style="text-indent:2em;">各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享专家建议延长房贷利率，以及购房两年后发现利率太高怎么办的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
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购房两年后发现利率太高怎么办
需要重新评估利率并尽早采取措施。因为购房的利率对贷款人的生活有重大的影响，高利率会导致还款压力加大，影响家庭经济状况。如果发现利率太高，需要重新评估当前房价和自身现状，考虑是否可以重新贷款或进行调整。在采取行动的同时，也要注意规避贷款过程中的风险和避免逾期等问题。同时，需要提醒购房者在购房前要对当前的利率趋势和市场变化有所了解，并且咨询专业人士，以便做出最优决策。
想降低按揭数额或延长贷款年限怎么办
缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。
缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。
举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。
房贷先减少月供后面再缩短年限
在缩短还款期限和减少月供之间，应该优先考虑缩短还款期限。
通常情况下，如果您提前还清房屋抵押贷款，您可以减少未来的还款总额和利息，但是不会减少每期还款金额。如果您选择提前还款一部分贷款，您可以要求贷款机构重新计算还款计划，并根据提前还款的金额和当前利率调整还款计划，从而减少还款期限。这种情况下，每月还款金额不变，但贷款的还款期限会缩短。需要注意的是，不同的贷款机构可能有不同的政策和要求，因此在提前还款之前，最好先向贷款机构咨询他们的政策和具体操作方式。
房贷利率开年走低，短期仍具下调空间吗，你怎么看
和尚意见：房贷利率，在短期内仍有下调空间。
主要基于三个方面考虑：
1、从近向个月的房贷利率水平走势看，房贷利率上行的可能性不大
据融360对全国35个重点城市房贷利率的监测数据显示，2020年1月，全国首套房贷款平均利率为5.51％，环比下降1BP，为5年期LPR加点71BP；二套房贷款平均利率为5.82％，环比下降2BP，为5年期LPR加点102BP。
整体上，房贷利率水平呈现稳中波动走势。近两个报价周期利率呈小幅下调。在当前国际公共卫生事件影响下，房贷利率上调的可能性很小。
2、近一个月来，市场流动性较宽松，有引导利率下行倾向
2020年开年来，1月央行全面降准0.5个百分点，释放8000亿元流动性。2月3日，考虑到疫情防控和市场资金集中到期等因素，央行开展了9000亿元的7天期逆回购和3000亿元的14天期逆回购操作，释放流动性1.2万亿；同时，2月4日又通过货币工具放出5000亿元，两天就释放1.7万亿流动性。且中标利率与上次相比均下调了10个BP。
密集的货币宽松和中标利率下调，短期内大概率有引导LPR利率下调走势，当然也会影响房贷利率小幅走低的可能性。
3、存量房贷浮动利率转换，将有可能拉低短期房贷利率水平
2019年底，存量浮动利率贷款定价转换方案正式出台，并于今年3月20日前结束。由于存量房贷规模总量较大，同时平均利率水平相比LPR期间的水平略低，这主要是楼市调控周期政策不同引起的。依转换政策规定，前后会保持稳定，即便如此，存量房贷低水平利率转换后，仍然保持低利率水平，这样与近期从严调控楼市的利率相比，大概率会拉低短期房贷平均利率水平。
总的来说，就依当前市场环境和社会生活环境，短期房贷利率水平有下调空间。
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