很多朋友对于今年南宁城中村房子空置率比疫情时还高，还难租为什么呢和南宁不建议租的地方不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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今年南宁城中村房子空置率比疫情时还高，还难租为什么呢
我儿子去年在广西民族医学院实习，租住在南宁市万秀村附近，今年三月份退房，当时美女老板跟我说，她孤身一人养家，家中上有老母，下有小儿读书，都靠她担着，经济不景气，她暂时没有钱退我两千块钱的押金，希望我能缓一下。
我想，她一个单身的包租婆，穿金戴银的，能贪了我两千块钱的押金不成？！缓就缓呗！做人要大度一点。于是乎，我答应她，先给房子给她，等她把房子租出去了，有钱了，再把押金给我。
过了一个月，我催她退还我押金。
她说钱还没到位，让我再等几天。
几天过去了，又没有。
我再催，她又说没有到位。
就这样，我催了十多次，都没有要到我的押金。
后来，我都不好意思再向她催债了。
我儿子租住她的房子时，我是通过手机交物业费、水费、电费的，一直到现在，我都还保持着收费的账号。我发现，自从我儿子3月份退租后，到现在，她那间房子的水表、电表和物业费就没有增长过，说明没有人在我之后租住过她的房子，这也足以说明：她好久都没有把房子租出去了，没有钱是真的。
据我所知，她就是一个包租婆，没有其它收入了，而她也欠了银行一屁股债！
不仅她，南宁还有很多包租公、包租婆都是这样，当年生意好的时候，都很风光，现在经济下行，就难以度日了。
我就不明白了，为什么现在出租房子那么难？都到了这般赖账的地步了？
她说，现在南宁城中村房子空置率比疫情发生时还高，还难租出去。
我问她为什么？
她说，疫情刚发生的时候，大批生意人还租住在城中村，等待疫情过去，等待重新开业。现在，疫情已经发生三年了，疫情结束遥遥无期，很多人实在挺不住，退租了。
她说，人一退租，生意就更难做了，这就好像是多米诺骨牌一样，倒下一颗，后面所有的都跟着倒下。多米诺骨牌虽然有一定的延后性，但最终都要倒下。这就是为什么今年的房子比疫情刚发生时还难租出去。
她还说，经济回暖遥遥无期，很多人心凉了，纷纷离开城市，回农村去。
所以，综她所述，南宁城中村目前确实房子空置率比疫情刚发生时高，而且很难租出去，主要原因是：
疫情刚发生时，影响还没有像现在那么深远。人们在等待了三年多时间之后，疫情还没有结束，很多人都退租回乡下去了，所以很难把房子租出去。多年疫情，形成了多米诺骨牌效应，而且这种效应的延迟性开始进一步展现。再艰难的日子也要挺住啊！南宁的包租公包租婆们。
南宁不交停车费有什么后果
你的停车费会一直累加，直到最后价格非常的高，停车费也是一笔昂贵的费用，可能也会影响你出行，不交停车费，你的车无法启动和出去
南宁哪些房子不能买
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6.小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7.投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
在南宁租房真的很难吗
有钱能使鬼推磨，难与不难在于你的口袋里有多少钱咯。
只要你不像某首歌唱的“我的口袋只有三十三块”，而是三十三万，我保证个个房东都会把你当成爷供起来。
说一说我当年的租房经历。
第一次来南宁实在十五年前了，那时候租房不贵，我跟人合租，一个房间一个月二百。当然那时候我的收入也不多，不到两千的样子。
当时房子里面只有一张床，厕所是好几个租户共用一个。有个江西的两公婆住在我隔壁房间，晚上他们办事动静还是挺注意影响的。
当时也有好友住在中医一附院后面的城中村。据他讲，隔壁的小情侣就不太注意影响，办个事女的声音能把声控路灯搞亮。大家有许多是二十郎当岁的单身汪，那感觉绝对是百爪挠心、小鹿撞怀。
所以，想在南宁租个好房子，囊中羞涩，那你就不能择邻而居咯，该忍受就得忍受。
除此之外，租房子还有许多坑呢。
有一次我租房子，那个价格还可以，独门独院的一栋二层楼。然而进去之后，发现里面贴满了黄纸做的符。房东介绍说是上一个租客觉得好玩贴的。
我毫不犹豫地摔门而出。人家贴着玩，你做为房东难道没时间在我看房子前撕掉吗？摆明了这个屋子不吉利。
所以，便宜没好货，好货不便宜。在南宁租房子，想既便宜又好，几乎难上加难。
总之，说了一堆，大意我总结一下：在南宁租房子，贵的不一定好，但是便宜的一定是差的。请你自己拿捏咯。
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