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“永远退出”的王健林回归了，开发商为何热衷于搞足球
4月29日，大连足球青训基地奠基仪式召开，万达集团董事长王健林宣布，万达集团将重返足球圈，接手大连一方足球俱乐部。这是在时隔19年后，万达再度回归中国足球职业联赛。
1993年，万达集团介入中国职业足球领域，大连万达足球俱乐部征战甲A联赛期间，曾四夺联赛冠军。1998年，由于深感黑哨猖狂，王健林宣布，万达永远退出中国足球。两年后，万达出让了在大连队的全部股份。
此后，中国足球经历过首次打入世界杯的辉煌，也遭遇赌球、黑哨和大规模反腐，一度跌入谷底。
如今万达回归时，甲A联赛已经升级为中超联赛，房地产商则成为最重要的“金主”。参加2019赛季中超联赛的16支队伍中，有11支球队的赞助商以房地产为主业，另有4家赞助商旗下有房地产业务，中超联赛已成为名副其实的“房地产联赛”。放眼世界足坛，这种高度单一的赞助商背景也极为少见。
为何中国房地产商如此热衷于搞足球？
不可否认的，是老板们的个人爱好。包括王健林在内，建业集团董事长胡葆森、富力集团董事长张力、绿城集团董事长宋卫平都是著名的球迷。他们对足球的热爱，是促成投资的原始动力。河南建业还是20多年来，中国唯一没有更换过赞助商的职业球队。
地方政府的意愿也很重要。足球作为一张城市名片，能够反应城市的人文风貌，地方政府希望企业出手扶持。王健林在演讲中就提到，“在市委市政府再次邀请下，万达同意接手一方足球俱乐部……”据了解，在当前中超的赞助商中，也有不少是应政府部门的邀请而介入的。
除了这两项主观因素外，房地产业与现阶段的中国足球，也有颇多投资学上的契合之处。
首先，中国足球进入“金元时代”，算上引援、后勤保障、梯队建设等，中超俱乐部每年的实际投入接近10亿元，数倍于往年。此外，赞助商还要投入大量的人力物力。这让传统制造业企业望而却步，而对于动辄即实现千亿规模的房地产业来说，并不会带来太大压力。
其次，房地产企业迫切需要良好社会形象和阳光下的公共部门支持。足球对于改善开发商形象的功能虽然无法量化估计，但显然有助于其社会形象的提升，进而利好其主业。
最后，虽然竞技层面入不敷出，但若全盘考量，这笔投资物有所值。2011年，恒大集团董事长许家印曾算过一笔账，“我们每场比赛只给广东体育四万元的转播费，但是换来的是90分钟的品牌曝光机会。大家如果有印象，可以看到恒大主场的广告牌是里三层外三层，很多赞助商都希望能通过恒大比赛的直播，做到品牌的溢出和美誉度的提升。要知道，央视的广告是一秒15万，而我用4万就能换回来这么多的回报，你说这个投资值不值得？”
房地产企业是在2010年以后大举进入足球领域的，这也体现出开发商对政策的敏锐嗅觉和出色的抄底能力。从2012年开始，监管层逐渐释放出对足球产业进行改革的信号。2015年，《中国足球改革发展总体方案》引发，提出中国足球将通过“三步走”，最终达到亚洲一流水平。在这个过程中，足球产业化的发展和足球社会形象的提升，都蕴含着巨大的商机。
足球寄托了国人的精神渴望，房地产则是物质需求的集中体现。近些年，两者，被寄予厚望，又遭受千夫所指。
但两者的境遇又大为不同，房地产业更多承受政策的打压，足球则更多享受政策的扶持。对于投资者来说，如果能借由足球运动的崛起，改善房地产的形象和地位，实在是一笔好生意。
不可否认，现阶段进入足球领域的房地产资金，还带有一定的盲目性和投机色彩。但足球领域的监管政策也在日趋规范化，比如设置“工资帽”、将投资强制下沉到青训领域，规范俱乐部中性命名，等等。这固然不利于球队短期成绩的提升，却对中国足球的长期发展有利。
这时，对投资者的考验才真正到来。中国足球积弊日久，要想复苏绝非一朝一夕。投资足球也不再是简单快捷的金钱游戏，而需要科学的运作和长期的扶持。对于怀着不同目的的开发商来说，除了财力，要考验的还有耐心、专业，甚至热爱。
王健林撤资了，为啥啊
王健林撤资了吗？真的吗？恒大什么时候撤资？华夏幸福什么时候撤资？山东鲁能呢？都撤了资，中国足球就有救了，进入亚洲十二强就有希望了。钱越多，中国足球就越没希望，因为大家都在花钱，没时间练球，没时间研究球，怕伤了千万之身，不能硬拼。等身价减下来了，就可以拼命踢了，提好了，由国家奖励就好了。
万达为何选择现在重新搞足球
万达时隔20年，重新回归大连足球，是中国足球的大形势，和企业自身需要，共同作用的结果。
中国足球的大环境，已经有了质的变化1998年，在足协杯半决赛中遭遇黑哨，愤怒的王健林宣布退出中国足球，那时的中国足坛，充斥着“假赌黑”。
虽然职业化已经4年，但是管理体制，还没有脱离计划经济时代的影响。王健林的退出，实则是对当时中国足球环境的无奈之举。
现在，中国足球的整体环境，已经发生了翻天覆地的变化。足协脱离官办体制，也正在深入落实当中。
这些可喜的改变，是万达回归的基础。
足协的限制引援政策，规避了金元足球的风险足协的引援调节费制度，无形中加速了万达回归大连足球的脚步，各俱乐部不再大把烧钱搞军备竞赛，正适合资金紧张的万达。
因为自从去年以来，万达经历了前所未有的困境，缺少资金的他们，抛售了国内外大批资产，回收资金以注入流动性。
正是看到这个可喜的变化，万达才决定重新回到大连足球。
万达自身的二次创业，需要足球的配合曾经的大连万达队，让王健林从一个地方企业，成长为全国知名地产集团，许家印也完美的复制了这条道路。
当万达需要再次腾飞时，又想起了让他魂牵梦绕的足球，万达要想二次创业，缺不了足球这个宣传工具。
如何看待王健林重返中国足坛
首先，我想说的是，王健林终于安全着陆了，这句话的意思想必明理人能够听明白，也能够懂的，王健林前段时间确实有点危险，话不多说，这一次是王健林归来的信号。
其次，我们知道曾经的中国职业足球联赛甲A时代，大连万达是类似于创始球队一般的存在，还曾在1996赛季到1998赛季，连续夺得三个联赛冠军。
2000年左右大连万达退出，改由实德接手，2014年光荣的大连足球代表降入中甲联赛，时运不济，但是风水总会轮流转，2017赛季大连一方强势冲超成功，再一次杀入中国职业足球联赛的顶峰，这一次，王健林再一次站了出来，接手大连足球。
我们知道大连的球市向来火爆，大连也总有许多的大连籍优秀球员，比如我们所熟悉的冯潇霆，王大雷等等，他们都是各自俱乐部，甚至是国家队的主力，他们都是大连足球的骄傲。
这一次王健林宣布重返足坛，其实也是向外界释放的某种信号，不可言说只可意会，大连集团也顺利的度过了也完成了危机公关。
虽然王老板走在了恒大许老板的身后，现在归来有点迟，但是毕竟大连足球队刚刚升入中超，王健林的重返中国足坛也不算太迟，相信在他的带领下，大连足球可以恢复往日的荣光！
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