style="text-indent:2em;">其实专家建议多买房吗知乎评论的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢，因此呢，今天小编就来为大家分享专家建议多买房吗知乎评论的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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专家好，我想买养老保险，年年交那么多钱划算吗
也看了之前的回答，有很多人回答的很专业，我就不多做回答了。
坦白说，商保的养老保险，没有每年5万以上缴费不太建议。考虑通膨、收益率等因素。
具体的当然需要具体分析，但仅仅是这个问题而已，年年交那么多钱，没有多大概念。但是保险没有划算之说，或者说买了就划算，尤其是养老金，相对于银行储蓄收益率是很划算的。
为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢
确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！
我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。
投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！
请问房贷是贷得越多越划算吗
在中国人的传统观念里，会觉得贷款买房压力山大，贷款时间越长利息就越多，最好能早点还清，所以很多人会选择提前还款。对于不会理财的人确实如此，但是对于精通理财的人来说，则希望贷款额尽量多、期限尽量长，而自己的钱可以用于投资理财。
目前，银行所有贷款产品中，利率最低的就数房贷了。我们可以算一笔账，总额250万元、期限30年的购房贷款，利率为基准。采用等额本息还款发，每月应还15884元，30年利息一共320多万。如果全款买房看似可以省下这一大笔利率，但如果将这250万用于理财和投资，只要收益率高于房贷利率，则总收入会大于利息支出。
也许有人会说，谁也无法保证投资或者理财一直稳赚不赔，一旦投资收益率低于房贷利率怎么办？这个问题很容易解决，一旦投资不赚钱了，购房者再提前还款也不迟。
如果你具备不错的理财能力且有一颗抗压的心脏，那么贷款买房是最佳选择。但是如果你不善于理财，可以选择提前还款。对于提前还款，有两点要注意：
一、等额本金还款，还款额已达到总贷款额的三分之一，或者等额本息还款，还款额已达贷款总额二分之一时，这两种情况下选择提前还款偿还的更多是本金，故不划算。
二、如果预计未来有大额支出最好不要选择提前还款。原因还是房贷利率在所有贷款中最低，如果把钱用于还房贷以后需要用钱时再去贷款，利率则高得多。
从上面表格可以看到，从1995年到2015年，我国的广义货币年均增长率（M2）为17.01%/年（M2代表的是“印钞票的速度”），2016年为11.30%。每年国家新增这么多钱，钱都去哪里了呢？
1、推动经济增长。过去20年我国GDP平均增速为9.46%/年。
2、推高通胀。过去20年我国通胀平均增速为2.24%/年。
3、推升资产价格。比如，1998年-2016年我国房价上涨超过4倍。
因为广义货币年均增长率（M2）达到17.01%/年的高速，这就相当于给“贷款买房”的买房者极高的隐性收益，其获得的收益远高于付出的“贷款利息”。比如，30年等额本息贷款100万，30年内一共支付91万利息，而房价却已在19年内上涨了4倍。
所以说，同样贷款额度下，贷款期限越长，房贷对于买房人越划算。如果可能的话，选择“100年等额本息”的房贷，不仅每月月供低，生活没有压力，还可以坐享房产升值带来的收益。只是银行不会推出此类产品，所以，目前来说，还是选择30年等额本息贷款最划算。
家庭年收入在十几万，这种情况可以买房吗有什么建议可以分享
你家的年收入达到14万了，你在没有房的情况下，属于刚需家庭，如果你的家庭在一年除了生活的一般开资外，再没有什么大的开资，我个人认为还是可以考虑买房的，预算买个百万以内的房是可以的，首付凑的30万，当然多一点更好，夫妻俩都有单位的话可申请公积金贷款了，贷款额度能达到50一65万之间，如是自由职业可选择商贷了，但银行利息比公积金要多点，根据自已的情况选择，祝你买到属于你自己心仪的家！
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的专家建议多买房吗知乎评论和为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
