大家好，海南全岛封关有必要买房子吗相信很多的网友都不是很明白，包括海南什么房不建议买也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于海南全岛封关有必要买房子吗和海南什么房不建议买的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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海南全岛封关对房价有影响吗
有：
1封关不是封岛。封关以后，和香港一样，海南土地间接地受到限制，高档海景房会稀缺。
2封关后，海南的房价，全岛会同城化，供需关系会失调，必然影响房价。
海南全岛封关有必要买房子吗
有需要可以买。
海南要在2025年封关，该不该来海南买房养老和投资？
来海南买房的，以前很多是北方的候鸟老人，而现在更多的是有眼光的中青年人。
以前大多数人来海南置业买房是为了海岛度假康养的需要，毕竟海南岛的康养价值已被很多人熟知。而现在在海南买房，不只是为了度假、康养，更多人渴望的是投资海南可预见的未来。
海南自贸港的建设，让越来越来人发现了海南未来的无限潜力，激发了世界各地的人来海南买房的热情。
海南的自然环境优势及未来发展前景是很多地方无法取代的，中国特色自由贸易港、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、全面深化改革试验区。从海南的一张张逐渐被世人所知的名片就可以看到，海南的未来潜力无限！海南拥有的资产，全部都是“离岸资产”，自由度更高。
海南自贸港法在“第四十九条”、“第五十条”及“第五十一条”专门阐述了海南的“金融业开放政策”，核心就是推动海南“资本可自由兑换”。
海南作为“离岸市场”，个人在海南拥有的资产，包括现金、存款及不动产，当然应该均为“离岸资产”。
所谓“离岸资产”，自然就不能收到内地相关法律的约束，而需要更加自由化，更加便捷化。比如像香港，不仅港币可以自由兑换，房产不动产也是不限购的，对全球开放，自由度是所有“离岸资产”最典型的特征。
所以所有的海南“资产”未来都将逐渐成为“离岸资产”，自由度将会空前开放，你在海南的现金也好，存款也好，住房也好，都将逐渐开放。
你在海南拥有的所有资产，都相当于给自己配置了一些随时可以自由兑换的“离岸人民币”或者是“美金”。
在过去十几年，很多人热衷于去香港、外国买房，其实就是相当于购买“美元”资产，海南的资产属性也将逐渐发生转变。
综上所述，要想准确理解“海南自由贸易港法”，关键在于理解“离岸”两个字，海南2023年全岛封关后，海南不管是“人、物、财”都将发生根本性变化：从“在岸属性”变成了“离岸属性”。
既然是“离岸市场”，海南就不能再适用于内地的“在岸法律”体系，海南自贸港法就“横空出世”了，这才是本质。
离岸，意味着海南人将会成为“离岸居民”，钱将会变成“离岸人民币”，资产将会变成“全球资产”，内地的限购、限售等政策法规必将逐渐退出海南市场。“离岸居民”的出入境会更加自由，“离岸人民币”的可自由兑换也是必然的趋势，“离岸资产”本身就是全球资产。
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海南的房子能买吗有什么利弊
关于海南的房子，若你有居住需求，其次经济宽裕，也符合购房条件，那肯定是能买的，人活一辈子，不就图在允许的条件下，活的更健康更开心么。当然买海南的房子，也是有利弊的，但关键是在于，从个体的角度出发，怎么样去权衡利弊了。首先海南购房，都有什么利好。1.海南气候环境好
空气清晰，气候宜人，不是炒作出来的。每一个从内地来的亲，刚下飞机就能明显感受到空气的温润与清新，这可是实实在在的体感。内地这时候开始雾霾盛行，海南还是蓝天白云，或是阴天小雨，但是都跟雾霾无关。冬季海口最冷12度左右，三亚最冷16度左右。这个气温是内地很多地方比不了的，比如北海，桂林，昆明，西双版纳比不了的。海南的空气质量真的优质，海口开车15天可以洗一次车，清水也就可以冲干净，而昆明5天左右就要洗一次车，车身上有黏糊糊的东西，用清水是洗不干净的。
