style="text-indent:2em;">很多朋友对于长期闲置房背后的原因是什么和专家建议闲置房买房吗北京不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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闲置一套房子，是租出去好还是卖了去理财好
你所说的是两个问题。这两个问题是没有直接关系，也没有直接解决的方案。首先你拿着房子要交房产税，而且房子得多少房子的大小没有明确所交税收率不知道。其次，用房子出租来贴补家庭使用能用说明是年限和城市等级关系，更没办法说明租金是多少来作为贴补。你说将房子卖了去做理财。国家合法的理财最高限额基本上也就是5%点多。也就是说年兽一律也不过5%，那你的房子如果是在北京卖掉一套值1000万，你的5%，也就是五六万块钱。五六十万。如果你的房子是在三线以下，尝试也不过就值四五十万。那5%的收益就差率太大了。所以说你提的问题是多是少那要结合自己自身的条件来确定。能够规律顺收。让自己有收益而不答到损失自己过去时间性的。费率。那就属于平衡。但还有一个问题，房屋这么高的价格，谁来接盘？这个又牵扯到二手房的交易问题。国家的政策扣费率也不算低。国家是不是能够明确说明清楚？房地产税及房地产管理费用如何制定，这才是重点。
天津有一套闲置的房产，是持有还是处理掉
如果不是和平区海河边这种核心地带，建议处理掉。一些观点仅供参考：
1.产业发展情况不明朗。这两年没看到有实质性的产业转型结果，不看宣传只看落地，目前还很少有大型企业群或独角兽选择在天津。
这与营商环境一定有些关系，如果仍是这种状态，不太乐观。
2.京津冀协同发展。北京、天津、河北三地，北京已经有庞大资源，河北缺人缺资金，天津在这种情况下稍显尴尬，最需要支持的是河北，很难得到过多倾斜，甚至有可能会去支援。
3.基础设施配套。地铁、环线这几年建设有点慢，看着武汉都地铁一条一条的通，让我们感到被追赶甚至超越很无奈；管理者服务意识改变提升需要过程，这是文化环境方面的限制。
这些基础设施短期不好补足，又影响第1条的营商环境。
整体发展不快速，人的引入会缓慢，房子留着不太好。一些简单观点，仅供参考。
长期闲置房背后的原因是什么
我家就有一处闲置房，是父母留下来的。
房子面积不大，只有27平米，在北京市东城区，是上个世纪八十年代拆迁房。
父母结婚前是一个部队的战友，父亲是部队的团长，母亲是团部卫生员。俩人结婚以后，部队当时分配了一套住房，父母一直在这套房子里一住就是好几十年。
一直到2012年父母都相继去世，但是屋子里的东西至今都是原封未动。
因为父亲临走之前，提出来一个愿望，就是不让卖这套房子，父亲说，这套房子一定要保留下来，以后要是想我们了，就到老房子来看看，不仅仅是看房子，其实是看我们，让我们永远活在你们心里。
父亲说这个话的时候，哭了！父亲年轻时是一个硬汉，经常随国家领导人出访，不管遇到什么样的困难，从未留眼泪。后来他的助理写了一本书《千里追捕汉奸叶永年》，里边的特工就是父亲原型。
父亲走了以后，经过我们兄弟姐妹商量，就把父母的房子留了下来，至今已经9年了。
我想，父母在天堂里也会看到，他们的老房子还在。
想在北京利用自己农村闲置房，开一家具有当地风土文化的民宿，有什么好建议吗
每闻“风土文化”，不禁疑窦丛生，十之八九乃虚妄陷阱。天底下但凡开业民宿，吃乃吃个心情畅快，住乃住个感觉笃实，除了添些乡土风韵菜肴，其余无不国际流行尺码规矩，万莫轻信半吊子文人的胡说八道。匆匆一宿过路客也罢，久久调养长居客也罢，须要一视同仁，不可厚此薄彼。民宿之勤于交流尤为要紧，此经营门道大学问矣！
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