房子准备卖了是租着卖还是空着卖(房子卖了合适还是出租合适)

本文目录

1. 有一套闲置的房子，位置很好，朝向很好，但楼层不好，卖还是租
2. 北京五环有个小房子，本人已离京，要不要卖掉
3. 房子准备卖了是租着卖还是空着卖
4. 李大霄建议散户千万不要卖房炒股，现在这么好的行情，难道真的不能卖房炒股

有一套闲置的房子，位置很好，朝向很好，但楼层不好，卖还是租

感谢邀请：作为一名专业投资来说，没有更好的投资途径的话，留着房产出租比较好。如果题主的房子是属于一线城市的话，就更有保留的价值了，以后会越来越贵，要知道啥都涨价，没理由就房价不涨吧。为什么这么说呢？请看我详细分析。

首先：房产已经闲置了六七年，起初您的父母不同意卖也不同意出租，具体原因我无法猜测，但是有一点可以肯定，您的父母对这套房子有感情。

人对一件物品有感情的话，是不喜欢别人染指的。自己喜欢的东西谁都不舍得与别人共享，这是人性，也无可厚非。虽然您的父母授权于您可以自行处置该房产，其内心并不情愿。

但是他们改变主意答应您的要求，可能更多的考虑是与您的亲子关系和谐，才勉为其难。如果题主是个孝顺的孩子，就将这套房子保留为好。

但是呢，也不要浪费资源把房子一直空着，可以将它用来出租获取收益，补贴家用，改善生活。

还有就是，如果房子一直长时间空置，无人气滋养的房子很快会破败。有时间经常去房间，开开窗，透透气还好点。我家的老房子空了二十年，因为常年无人居住，我回去的时候看到墙壁到处都是滲水的痕迹，全都是霉斑。

一推开房间门的时候，房间的木门已经变型、开裂了。墙角布满了蜘蛛网，家具全都坏了，整个房子给人阴森森的感觉。

其次：关于房子的舍与留，我们要从地段考虑它的价值所在，而不是房子楼层、房向。

地段好的房子具有金属属性，很容易变现。变现方式有很多，可以出租收取租金，也可以作抵押贷款。如果房子的结构非常好的话，可以重新装修一下，间隔成单间或一房一厅出租，然后在里面配置精致小巧的家私电器，出租给一些单身白领。

因为租赁市场中，小户型的房子特别少，空置率低，回报率高。而且，那些年轻的租客对楼层高度并没有很多要求，只要价格合适就行，爬楼还可以顺便锻炼身体呢。

我认识的北京朋友，她在商场里租个小摊子做生意，专门卖女孩子的首饰。由于摊位位置不错，她的生意还可以，每个月赚的也不少。

但是你知道她是住在什么地方吗？地下室，没错，又昏又暗，又潮又湿的地下室。没有厨房，平时只能用电饭锅煮点面条吃。

我记得在她那儿吃的是绿颜色的面条，菠菜味的，我是苏南人，以大米饭为主，面条为辅。第一次吃，所以印象特别深。为什么她要这么辛苦呢？她想在北京有个家，所以对住的地方并没有多少要求，有个安身之地就心满意足了。

我是住在另外一个朋友家。她家租的是一房一厅，房子里的厨房和厕所都是公用的，几家人合着用，条件非常艰苦。但是就算这样的筒子楼也全部租出去了。外来求职者众多，求租的也多。所以，题主的房子是七楼的话，根本无需担心，只要装修的温馨一点，很受打工者欢迎的。

再次：现在全国进行旧城改造，国家为了改善居民的居住环境，对一些基础设施进行了改造，让百姓住得更舒服和安逸。所以对多层小区进行加装电梯。

题主的房子在七楼，如果加装了电梯，房子会升值。到时候，无论租金还是售价都会有大幅提高。

最后：如果没有一个好的投资渠道的话，先暂时收租，至少房子可以抵御通货膨胀，现在钢筋、水泥、人工都在涨，没有理由房价不涨吧。有些人还卖了房子去炒股，炒股是赔钱赔的明明白白，房价是涨价涨得稀里糊涂。看我文章的朋友一定要记住，千万别卖房炒股。

