大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于买房冷知识 知乎推荐，购房冷知识这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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必看购房知识包括：一、了解自己的购房需求和预算，明确购房目的和购房区域；二、了解购房流程和相关法律规定，尤其是关于合同和产权的相关要求；三、选择优质的房源开发商和中介机构，注意房屋的质量和历史；四、了解房屋的相关设施和周边环境，考虑交通、教育、医疗、商业等方面的因素；五、购房过程中注意保护自己的权益，签订合同前要认真阅读条款，如有疑问要询问专业人士；六、注意贷款和税收的相关问题，选择适合自己的还款方式和税收策略。总之，购房是一项大的投资决策，需要认真细致地了解相关知识和流程，做好充分的准备和规划。
1、评估购买力
买房要量力而行，不是说自己想要多大就多大。根据自身的收入情况来评估，月供尽量控制在总收入的50%左右。
2、选择口碑好的大开发商
开发商一定要选大不选小，口碑要好。这样可以避免开发商卷款跑路，楼盘变成烂尾楼的概率。
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3、了解学区划分
很多人买房最关心的就是孩子的读书问题，所以一定要了解清楚，小学的学区划分，还有小学升初中的政策。
4、地段和交通
尽量选择中心区域，不管是设施还是商圈，都比较方便。如果是新的开发区，要了解清楚以后的潜力。
5、注意前方45°角有没有遮挡
在挑选房子都是以后，要注意左前方和右前方，45°角的位置有没有楼房遮挡。如果有的话，除了中午的阳光，其他时候估计都会被挡住。
6、不要选择大路边的楼房
靠近主干道的楼房，各种车水马龙，商铺叫卖，一定非常嘈杂。
7、千万不要买顶楼
顶楼好像最通风，视野最好。然而顶楼出现漏水的概率非常大，而且夏天会想桑拿房，谁卖谁后悔。
8、楼层选择中等或者中上
底层比较潮湿，顶楼太热还可能漏水。选择楼层，最好就是中等，或者中等偏上最合适。
9、小区环境也很重要
还得看看小区里面的环境和规划，绿化、景观和各项配套设施，比如人车分流之类，都和生活息息相关。
10、注意购房定金问题
订金可以退，定金就不能退了。定金可以当做后期货款的一部分来支付，但是不能退换。如果交的是定金的话，就处于比较被动的状态，一些不平等条约也要接受。
购买房子是一个重要的决策，以下是一些与购买房子相关的基本知识：
1.预算规划：在购买房子之前，首先需要确定你的财务状况和预算。考虑你的收入、支出和储蓄，以确定你能够负担得起的房价范围。
2.贷款和按揭：大部分人会选择贷款购买房子。在申请贷款之前，了解不同的贷款类型、利率、还款期限和还款方式，以选择最适合你情况的贷款方案。
3.房产市场研究：在购买房子之前，进行充分的市场研究是必要的。了解所在地区的房价趋势、房屋供应和需求情况，以及相关的法律规定和税务政策。
4.物业检查：在购买房子之前，进行物业检查是必要的。雇佣专业人士检查房屋的结构、设施和潜在问题，以确保房屋的质量和安全。
5.购房合同和法律事务：购房过程中需要签订购房合同，并遵守当地的法律和法规。最好咨询专业的房地产律师，以确保你的权益和合法性。
6.保险和维护：购买房子后，考虑购买适当的房屋保险来保护你的财产。同时，定期维护和保养房屋是必要的，以确保房屋的价值和舒适度。
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
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