2.区位优势无可取代整个中国的冬季，气候最暖和，空气最清晰，环境最怡人，也就只有海南，没有其它区域可以取代，其他的区域，首先气候就不站优势，其次大环境跟海南相比，也是差距蛮大，尤其是双创后的海南，那个干净整洁，可是有目共睹的。当然可能也有人会吐槽，冬季的海口是多么的阴湿多雨，但本人老家坐标贵州遵义，冬季外出脸上犹如刀割般的寒冷，而海口的阴冷对我而言也是莫大的幸福了。那更往北走，虽说家里有暖气，但是整个冬季呆在室内，那会多么没有生气。所以海南区域的无可取代，决定他的价值所在。
3.海南楼市受众群体广海南楼市跟内地很多地方真不一样，首先不是纯正刚需产品，其次属于精神改善，再其次属于长远的精神与物质投资。但海南楼市面向全国，受众群体广，产品有稀缺性，新房开发逐渐受到限制，往后高品质高性价比二手房，必是海南楼市的香馍馍，很多客户综合权衡后，海南的房子是值得买入的，这也是一直资产优化的方式。毕竟曾几何时，买房已经不仅仅是纯自住，也会考虑到保值，考虑到变现，考虑到资产配置，考虑到圈子定位。
其次海南购房，都有什么弊端呢1.海南购房实用性不高很多人来海南买房，一开始都想的非常美好，每年来度假一阵子，洗洗肺养养心。或是年迈的父母，再也不用在老家猫冬，可以来海南享有海南大环境，但事实就是，有的自买房后，几年都不来海南一次，平时没有时间，春节太赶事情太多。而一些上了年纪的老人，要是没有子女作陪，都不愿意出远门。如此一来，对于一部分客户群体，一时脑热买了房，但是实用性非常不高，可能一直就是闲置在那里。
2.海南购房短期变现困难如今国家已经严打炒房客，出台了一系列的政策。如今海南全域限购，非海南户口购房，是非常费心的，同时二手转让基本受限，所以短期内，海南的房子，基本失去了流动性。对于着急变现的，纯投资的客户群体，海南真不适合，投资周期长了，风险系数就大了。海南楼市大环境如此，顺势而为是必然的，所以只炒不住的群益，除非资金非常宽裕，不然真不建议入手海南楼市。但从长期而言，海南房子有区位价值傍身，肯定不会差。
总结：海南购房，能不能买，该不该买，看自身需求，以及资产配置。切忌盲目跟风，切忌一时脑热，切忌迷信楼市传说，一切根据自身实际情况出发。个人建议：若你有居住需求，其次经济宽裕，也符合购房条件，那肯定是能买的，买了不会错。本人海南新房代理顾问，代理海南各大楼盘，有什么疑问或是疑惑都可以随时咨询我，还有喜欢我的回答与分享，记得点赞关注，谢谢大家了。在海南买房您被忽悠了吗
观众一：住在海南海边别墅将近一个月了，所有的海景已不是景，所有的海鲜已不再鲜，曾经的美好愿望早已荡然无存，尤其是在街上转转，看到的几乎都是溜达的候鸟，就像一个养老城市，感觉很没意思。白天到处逛逛，除了萧条，看到的到处都是烂尾房地产工程，或是停工的房子，即使以前曾经热闹辉煌的地方，现在也已经破烂不堪和破败的不像样子。到了夜晚，整栋楼里也许只有几户亮灯，多的也只有十几户，黑洞洞的看上去真的很吓人，特别是有些偏僻的地方的房子，不知他们她们怎么敢住的下去，就不害怕吗？深夜里不知那里闹个声响，不感到恐惧吗。满大街都是开着观光车推销房子和出租房子的，主要是二手房，如果你相信他们的鬼话去买房，那你就会上当受骗，如果你想玩政策游戏投机取巧买房，那你会房财两空，死的更惨，因为海南已经彻底限购。长期住在海南，会让你有种莫名其妙的无聊和寂寞，也许海南已经没有当初的旅游景象了，城市也没有了热情和浪漫，除了潮湿空气，蚊虫叮咬，长时间居住就会有种浪费时间和生命的感受。总而言之，当初在这里买房确实已经后悔，现在房子有价无市，卖不掉，也租不出去，因为各种闲置空置的房子实在太多了，如果你不是神仙，最好不要在海南买房，不是你想象中的美好。有些人以为海南要成为国家自贸区了，房子会更值钱，拉倒吧，实际上跟房价没有半毛钱的关系，都是瞎扯瞎炒出来的臆想，海南只是个季节性的度假城市，投资投机房产根本没有价值也不值，就是个骗局和大坑。看起来在海南买别墅或公寓，似乎花钱不多，但关键是几乎被套死困死的无法再变卖掉，不管多少钱也是钱吧，有这些钱可以想到哪儿住就到那里住，如果房地产税一旦出台实施，恐怕也就只剩不断贬值和缴税了，信不信由你。要说的太多了，现在后悔也来不及了，也许明年不会再来了，因为真的住不下去了，看看你周围的房子根本就没人来住，物业费都收不上来，有时寂静的真的一点意思都没有……
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