大家好，今天来为大家分享为什么不建议商贷转组合贷的一些知识点，和为什么不建议商贷的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！
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普通人买房，也是商贷越多越合适吗
其实这个问题，题主本人和家里人已经考虑的比较深入了，我提一下几个建议：
1、未来几年房产还能不能对抗通胀？
在过去房子一定是抵抗通胀的最好资产，这个不用做过多的解释了。但是未来呢，很难说。房地产自2017年开始调控以来至今已经超过三年，即便是受到疫情的影响也没有动摇政策的执行，近期我们仍然看到国家从调控角度还是坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”的政策。这些都表明至少从政策角度房地产很难在出现以往的价格增长了额，因此从这个角度分析，想通过房地产跑赢通胀很难。
2、个人如果理财能不能没有跑赢贷款利息？
这点也很关键，当前的贷款政策如果是首套的话，利息应该在4.9%左右，如果是银行保本保收益的产品很难达到这个利息。
因此如果想通过理财跑赢贷款利息肯定需要承担一定的市场风险，这个就需要看个人理财的能力了，因为市场上一些成熟的投资人，是可以保证8-10%的投资回报的。
3、综合以上两点，改如何操作？
分析完这两点问题就简单了，如果个人在理财上能够保持高于贷款利率，那毫无疑问建议多贷款，因为房子对抗通胀的价值当前也不是很明显。
但是如果个人理财收益低于房贷，那么即便房子对抗通胀的价值不明显，也建议多付首付，因为钱放在家里贬值速度更快。
以上是一些建议，希望能帮助到题主，请关注我@陈先生的复利人生，我们一起透现象、看本质，望见新世界！
商贷30年还了6年了转公积金划算吗
视情况而定，但一般不划算。因为商业贷款利率通常高于公积金贷款，而公积金贷款利率较为稳定且低，但如果你已经还了6年商贷，再去办理公积金贷款，相当于重新开始还款，总利息会更多。但是如果你的商贷利率很高，而公积金贷款利率很低，此时转换为公积金贷款可能会划算。而且，需要注意的是，对于购买二手房的公积金贷款，一般需要满足一定的条件和要求，如房屋产权证必须满两年等。因此在做出决策前，应该咨询相关专业人士并进行详细比较和计算。
售楼处为什么喜欢客户用商贷
首先她真是自己都承认虚假承诺，肯定这个人人品就有问题，可以投诉她或者投诉到有关部门，当然留好你们的聊天记录或者录音最好。
其次也劝你冷静一些，仔细想想这套房是不是值得买，如果你们的城市长期向好房价不断上涨，确实抛开贷款因素该买房了，建议可以考虑纯商贷，因为根据你描述的情况，你即便做了组合贷，公积金的部分也不会太多，利率虽然低一些，但是其实也少不了太多（和房价上涨相比）。因为你这个情况，在这个楼盘做不了组合贷，放到全市都一样，毕竟政策不是楼盘定的，是统一的。
所以你现在要做的不是因为谁欺骗你了你就怒火中烧要退房，那就搞错方向了。而是先冷静判断现在是否是需要买房，真的需要就先买下来，再想办法去搞她投诉她让她付出相应的惩罚代价。说不定她的虚假承诺还能作为你再要个优惠或者其他实惠的条件。人往往容易因为过程中的一些不顺利而迷失了本质，忘了最初为什么要干这件事情。你也要明白，公积金贷款也许在你买第二套时候能用上，因为你的收入和缴存额都上去了，或者最不济商贷后提取出来也能补充现金流，所以要淡定，不要因为这个小事错失了一次购房上车的机会。
为什么不建议商贷转组合贷
1、银行有限。很少有银行可以进行组合贷款。借款人在申请合并贷款时，会发现公积金管理中心只与某家银行合作，这对借款人申请合并贷款业务有很大的限制。
2、手续复杂。申请组合贷款相当于申请公积金贷款和商业贷款。准备材料很多，手续会比较繁琐。而且，贷款资金只有在产权过户完成，抵押登记完成后才能放行转给卖方。帐户，这需要2到3个月。从“组合贷款”的操作流程来看，卖家会不愿意贷款太久。
3、手续费较多。公积金和商业贷款均收取不同数额的担保费和评估费。如果借款人通过中介公司或贷款服务商，还需要支付服务佣金。这样，组合贷款的手续费将高于纯公积金贷款或商业贷款的手续费。
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