股票的升与跌只是纸上富贵，普通炒股者只能是被割韭菜的命。但是房价如果跌了，最不济还可以用来出租或自住。

以上观点仅供参考如有不妥之处，欢迎指正。

北京五环有个小房子，本人已离京，要不要卖掉

租出去月月拿租金不好吗？儿子户口在京，以后高考啥的还得回来，再说了还是个儿子，将来娶媳妇不需要房子吗？卖了手里的钱没两天嚯嚯完了咋办？即使不霍霍存银行也在不断贬值，房子放那里始终不会贬值。而且本来单亲儿子就难找对象，再没房那就歇了。

房子准备卖了是租着卖还是空着卖

房子准备卖了建议租着卖因为空着卖的话房屋将无人居住，容易引发各种问题，如房屋维护、安全等问题而租着卖则可避免这些问题，同时可以获得租金收入另外，租着卖在一定程度上也能为日后的房屋升值提供帮助，也可望获取更多的利润收益

李大霄建议散户千万不要卖房炒股，现在这么好的行情，难道真的不能卖房炒股

今天上证综指终于站上了3000点整数关口，素有网红股评家的李大霄出来建议广大散户，千万不要卖房炒股。而一些网友表示，李大霄说的反着来就行了，他说不能卖房炒股，那就可以卖房炒股。为了这一波牛市行情卖掉房子也是值得的，更何况房地产正在降温，未来股市说不定会走大牛市。

不过，我们认为，尽管在很多地方与李大霄看法不一样，但是在建议散户千万不要卖房炒股方面，我们的观点是与李大霄是一致的。特别是只有一套住房的家庭，卖掉房子炒股票的风险更大。事实上，散户投资者应该只限用自有资金之上，千万别加杠杆炒股，更不要卖房炒股，因为这样做的风险太大。

首先，本轮行情只是反弹行情，即使顺利站上了3000点，但是由于在短期内上攻速度过快，已经到了强弩之末。所以，现在散户如果把自己仅有一套房子卖了，很可能需要一段时间，才能拿到卖房款。等你把房子买了，反弹行情可能已经早就结束了。要知道，将房产兑现在资金的速度很慢的，既要找到下家，又要过户，没几个月是不可能完成交易的。以目前行情上涨的速度来看，本轮行情也持续不了多久，现在成交过万亿，就是大量散户在追高买盘，而机构投资者的逢高减持。

再者，退一万步讲，即便是来了大牛市，也不能卖房炒股，股票市场风险很大，牛市赔钱的概率只是比熊市要少一些。原因很简单，在牛市中如果你是长期价值投资，一直持有某个绩优股，安享分红，那么这样还是比较稳健的，但是我们很多中小散户都喜欢“追涨杀跌”、“频繁换股”、“打听内幕消息”等，在这种情况下，即使是在牛市中输钱的可能性也很大，如果把自己居住的一套房子卖了去买股，这样潜在的风险真的太大。

再次，回顾A股29年的历史，我们见过买房发财致富的人，还没有见过有几个人卖房炒股发了大财的，而且股市的牛市太短最多一二年的时间，熊市又比较长，很难给投资者以长期持有，并且持股待涨机会。试想在没有前人卖房炒股的成功经验的情况下，盲目进入一个自己不怎么在行的股市中炒股，等同于博弈和投机。在这种赌一把的心理之下，输钱的概率是非常大的。

最后，卖房炒股肯定要比借钱炒股、融资炒股等通过杠杆炒股还要有危险。因为把自己的房子卖了，换来一点钱去抄股，你一定会想，我在股市中的盈利一定要超过之前房地产的增幅，这无形中给自己加大了压力，而一旦有了这个心态，那么，投资者离开亏钱也就越来越近了。

李大霄建议散户千万不要卖房炒股，特别是买掉自己唯一的房产炒股，这是没错的。卖房炒股的风险太大，特别是像股市这样的“一赚二平七亏”的市场来说，股市短期内走势再诱人，`再站在3000点大关，再看好未来牛市，也要用自有资金去炒股。因为卖房炒股连人生的一点回旋余地都没有，那是人生豪赌，而我们的炒股之前，先应该把控风险，而不是老想着去发财。否则，会输得倾家荡产。

关于房子准备卖了是租着卖还是空着卖的内容到此结束，希望对大家有所帮助。