长沙有两套房了，如何才能再买心仪的房子(长沙买了两套房了还能买吗)

本文目录

1. 如果每人一辈子只能买两套房，最多只能赠送两次房子，房价会跌吗
2. 房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
3. 长沙有两套房了，如何才能再买心仪的房子
4. 管清友说：“买不起房就多买两套”，房贷一族怎么看

如果每人一辈子只能买两套房，最多只能赠送两次房子，房价会跌吗

楼房最佳设计，出售方案：小区两公里方型，中间设置市场，医院，学校（以中小学既可），办事处。楼房设计建造：不可超过四层，以四层为标准。不可设电梯，以减少成本。一层住老人，但必须留足门市。二层住中老年人，三四层卖给年轻人。楼房建造用地，应该依法免费获取。就是：不可发放拆迁款，占地农民可迁移别处，重新分得同等数量的土地，或纳入城镇户口，优先工作，或城市低保等待遇。如此，使得楼房建造成本大幅降低。出售：以成本价略加银行利息卖给刚需，每套房子售价十万，首付一万，十年还清，就是每年还一万（此方案不限城市，但应重点发展县城为准）。既，年轻人领结婚证就可获得一套房子。不可炒房：如有发现，立刻逮捕。楼房面积最佳设计：每套五十净平，也就是10／5米，内设一室一厅一卫一厨，简单装修，既刻拎包入住。注：此小区至少可居住五万人。最终解释：楼房不可做支柱产业，必须做民生福利体系工程。如果重视前者做支柱，老夫此方案将一文不值，毫无意义。谢谢再见

房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者

不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。

房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。

至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。

年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。

进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。

未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。

最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。

长沙有两套房了，如何才能再买心仪的房子

首先，根据目前长沙的房产政策，楼主已有两套房，就不具备购房资格了，跟是否名下房产有贷款、第三套房全款买房都没有关系。

根据长沙9·23楼市限购新政，拥有住房套数的规定：

(一)住房属性，以长沙市商品房销售网上签约系统和长沙市不动产登记系统认定的房屋性质为准。

(二)住房套数，是指本人及家庭成员在限购区域内已合同网签和已办理房屋所有权证、不动产证的住房套数;已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。

(三)关于被征收人的购房套数问题

在限购区域内，被征收人原房屋被征收，可以在签订征收协议后一年内，凭长沙市征收办已备案的拆迁协议向长沙市房屋交易管理中心申请按被征收套数购买商品住房。

(四)关于限购商品住房套数的认定

2017年9月23以后(含9月23日)办理的本市个人家庭和集体户个人，且在限购区域内无住房的，限购1套商品住房。

本市户籍家庭，待首套住房取得不动产权属证书满3年后，方可购买第2套商品住房。

根据长沙9·23楼市限购新政，目前长沙限购区域调整为芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

因此，楼主如果还想再买房子，可以有以下途径：

1.小户型公寓不在限购范围之内，楼主可以考虑公寓。

2.宁乡和浏阳不在限购范围内，楼主也可以考虑去这些地方看看。

管清友说：“买不起房就多买两套”，房贷一族怎么看

管清友院长博鳌论坛讲话

4月11日下午，在博鳌亚洲论坛的分论坛“楼市:这次真的不一样”上，金融研究院院长、首席经济学家管清友发表了一番惊世的言论。

“如果你觉得现在房价很贵，如果现在能买，有这个实力买，就抓紧时间买，因为如果你嫌贵，十年以后更买不起。”

作为房贷者其中一员的看法

我想管院长肯定是没有房贷的，毕竟作为大学者，一次演讲、一场讲座的收入肯定是不菲的，怎么可能了解我们这些“房奴”们的诉求和困境。

作为身背房贷的普通一员，我有三点疑惑：

既然支持“住房不炒”的言论，那为什么又说出“投资是反人性”的话？我想前一句的意思是支持房屋不能拿来投资的论点，后一句话又表明其实是认同买房用来投资这个观点，我很疑惑到底哪个才是您真实的观点？

房价很贵，刚需者买不起房，投资者又在炒房，国家为了使房屋回归其“住”的属性有错吗？抑制房价有错吗？您认为趋势不对的论点在哪？房价一直涨、利率一直涨，我们已经买不起房了，还要再来两套？这不是大白菜，想来几颗就来几颗啊！您说的这番话和晋惠帝的千古名言“百姓无粟米充饥，何不食肉糜?”真是异曲同工之妙！

我疑惑的第三点就是：房屋用来“住”而不是用来“炒”是盖棺论定的事情，如果像您所说十年后大家买不起房，那我不觉得这样的房子是用来住的。身背房贷以及还在犹豫是否此时买房的大家，又如何认为呢？

好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。