大家好，如果您还对苏州公寓房能买吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享苏州公寓房能买吗的知识，包括苏州公寓建不建议买卖的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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苏州星湖公寓是什么性质的房子
1.星湖公馆属于70年产权，商品房，产证用途：城镇住宅用地/酒店式公寓。
2.学区房，独墅湖幼儿园、独墅湖小学。
3.地理位置非常好，地铁就在家门口：月亮湾。2号楼户型多数是湖景房，视野非常好。
4.物业费5.91元一平，物业是万科物业管理，服务是很不错的。
6.因面积小，总价低，多数买来只是为了学区，解决孩子上学问题，实际房屋出租为多。
注：星湖公馆房子是可以落户。
苏州公寓房能买吗
不管是苏州的公寓房也好，还是北上广的公寓也好，本人都不赞成买，特别是对于想分享房价上涨带来的收益，抵抗通货膨胀，享受购房入户，融入城市生活的人来说，切莫掉入公寓房这个坑！首先，公寓房的土地性质是商业用地，一般只有四十年产权，极少有七十年产权。其二，公寓房属于商业房产的范畴！故其贷款首付高，贷款利率高，水电收费高，交易的话缴税无任何优惠。其三，公寓房不能挂靠户口，小孩读书没有学区。以上几点，决定了公寓房上涨空间有限，转让特别困难，影响家庭财产保值升值。一句话，买公寓房，就是一个坑。
在苏州买套公寓怎么样
如果是投资的话请谨慎。
首先，人们买房热情除了居住以外是落户和学区需求，对此公寓为什么受冷落原因可知。
还有作为资产保值需求，公寓40年产权到期后需重新缴纳土地出让费。除非你买来是用来收益的，否则作为资产保值也是不合适的。
那我们来算一下收益，假设买套公寓45万，40年产权，拿到手装修好估计就剩下36年产权了，假设月租2000，租20年48万，减去装修费用3万，一共是45万。还剩下16年产权，估计卖是不太好卖的了。假设45万用来理财，年利率保守5%，20年45万。除非是迫切自住的需求，否则何必呢？
在苏州工作想买房子，不满不足购买住宅条件。现在的公寓说的花里胡哨的可以入手吗
您好，很高兴能回答这个问题。
根据我多年的房产经纪人经验，公寓和住宅房每年都有成交，我们要根据自己实际情况购买，要了解公寓和住宅房区别，才能更好入手。
1.产权年限不同，公寓是40年产权，住宅是70年，公寓是不限购不限贷，最多贷款10年，住宅房限购限贷，最多可贷30年。
2.生活成本和用途不同，公寓大部分只能用电，没有天然气，电费和物业费比较高。住宅房有燃气，水电费便宜，也可落户做学区房，公寓不行。
3.价格不同，公寓大部分要比住宅房便宜，适合年轻人过渡，也有一部分投资收房租，但是后期出手没有住宅房好卖。
综上所述，不是公寓房不能买，是你觉得买了划不划算。我认为，在住宅限购的情况下，可以考虑入手公寓房，作为投资过渡。
文章到此结束，如果本次分享的苏州公寓房能买吗和苏州公寓建不建议买卖的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
