其实半数以上业主要求物业撤离，可物业死活不走该怎么办的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解物业管理解决办法，因此呢，今天小编就来为大家分享半数以上业主要求物业撤离，可物业死活不走该怎么办的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
- 小区业主违规乱停车，物业怎样做才合情、又合法、又合理
- 半数以上业主要求物业撤离，可物业死活不走该怎么办
- 有没有碰到过小区的新老物业交接，遇到老物业拒不撤场的情况都是怎么解决的呢
- 有人在小区里乱扔垃圾，物业也没有作为，有什么解决办法吗
小区业主违规乱停车，物业怎样做才合情、又合法、又合理
随着我国经济的高速发展，群众的生活水平日益提高。在满足了温饱和基本生活设施（如空调冰箱彩电等）后，购车代步成了首选。这本来是一件好事，但是同时带来了停车位严重不足和大量车辆不断上市的矛盾。新建住宅小区一般缺口为50%以上，老旧住宅小区情况更为严重。如何解决好这个矛盾，建议如下：
1，首先应该认识到业主乱停车责任在物业而不在业主身上。由于停车位太少，业主回到小区后在找不到停车位的情况下，可能存在他认为勉强可以停放的地方停车，业主的这个行为可能导致消防通道堵塞，或者导致其他业主无法行车。这个行为是违规，但不违法。停车位置不当，是靠物业管理去纠正的，真的不要责怪业主。如果连车辆都管理不好，咱们还叫物业吗？
2，对于消防通道的管理。物业应该采取强制手段，设立醒目标识，设置硬物阻挡，同时备用拖车手段。
3，小区除临时停车外。物业应该准确登记车牌号及所有车辆联系方式。
4，管理方法通常有温馨提示、锁车轮、强制性拖离移位或上报交警部门等手段。
“小区乱停车”这件事情对物业来说很头痛，无论怎么管，每天都可能发生，同时遭到其他业主投诉。但是物业应该认识到，如果要改变现状，只能加强管理。管理过程中要温和对待违规停车的业主，尽量做到沟通、提醒、通知，没必要在这件事情上与业主发生过多的冲突，或者说给业主留下不好的印象。“手掌手背都是肉”，投诉和被投诉的业主都是你的服务对象，要牢记全心全意为业主服务的宗旨，才能真正做好物业管理。
半数以上业主要求物业撤离，可物业死活不走该怎么办
物业是否在小区存在，小区业主是没有发言权的，在我国，说是成立业主委员会，实际上，没有几个小区能够成立合格的业主委员会。决定物业在小区是否存在是由物业后面的保护伞说了算。物业公司与保护伞达成一致，即使小区业主大多数人都不同意也白费，物业照样堂而皇之的在小区赖着不走。物业有后台，又有起诉业主胜诉的把握，他们就会在小区任意欺压百姓了。世界上再也找不到这样一个服务行业，强行要你的钱，强迫管理你。从事物业的人还假装委屈，觉得自己的工作不被别人理解。我倒想问问:你觉得委屈，可以撤离小区，为什么赖着不走，不还是觉得有利可图吗？物业不是政府行政机关，不是税务局，应该同其他服务行业一样，按市场规律办事，百姓愿意买服务，物业就提供服务，百姓不愿意买，物业就上一边呆着去。
有没有碰到过小区的新老物业交接，遇到老物业拒不撤场的情况都是怎么解决的呢
非常多，这种乱象近年来比比皆是，算是物业管理纠纷中的焦点。
尤其是开发商选聘的前期物业公司，一旦业主成立业委会，并经业主大会选聘新物业后，总是以各种理由拒绝撤场，拒不交接。
所谓的各种理由：
1、业委会成立不合法。2、选聘新物业程序不合法。3、小区业主有欠费。等等
老物业不撤场，新物业就无法进驻开展服务，或者是双方在小区对峙，由此引发混乱。
而一旦发生这种情况，各方都缺乏行之有效的解决办法：
1、报警处理。
公安部门只能对这一过程中出现的违反治安管理处罚法的行为进行处罚处理。对于双方因合同出现的争议与纠纷，只能建议通过法院解决。
2、房产、物业、街道等行政部门介入处理。
按《物业管理条例》，物业拒不交接资料的，行政部门可对物业公司予以通报，并处1万元以上10万元以下的罚款。
从实践来看，出现类似纠纷时，双方矛盾业已无法调和。许多物业公司即便被通报被罚款，依然拒不撤出。
3、法院诉讼。
业委会可以提起诉讼，要求老物业撤场并移交资料。这也是解决类似事件的最终解决办法。
但诉讼周期过于漫长，物业公司即使一审败诉，仍可提起上诉。某些极端案例中，从案件立案，到二审维持原判并强制执行，周期长达将近两年。
这一期间，小区难以正常运行，业主合法权益受到极大侵害。
目前来看，要想彻底避免上述情况的发生，必须通过地方性立法，对拒不撤场以及强行接管等行为做出明确界定，以及相关的严厉处罚办法，（例如与行业信用体系挂钩）若有违反，直接逐出行业，禁止参加招投标等等。
如此，方能杜绝类似乱象，保护业主的合法权益。
有人在小区里乱扔垃圾，物业也没有作为，有什么解决办法吗
发现一起，处罚一起，物业按装摄像头，逮住乱扔垃圾者，小区门口通报批评！垃圾桶旁边贴上，垃圾不进桶，屁事都不懂！垃圾扔在外，道德算败坏！乱扔垃圾，人乃垃圾！
试试咋样？
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
