这篇文章给大家聊聊关于2018年适合在北京买住宅吗，以及不建议丰台买房吗知乎贴吧对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
本文目录
刚需，想买丰台南路的房子，怎么样，是否能跑过通过膨胀
如果是刚性需求的话，不要考率那么多，只要是符合自己的要求就去买吧！买房的时候尽量考虑自己的经济情况！
2020年，经历过新冠肺炎的北京，该不该买房
通过这次疫情，你会真切地感受到:需要一套属于自己的房子，在发生疫情时，可以待在自己家里，而不用担心房东不让进出租房，同时，在自己的房子里，和家人在一起，度过这个难忘的抗击疫情的春节，另一方面，经过这二年的调控，北京房价已经下跌许多，但是北京作为国家大都市和中国首都的定位也决定了房子在北京的价值，相信刚需者，会选择在新冠肺炎疫情后出手买房！
2018年适合在北京买住宅吗
谢谢邀请。
首先先看看北京整体房价情况，今年1月北京楼市成交量和成交金额出现明显下滑。根据中原地产数据统计，截止到1月28日，1月北京新建商品房住宅（剔除保障房）合计签约1030套，预计全月只有1200套左右，环比2017年12月下滑74.3%，同比2017年1月同样下降达五成。而1月近75亿元的签约额，不仅同比降五成，也是最近三年的最低值。有行业内部人士预测2018年北京房价预计下跌20%左右。商品房市场明显受到了北京共有产权、租赁政策等市场的持续打压，短期看不到成交反弹的迹象。随着政策进入平稳周期，市场逐渐进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。
下面我们来看看具体各区二手房房价（北京基本是二手房的交易）：
按照你200万首付首套的情况，北京现在是25%首付首套25年的政策，我们反推200÷25%=800万，你可以直接用杠杆撬动800万房产，另外还要交36万的税费和其他费用大概50万。房屋的总市值大概是750万，假设是100平米的两居室不考虑装修，可以购买7.5万均价的房子。这样除了东西城和海淀的不好买，其他区的都可以。
个人经验建议购买丰台和朝阳的房产，亦庄和通州的核心区域也可以考虑。如果考虑小孩上学，也可以考虑海淀的老房子，也差不多可以满足你的要求。
下面来算一下你每月还款情况，看看你经济状况能否承接；分为有公积金情况的组合贷款和纯商业贷款：
1、组合贷款：按公积金贷款最高120万计算
2、商业贷款：
不管第一种还是第二种情况，你家庭收入至少在6万以上，银行才可能贷款给你；所以现在的北京房产就算跌了20%，也需要很大的投入，你能保证今后30年每月都能挣6万，就可以考虑买房吧，所以帝都的人民都不容易。
等你买完房，基本就进入中产阶级了，北京在2017年以后买房的，基本至少身价千万；我本人是不敢贷那么多钱的，没有金刚钻拦不了瓷器活！
2018年适合在北京买住宅吗和不建议丰台买房吗知乎贴吧的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！
