大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下为什么大家都认为房价一定不会降的问题，以及和为什么不建议降低房价的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 为什么大家都认为房价一定不会降
- 现在全国人民都希望房价下跌：那么到底房价会不会跌
- 为什么天天讲房价要降，要降的，感觉不但没有降，反而还在升呢
- 业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看
为什么大家都认为房价一定不会降
为什么大家都认为房价一定不会降？
之所以会有这种看法，是因为以下几个原因。
1.房地产近20年来都被作为国民经济最重要的支柱产业，政府调控房价的目的历来都是防止房价过快上涨，最严格的时候也只不过是稳定房价不让房价上涨，从来没有说要让房价下降。一遇到经济有下滑风险，房地产就被当作阻止经济下滑的灵丹妙药，银行也大量放水支持房地产发展。
2.是近20年来房地产的经验教训使大家形成了这么一个看法。
3.是因为有很多所谓的专家也一直看涨房地产价格，并且鼓吹中国的房价会一直涨下去，这样的长期宣传也为房价上涨奠定了思想基础。
4.房屋实际上已变成了一个金融产品，不仅是住房。只要有点钱的人都会去投资贷款买房，形成了全民炒房的氛围。
5.现在棚户区改造为房地产涨价也提供了充足的资金。
6.是城市化进程还在继续推进，有几亿农民需要住房转为城市居民，房屋有大量的需求。
但我认为这种看法是错误的。既然是商品，就一定会有寿命，当大家掏空6个钱包都撑不起这样的高房价的时候，一定会出现房价大幅度下跌甚至崩盘。具体这个时候什么时候到来，没有几个人能够准确预测。只能让掏空六个钱包上车的人和拥有多套房产的炒房客自求多福吧。
现在全国人民都希望房价下跌：那么到底房价会不会跌
谁告诉你全国人民都希望房价下跌的？开发商不是人民中的一份子吗？有房群体不都是人民中一份子吗？看看是有房子的人多，还是没房子的人多？希望房价下跌的人多，还是希望房价上涨的人多？先别忙幼稚的“绑架”全国人民，搞清楚这些就知道房价会不会跌了。
为什么天天讲房价要降，要降的，感觉不但没有降，反而还在升呢
你看到近期哪儿房价升了？都是开发商、炒房客、中介串通炒作忽悠而已！二线城市一年多同楼盘炒涨翻倍了让谁接盘？有钱人早就多套了！……
业内人士称房价不可能下跌到人们预期值，因为建房成本决定了房价。对此你怎么看
对于房价涨跌起决定作用的是经济规律，而不是建筑成本。目前高房价的主要原因是高地价、高税收和高利润造成的。房价的高增长是引导资本快速进入房地产的主要原因。目前高房价还能保持多久，是供需关系、消费能力和经济均衡发展共同决定的。
房子是居民基本居住权的体现，属于刚需，这也是炒房者的最大安全保障。对于结婚成家的人来说，房子成为了必须具备条件之一，这就是社会中传说的丈母娘地产经济。所以从需求角度讲，房地产的需求是客观的，也是必须的。
由于人为多年炒作，房价高速增长，而房子对于家庭来讲属于绝对的大额消费。由于个人支付能力有限，绝大多数人按揭买房，背上了沉重的负债，甚至有的人用信用卡买房、炒房。真正具备消费能力的刚需，早已购房，有的加入炒房军团，而目前接盘的大多数是缺乏消费能力的绝对刚需。而炒房者也因限购政策和接盘者有限，大量资金被锁在房地产，造成消费萎靡。消费能力下降，是悬在炒房者头顶的达摩克利斯之剑。
巨额的房屋总价，长期的银行贷款，大量的空置房，占有了大量的社会资金，造成资本流动性不足，社会消费降级。实体经济因市场萎缩发展困难，减负增效裁员降薪只能会加剧消费市场的萎缩，形成恶性循环。经济的发展是多元的，也是均衡的，这样的经济才健康安全，过度依靠房地产经济，会形成资本的堰塞湖，一旦决堤将会造成灾难。
房地产作为特殊的商品，其不能脱离商品的基本属性。如果房价不能保持高增长，炒房者手中的房子就会变现困难，资金成本就会增加，房子持有成本和风险也会增加。有的炒房者被迫抛售手中房产，一旦供应量增加，价格必然下跌，从而引发银行抵押不足，甚至断供潮出现，这是目前无法有效化解的矛盾，稳是最大的利好，但也是一厢情愿。由于实体经济的恶化，大量按揭者将被迫违约，房地产市场也在萎缩。因为接盘者有限，无法满足房地产对资本的需求，房地产将会被迫进行着陆，此时的房价将与建筑成本没有直接的关系，而是消费者接盘的意愿和支付能力。
关于本次为什么大家都认为房价一定不会降和为什么不建议降低房价的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
