style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享坐标上海，刚需，打算上海买房，首付50万，该如何选择，以及上海专家建议买房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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计划两年后2021年上海买房，有什么建议
上海基本上每年20万左右的幅度，21年的话估计啧啧啧能早入就早入吧
第一个首先要看本钱，在买房这件事上就是首付资金+贷款能力。比如首付在250万左右，假定近期之内买房，那么贷款能力待定（贷款资质涉及征信资质、收入证明、银行流水等、是否有其它地方的住房贷款记录，这一点影响是否是首套的问题）
确定了购房资金和预算范围之后，接下来就是地段了，也就是选房区域，往往有着“老破小”和“新远大”的大方向，即在相同预算的前提下，越往市中心方向买就会越偏前者一些。你是想每天上班近一些（我们这代年轻人加班加点疲于工作是常态了），可以接受房屋状况稍次地段配套成熟市区的，还是上下班远一点，花的通勤时间长一点没关系，我就是想住新一些、大一些，哪怕配套暂时没那么完善的区域？
至于你提到的另外一点——学区，上海16个行政区域，各区之间的学区房还是有差异的，从小升初而言，有的是学籍对口，有的是户籍对口，有的是随机派位相结合。鸡血氛围竞争激烈或者略显轻松上高中，这些都在不同区有着自己的特色或者标签，再多做了解和打算吧。
存款30万，想在上海买房，有什么好建议
兄弟，我没有太多的建议，30万的首付想在上海买房，你在昆山都是不够的，我只能用一张图片来形容
你30万的首付不要说在上海，你在上海周边都不够，不是小编打击你，你在上海的郊区的郊区，买一个酒店式公寓首付30万应该差不多，但是现在的二手公寓不怎么好贷款。
这么一句话送给你，梦想还是要有的，万一哪天实现了呢？
在上海买房是什么感觉
谈一谈上海买房历程
2019年年初开始看房，感觉房价已经跌了两年多，再者刚需，上车是迟早的事情。
年初陆陆续续看了杨浦区这边的延吉三村、四、五以及周边的小区，当时预算是买个300万左右的房子。
9几年的房子，真的户型太奇葩了，时代特色。
看了一圈后，对一个六楼的房子比较满意，主要是老房子中难得的装修新一些，以及楼顶有阁楼，算是加分。不过后来和房东谈价没谈拢，后面又出差频繁，就暂告一段落了。
8月份开始继续看房，期间看了包括五角场板块（同济欣苑等）、中原板块（国和一村、国和二村、开鲁三村，市光四村等）、浦东三林板块、闵行古美、等等。
最后看中了颛桥的金铭文博的电梯房，主要是距离地铁近，但是后来发现房东居然是一个集团的同事，联系上，同事建议不要买他的房子，不是说房子质量不行，主要是对应学校太差，她现在置换房子就是为了小孩上学，要去徐汇买学区。这下才醍醐灌顶，为了避免几年后又焦虑孩子的事情，和老婆商量，能力所及之类买一个好一点的学区房。
此时预算定在500万。
然后开始杨浦、徐汇筛选，结果既要满足居住又要满足上学的两个条件的房子，基本都超过预算。
最后办公室同事聊天，同事老婆在普陀梅陇中学，推荐看看新普陀小学的学区，对口梅陇，以后曹二，也算是一个比较稳妥的上学途径，能力有限，徐汇杨浦一梯队算了，这算一个折衷考虑吧，比较普陀算是市区的价值洼地，且距离老婆上班的新天地20分钟地铁。
说来也巧，看房真是讲究缘分，之前看了那么多，迟迟也定不下来，结果去新普陀小学对口学区去了两次就订了房子。
主要看了北巷小区、芝巷小区、上钞苑、上钞银杏苑、金玉苑等房子。
北巷、芝巷以及梅川小区均是动迁房，感觉条件差一些。
上钞苑的几个楼房都是上钞集团的单位房，建筑质量较好，最后盯着这几个小区看。
上钞苑距离地铁远了一些，妹子看中上钞银杏苑的距离，以后15号线中信泰富步行距离7分钟，我们还专门不行丈量了一下。
上钞银杏苑比较小，里边总共4栋楼，有一栋感觉不是上钞集团的房子，一梯四户的户型不太一样，应该是动迁房。小学里边有个小的公园，可以跑跑步。
然后考虑到以后可能置换或者以租换租，上钞南边的中江路上是天地软件园，应该出租房子好出租，加上中信泰富完工后办公楼工作人员不少。
综上交了定金。准备年后付首付。
2020年流年不利，谁知道发生了如此严重的疫情。没办法，契约精神要履约，年后戴着口罩交了首付，现在等银行批贷款了。
疫情对房价的影响不知道会怎样？
但是既然买了，就只能认命，就跟炒股一个道理，随他去吧。
以上就是我买房的一点心路历程。也许对大家有帮助。
坐标上海，刚需，打算上海买房，首付50万，该如何选择
坐标上海打算在上海买房，首付50万，很难买到这类房屋，外环线以外也要在4万上下，金山区，奉贤区老公房之少也要二万七左右，已经是便宜的了，买八十平方的房子要二佰多万，地段、交通、菜市场等是否方便，二佰多万买二手房到偏远郊区看看吧！
文章分享结束，坐标上海，刚需，打算上海买房，首付50万，该如何选择和上海专家建议买房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
