大家好，自贸区有必要在上海吗为什么不另选一处不那么发达的沿海城市相信很多的网友都不是很明白，包括上海自贸区为什么失败也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于自贸区有必要在上海吗为什么不另选一处不那么发达的沿海城市和上海自贸区为什么失败的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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上海自贸区和非自贸区的区别是什么
上海自贸区试点有以下规划与政策：先行试点人民币资本项目开放及逐步实现可自由兑换等金融措施，并采用循序渐进的开放政策，优先开放企业法人的人民币自由兑换；
在金融领域，上海自贸区试点还将试点利率市场化、汇率自由汇兑、金融业的对外开放、产品创新等，也涉及一些离岸业务；
在贸易领域，上海自贸区试点将实现“国境线放开”、“国内市场分界线安全高效管住”、“区内货物自由流动”的监管服务新模式，这是上海自贸区试点与目前非自贸区的主要区别。
到上海自贸区买东西是不是很便宜会不会被宰啊
当然不会啦，自贸区监管也是很严的。
我前段时间去了自贸区的澳大利亚馆，很兴奋啊，看到雪地靴、绵羊油、手工皂，就跟去澳洲的超市逛了一圈一样，感受了下澳大利亚的风土人情~！
自贸区有必要在上海吗为什么不另选一处不那么发达的沿海城市
随着改革开放的进一步深入，改革已正真进入了深水区，在中国建设自贸区，已提上了日程，是照搬西方，还是自创特色，需要挑选＂第一个吃螃蟹＂的城市，先行先试，取得经验，逐步推广。天津闯劲不足，驾驭能力不强，辐射能力弱。深圳创新有余，沉稳不足，区域强手林立。其他沿海城市尚难挑此大任。上海以海派文化著称，海纳百川，兼容并蓄，勇创特色，顾全大局，领导力强，善于总结，勤于推广，辐射力强。中央多次赋于重要使命，都能交出精彩的答卷，从而成为改革开放的排头兵。＃凌远长著＃
上海自贸区附近的房价还会持续下降吗
答客户:
首先我觉得这个问题需要从这几个角度来拆分：
上海的房价分为二手房和新房，二手房又分为老公房和次新房。首先说一下新房的房价，我认为上海新房的房价是不会跌的，必然是稳中有涨的局面：在2016年，是上海房产市场最为火热的一个时间段，房价疯狂上涨翻倍就是在那个年代，在此之后上海政府对房价做出了非常严格的把控，也就是限购和限价，外地户口从两年社保个税变成了五年，每个开发商在拿到预售证之前都要经过政府对价格的严格把控，所以从2016年到2019年，上海整体的房价几乎没有什么变动。从政府的角度上来看，没有任何一个政府是希望房价会跌，因为政府给开发商批地，开发商再卖出去，新房房价下跌那就意味着政府的营收变少，市场形势变差，除了可以稳定民心之外没有任何的作用。而房价上涨则意味着供不应求，地段火热，GDP被大大提高的，但是随之而来的便是民生民怨，以及投资者大量涌入炒房价带来房地产泡沫。所以，政府是最希望房价大体上维稳，稳中有涨，这是最希望看到的场面。话扯回来，那么2020年新房的房价会不会上涨呢？我认为会局部上涨。
上海的占地面积实在太大了，最不可能上涨的区域就是黄浦/徐汇/杨浦等等市区，以及金山这种基本可以划出上海的区域，因为价格主要由两个因素决定的，一个是本身的价值，一个是供需关系。从价值的角度来讲，无非就是交通（地铁/高架等），教育（公立/私立），医疗，环境，商业，小区质量（开发商/物业/装修标准等）这几个方面，那么再来看一下市区：地铁已经基本全面建成，日后只有一条14号线开通会经过市区，人口已经全部导入，商业医疗教育也全部建成，已经没有什么可以提升的空间了，比如徐家汇，南京东路，基本上已经没地了，难道日后还会再多几个地铁和商业综合体？即使有，和现在对比提升的作用又有多大呢？所以说，这片区域的价值已经封顶了。从供需关系来看，在市区买房的无非是看重学区和地段，新房是不划分学区的，那么买新房的要么就是富二代刚刚工作不久，要么就是土豪买个滨江沿岸或者苏河湾，基本上全部对口豪宅客群，就那么些人，没钱的想买市区的都去买二手房了。所以供需关系也根本没那么夸张。
刚才说了维稳的一些区域，那我来说一下哪些区域可能会涨。最最保险的一个区域，如果我有钱百分百会买的地方：前滩。前滩这个地方的价格已经到了8万了，为什么我还觉得这里能涨，就从刚才分析的价值和供需关系这两点来讲，简直是上海最恐怖的地方。四大金刚的华二（多少人为了学区买这个地方），3条至关重要的地铁线（6号线到世纪大道，8号线到人民广场，11号线到徐家汇），简直是最牛逼的交通资源，现在在修济阳路高架，等到全部建成之后真的可以成为小陆家嘴（看看陆家嘴现在的房价，汤臣一品就不说了，看看有哪个楼盘在12万以下）。供需关系更不用说了，2019年这么惨淡的一年，百分之九十的楼盘撑不到第二天当天售罄。除了前滩之外，虹桥商务区的徐泾，临港自贸区的滴水湖/金汇，上海东站，马上开通的14.18号线沿线房价都在蠢蠢欲动。不过受到新冠病毒的影响，年初的市场不会有太大的起色，很多中介都开始网上看房买房的策略，虽然也有成交，但是肯定大不如从前，之后可能会有一波反弹。
所以我总结一下，2020年新房房价应该是部分维稳，局部上涨的一年。
好了，关于自贸区有必要在上海吗为什么不另选一处不那么发达的沿海城市和上海自贸区为什么失败的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
