style="text-indent:2em;">大家好，关于现在适合下手吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于专家建议全款买房的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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打算全款买房，现在适合下手吗
2020年到2021年买房都是属于比较合适的，但是卖房就不太合适了，那么如果投资是房产，要看看自己的投资计划是如何了，买房买的位置后期空间是关键，一手房和二手房是有区别的，并且既然是投资我个人建议是贷款买然后再出租，出租的租金可以相当于抵扣了一部分的利息，剩下的钱再在相对偏一点的位置价格低一点的位置再买一套，就是一套全款的钱买两套房，这样风险可以降低，以后需要资金了可以提前先卖一套，也不会说市场跌了卖亏了，毕竟卖了一套还有一套可以赚回钱。
如果投资一手房来说，尽量选择位置好一点，位置不要太偏了，除非附近的空地已经有计划拍卖，或者政府公告上已有规划，否则这样的位置便宜是便宜但是基本上没有5年以上可以说并不算赚钱，毕竟如果总价花了100万就赚10万那是没有意义的，一手房开发商是最精明的，有没有潜力，有没有配套，开发商起码能预见5年以上，那么它的定价也必然和这个有关。
如果投资二手房来说，那就相对简单很多，一个区域相比其他位置，比较热门的，中介公司在小区楼下或者附近比较多的，并且周边配套很成熟的基本上，热度是有很多年都不怎么会减低的，有热度就有市场，有市场就有价格，二手房就要选好朝向、户型、楼层了方便以后出手，并且出租也好租。
最后建议是如果投资两套，二手房的这套毕竟总价应该会贵过一手的，二手房出租容易所以贷款买，一手房交楼时间等各种情况下，出租是没有一交楼就能马上租出去的，除非你这个一手的位置附近都配套很完善了，不过一手建议买个价格算便宜的就可以了，所以可以全款搞掂的，这样两套在手，需要用钱了，就可以选择其中卖一套。
辛苦一辈子，你会选择全款买房还是首付买房
辛苦一辈子，你会选择全额买房还
是首付买房？
这个问题主要是看个人经济实力：
01经济实力强的人，手上有现金且没有其他的投资与花销，则可以全额买房。
一方面，可以谈打扣买房，9.5折或9折是可以的，甚至会有8.5折的优惠房，并有送车位等活动，比较划算，不用货款还要偿还利息。
另一方面，转让非常方便，可以随时转让，不受贷款及产权证的约束。
02工薪阶层及经济实力弱的人，则可以选择首付买房的。
一方面，首付一般为20%左右，十几万元或二十几万元的钱即可入住了。不用一次性付百万元的巨额款项，这种方式还是比较方便的。
另一方面，每月付二千多元或三千多元的房贷，只要工资每月发放，那么，还房贷是没有问题的！
因此，选择全额买房还是首付买房，主要看经济实力。
假如手里有100万买房，你们会贷款买还是全款买怎么买好
肯定是贷款咯，这个毋庸置疑啊！相比于全款买房，贷款买房的好处多多啊！
第一，100万理财的收益要高于贷款买房的成本
我们可以简单计算一下，按揭贷款利率基准上浮10%（5.39%），100万贷款，30年等额本息，一共需支付101.92万元利息，看似蛮多，但如果平均到30年，每年支出的利息只需3.398万元！
而100万元，进行投资理财，随随便便，年化收益都能达到4.0%以上，甚至达到5%也是有可能的！也就是，每年至少能有4万元收益，30年将至少会有120万元！这还是未计算复利的情况下，如果每年的投资收益继续滚动投资，那么30年间的收益将有224万元；这可比房贷利息高多了！
第二，通货膨胀的因素，用未来的钱来为今天“买单”
由于通胀的存在，货币不断处于贬值当中，10年后的100万元，购买力可能都不足现在的60万元！因此，按揭贷款，是将未来30年的资金折现到今天来使用，价值还是100万元；而如果将今天的100万，拿到未来使用，即便每年通胀只有2%，30年后其购买力也不过只有54.5万元，累计贬值近50%，可见时间的威力有多大！
第三，留现金在手中，能应对未来不可知的风险
有一句俗语“手中有钱、心中不慌”。贷款买房，手中就会留有100万现金，可以极大的应对未来潜在的风险；遇到恰当的投资项目，还可以拿出部分资金追求一下高收益！而如果是全款买房，暂时是没有还贷压力了，但手里没有留存现金，抵御风险的能力着实是差了点！
第四，贷款买房，其实也是一种变相的强制储蓄
还有一点，按揭贷款与强制储蓄，有异曲同工的效果！每月定时、等额的还款，会迫使借款人有一种压力，无形当中会大大缩减自己日常的开销！而全款买房，没有任何压力存在，人就容易懈怠，花钱无节制，最终也没有任何存款结余！
总之，相比于全款买房，贷款买房的好处多多！如果房贷利率不高（亦或是公积金贷款），那么贷款金额越多、期限越长，才是越好呢！
是全款买房划算还是用公积金买房划算
关于购买房屋有的客户用公积金贷款购买，也有的客户则用全款购买，这两种方式都可以的，因为公积金贷款购买房屋利率比较低，还款也没有什么压力，用全款购买的客户是在经济上有实力的客户，没有还款的压力，这两种方式都是可以的，不过全款买房应该是更划算点。
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