style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享新房暂时不住是出租好还是闲置好，以及专家建议空闲房屋出租的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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新房暂时不住是出租好还是闲置好
一般情况建议出租比较好，一方面房子不需要特别完善的装修就能出租，另一方面出租也能回本一定的金额，用来还月供也是很好的。房子的装修损坏是不可避免的，一般要出租至少要有的简装的标准，出租前简单装修一下，等入住时再重新装修一次是比较好的选择。
全国房屋空置率
中国二三线城市的空置率为百分之22.2和百分之21.8，一线城市空置房比例高达百分之28.9。空置率是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。
住房空置率过高的危害如下：
1、房租收益过低，不及银行定期存款收益。
2、出租前期投入较大、成本高。目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。
3、房屋空置费用极低，涨价获利更大。由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自采暖的小区不住也无需暖气费，持有成本极其低廉。另一方面，房价持续上涨，物业增值的收益远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值收益。
4、当前群租现象严重，房屋损耗风险高。
新房子要不要出租这样好不好
新房子最好不要出租，特别是新装修好的房子，一般情况下，人们是不舍的出租的。因为出租几年后，一是时代的变化，新装修的房子可能落后了，二是出租户的使用问题！
农村没人住的房子是出租好，还是卖掉好呢
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现在农村人在县城买房成为了一种普遍现象，因为很多适婚青年都相互攀比爱面子，所以大家都把在县城买房当做一种荣誉感，农村的房子有些事父母在住，但是也有很多农村自建房是常年闲置没人住的，所以关于题主的问题，在这里给大家分析一下农村没人住的房子到底是出租好还是卖掉好！
农村自建房长期不住人就会出现很多损坏，像开裂，起皮，受潮发霉，但是有人住就不会出现这些情况，因为有人气通风日照都正常，加上人为因素房子即使有小问题也会及时解决掉，所以闲置的农村自建房想着出租出去也不失为一种保护房子的方式，出租出去还可以有额外的定期收入，只不过太偏的农村房子不好出租倒是真的！
所以就会有人想着把农村的房子卖掉。但是农村的自建房要买的话，也是要符合相关规定条件下才能出售，它不像城市的房子可以自由买卖，因为农村自建房的宅基地是国家审批农民只拥有使用权，最终土地还是贵国家所有，所以不能随意买卖。只有在政策允许的条件吓才能卖掉。
但是小编觉得农村的房子可能暂时用不上，闲置在那里，哪怕不好出租也不要卖掉。农村房子可能跟城市的比起来值不了几个钱，但是农村的人文环境是花多少钱也不来的。等咱们都老了的时候，就把房子重新简单翻修一下，回农村养老。种一片菜园，还可以搭一个院子，悠哉的生活，惬意的环境。当你年迈还能吃上自己菜地里的绿色蔬菜，你一定感激年轻时候的自己没有把农村的房子卖掉。
所以你觉得呢？你觉得农村的房子是卖掉好还是出租好？欢迎大家评论区留言讨论！
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