其实农村房子确权的好处和坏处的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解农村房屋为什么要确权，因此呢，今天小编就来为大家分享农村房子确权的好处和坏处的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
农村房产确权是什么意思
农村房子确权一般是指土地所有权、土地使用权、房屋所有权和他项权利的确认或确定。
对房屋所有权进行确权，是通过确权登记的方式，确认房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益、以及处分等权利
农村房子确权的好处和坏处
好处:确权了能够证明房租的所有权和房租的土地所有权是你的，以后再涉及征地拆迁的时候能够拿出确权的面积，防止因赔偿面积差异产生纠纷。
坏处:确权以后房屋就不能够改变地址了，就一直固定不变。
农村为什么要登记房屋建造时间
不知道基层领导又出什么幺蛾子，也许是统一拆迁前摸底，也许是财产登记评估，或者分析小康生活的进度数据。反正被登记者一头雾水。
农村不动产（房屋）开始确权了，对于农民来说，有什么利好
农村不动产（房屋）开始确权了，对于农民来说，有什么利好？
这个问题村民小江分几个步骤来回答。
一：农村不动产（房屋）确权，是时代发展的必然趋势
随着我国的经济不断发展，城市与农村的发展严重失衡，乡村振兴战略提上日程并有具体的实施意见及指导意见（乡村振兴包括：产业、人才、文化、生态、乡村组织等五个方面的振兴）。而阻碍乡村振兴的因素是多方面的，其中人才的引进和留住首先必须要有产业支撑，新兴的独具特色的文化，和宜居的生态环境是乡村振兴的基础依托。农村有效劳动力大量外流及其引发的弘吸效应，使得农村空置化越发严重，其空住房；闲置房；违控房越发更“闲”。而农村宅基地及新建房虽然省级部门有相关的实施意见，但地方部门并未贯彻执行，甚至有些地方并没有明确各审核审批部门或单位，从而导至农村空置房、空闲房变成无人住无人问津的破漏房、危房，而修建、翻建、新建等又找不到相关审核审批部门，“拆又拆不掉，建又建不成”从而导致农村的土地闲置，或被占用，违建私自扩建的现象屡见不鲜等，从而引发一系列的民间纠纷和社会矛盾。所以此时段农村不动产确权是化解社会矛盾；保障农民利益；符合时代发展形势；与历史背景相适应的配套之策。
二：农村不动产（房屋）确权给农民朋友带来哪些利好
盘活农村村民资产，及农村土地。使之与市场相适应。翻译过来用通俗的话来说就是，农村村民（房屋）资产有了更好的保障，农村村民拥有宅基地的权利更加明确。举个例子来说：之前农民朋友拿家里房子到银行作抵押借贷，银行是不会受理的。为什么，因为农民朋友的房屋没有产权啊，或者说产权不明确啊。房子是农民朋友的，但土地你仅有使用权啊。而房屋不动产确权后，银行会根据估值的百分占比给你放贷的，这样的不动产是可以作为遗产传承的，包括宅基地。
三：农村不动产（房屋）确权需要注意的事项
农村不动产（房屋）确权要注意以下几点：
（1）.地址、界址、姓名不错；自已的房屋所处的地址；与周边的界线划分；及房屋产权人及共有产权人的姓名等确认没有错误。
（2）.宗地面积不错；宗地面积包括房屋的面积（楼房的包括上下层面积），院落面积（除了房屋面积外，住所的占地面积，以围墙或院墙来划分）。
（3）.房屋的建成年代不错；在宗地确认表上，确认房屋建成的年代（记不清的可翻查档案）。这关系到房屋具体的确权面积。
总结：农村房屋不动产确权登记，是保障农民住房利益，和乡村振兴战略的需要；是新时代利国利民的民生大计；是化解社会矛盾；推动社会进步与新时代背景相适应的需要。
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