼多安静
顶楼真的存在很多问题！我2011年买的我家的房子就是顶楼，而且还是那种阁楼！我买的时候是因为和老公手里没有钱还要结婚，还想买个大房子（因为斜角不到2米的地方不算面积），这样我们按照79平米买了套内面积110平米左右的“大”房子！！而且才2500一平米，并带电梯！可是也同样有很多问题，就是夏天很热！因为小区物业非常不错，漏水，反潮的问题完全没有，因为物业一年一检查防水层！但是我真的看到很多朋友买顶楼的存在着渗水，反潮墙壁发霉等问题
所以，如果条件允许，不建议选择顶楼
次顶层为什么不能买
在南方次顶层都是最贵的称为“凤凰层”，为什么东北都喜欢中间层？我仔细研究过，次顶层既有顶层的优点，又解决了顶层的缺点。既然住高层，要的就是视野开阔，次顶避开了顶楼的漏水、冬冷夏热等缺点，同时有着中间楼层和矮层没有的视野优势。有的人说次顶的上面可能没人住，冬天可能会冷，这个是不存在的，次顶楼前面没有遮光的建筑物，白天光照充足，我朋友的次顶楼，进屋都得穿背心、大裤衩，中午热的闹心的时候还得窗户开小缝。关键是夏天的时候，打开窗户，屋里风呼呼的，特别凉快。
买房子的顶楼，优缺点有哪些
感谢您的邀请，首先针对您的疑问我给您的建议是在有可选择的前提下尽量不要买顶楼。当然并不是顶楼完全不可以买，有的时候顶楼价格是有优惠，这要看您主要看中哪个方面。
如果单纯的考虑怕漏水那一定建议不要购买顶楼房子，因为先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修？对不起还要满足2/3以上业主的同意才能启用，如果您等不急只能自掏腰包进行维修。
所以说，从上面方方面面可以看出顶楼防水是问题的高发区，考虑后期的漏水隐患及维修费用，建议不要折腾。
买房能买顶层吗
感谢邀请！买房有两大忌讳，顶层不能买，楼底不能买，如果不信，将来买了会后悔。
购买顶层，有的开发商会赠送阁楼，这样让人觉得很是优惠。尽管这样，笔者觉得还是不能购买。
首先顶层夏天很热，尤其是南方城市，再者，碰到屋顶防水处理不好，会漏雨，这是很麻烦的事。还有一方面，如果是超高层住宅，对于有恐高症的人或者是心脏不健康的人都是不利的，楼层高了缺氧。
购买楼房底层，大多数会赠送个小院子，但是底层往往采光不好，视线也不敞亮，关键是脏，空气也不好，所以不建议购买。
买房是大宗消费，就图一个住的舒心，如果因为这些事情住起来闹心，就是占便宜也不干。
董青岛供稿。
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