专家建议把宅基地回收(崇明闭户宅基地回收补偿还有吗)(崇明土地政府回收宅基地)

农村宅基地要 4不1撤销 ,分别是哪些 农民朋友注意了

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本文目录

  1. 崇明闭户宅基地回收补偿还有吗
  2. 农村闲置宅基地会被国家收回吗收了有补偿吗
  3. 农村多出来的宅基地回收,有补偿没有
  4. 崇明闭户宅基地回收政策有哪些

崇明闭户宅基地回收补偿还有吗

一般情况下,国家收回的宅基地是有补偿的,但得看是什么情况,

如果说耕地撂荒很多年或者是一户多宅、违建、非法买卖等情况的,

那在收回时是没有补偿的,比如因公共利益需要而征收的就会得到相应的补偿。

农村闲置宅基地会被国家收回吗收了有补偿吗

国土资源部发布的《确定土地所有权和使用权的若干规定》第52条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。”由此我们可以得出,宅基地闲置2年以上是会被收回的。

因为农村是个熟人社会,只要是有子女继承,不论子女户口在本村还是户口迁离,政府都不会收回,都可以正常使用。如果因为城市发展,需要拆迁的城中村,政府会根据周边地价予以安置与补偿

农村多出来的宅基地回收,有补偿没有

农村多出来的宅基地回收,有没有补偿?需要根据不同情况来看。以下情况,不会有补偿:

(1)一户多宅的宅基地被回收。根据国家法律规定,我国农村宅基地实行一户一宅的原则,一户多宅违反了国家法律规定,理应被收回;

(2)违规买卖的宅基地被回收。根据《土地管理法》,宅基地只允许在本集体成员内部流转,向村集体外的人买卖,属于违法行为;

(3)宅基地用途改变被回收的。宅基地的用途是解决农民住房需求问题,仅用于建造房屋,如果在宅基地上建造厂房,则属于用途改变,村集体有权回收。

以下两种情况,被回收可以得到补偿:

(1)户口迁出农村的。农民进城落户,户口已经迁出,自愿选择退还宅基地,可以得到一定的经济补偿。

(2)被国家征收的宅基地。随着城镇化的发展,为了经济发展需要,国家对城市周边的土地和宅基地开展征收,进行新的开发建设,这是需要对农民的宅基地进行补偿,而且补偿价格较高。

崇明闭户宅基地回收政策有哪些

只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回。农村集体经济组织可以收回宅基地的使用权,主要有下面一些情况:

1.为了公共利益需要使用土地:这个公共利益一般是比较广泛的,比如:修建公路、建广尝公园等等,但是,一般情况下都是要有征地的审批程序。这是可以收回宅基地地第一种情况。

2.乱用宅基地,改变宅基地用途,也可能导致宅基地被收回,比如,在宅基地上开建工厂,或者把宅基地转让给城里人等等情况,都是可能导致宅基地被收回的。

3.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。比如,农民搬家了,在另外地方得到了宅基地,原来的宅基地就有可能被收回了。

4.如果宅基地长时间空闲不用,也会被收回。

5.房屋坍塌两年以上未恢复使用的宅基地,也会被收回。

6.房屋拆迁两年以上,不建新房的,也会被收回。

7.房屋的主人死亡,没有继承使用房屋的,宅基地就要被收回了。

8.在以上情况下,收回宅基地的,要报到原来批准宅基地的相关部门批准,才能收回宅基地,否则不能收回。

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如果你的 一户多宅 存在这些情况,多余的宅基地可能会被收回

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