各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享买湖景房到底好不好，以及为什么不建议买湖景房的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
武汉江景房适合做民宿吗
江景房就是民宿最大的一个卖点。
我在云南昆明市就住过湖景房的民宿，体验感不错。
武汉江景风光无限，美不胜收。已经有不少人买了江景房不自住，专门改造成民宿进行出租。
但是，要从事民宿，必须要向当地有关部门了解具体情况，不要贸然行事。
买湖景房有什么好处
观湖揽园，映衬主人气度；严格遵循设计、选材、施工和服务4大环节安装维护标准，采用水暖地暖供暖方式，融汇当代装修名品，以呈现舒适空间体验。
湖景房有一片人工开凿的2.2万平米景观湖泊，水域面积相当于四个足球场大，名为维多利亚项链。围绕此湖，项目设计了各具特色的主题景观，如：千禧桥、钻石音乐广场、爱之亭、国王码头等。沿湖还精心设计了慢跑道和自行车骑行道以及1300米木栈道，两侧绿树成荫，其中包含众多名贵树种。为业主休闲生活，健康运动等需求，营造自然纯粹的环境。
买湖景房到底好不好
好的
美景欣赏：湖景房可以提供美丽的自然景观，可以俯瞰湖泊、山峦、森林等，可以让您享受大自然的美丽。
空气质量好：相对于城市，湖区的空气质量通常更好，更适合居住和呼吸。
生活便利：湖景房一般都是在旅游景区、度假村等地，周边会有餐饮、娱乐等配套设施，生活相对便利。
海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥
海景房投资害了多少人，有人说千万不要买海景房，为啥？冷眼认为海景房居住价值低，投资风险大。因此不是一个合适的投资产品。
一、海景房升值空间有限，投资风险巨大。1、海景房的核心价值的海景并不是居住必备因素，在中国虽然少但不稀缺，房价溢价能力有限。海景房的海景资源的确提升房屋的价值，增加项目的溢价。但是海景并不是居住的必备因素，只是提升房屋附加值的一个要素，对房价提升有限。
另外一方面中国是一个沿海的国家，发达城市都靠近东部沿海，海景资源虽然非常少，但并不稀缺，能欣赏到海景资源的城市数不胜数，能度假的城市也非常多，购房者不会仅仅因为海景资源这一个要素就购房。
2、海景房出租时间短、竞争激烈，没有优质旅游资源海景房，出租率低。海景房除了海南一带的房子，大部分并不是一年四季都有优美的海景，也不是一年四季都适宜度假居住的。只能在短暂春夏季节能吸引游客居住，其余月份只能空置，极大影响出租回报率。
其次中国海景资源丰富，海景度假区之间竞争非常激烈。如果海景房周边没有优越的旅游资源，仅仅依靠海景房，并不能吸引游客入住，租金溢价能力低，回报率不高。
3、海景房潜在客户少，价格升值空间有限。海景房因为居住价值低（下文有详细讲解），购买者主要是投资客、养老客、度假客，这部分客户数量稀少，远远低于海景房的供应，因此整个海景房的市场是供大于求，房屋升值价值十分有限，不会带来较高的溢价。
二、海景房居住价值低，无法吸引大量购房者居住。1、海景资源虽然带来独特景观，但海风、湿气、台风对房屋侵害极大，维护成本很高。海景资源虽然给房子带来独特的景观资源，但是也会对房子带来极大的损害。首先海景房仅靠海边，面临巨大的海风甚至台风的侵袭，对房屋质量会造成极大的损害，其次海风中盐分非常大，湿气大，对家具会逐步侵蚀，造成使用寿命极大的减少，增加维护成本。
2、海景房的居住环境并不宜居，长期居住会的某些慢性疾病。海景房短暂居住能让购房者欣赏优美的海景，但是如果长期居住，就要面对无时不在的湿气环境，面对每年几次台风的侵袭，甚至长期居住会得风湿病等长期疾病。
3、海景房周边配套设施不齐全，完全靠开发商建设。一般而言城市不会建设在海边附近，因为会面临台风或者涨潮等各种自然灾害，因此大部分海景房都是城市边缘地带或者位于旅游区，周边配备设施十分匮乏。
如果海景房位于城市边缘地带，这就意味着配套设施档次较低，基本不能满足基本的生活需求，需要开发商去建设开发，但是对于开发商而言，这些配套设施建设资金压力大，根本无力承受。
如果海景房位于旅游区，那整个区域的配套设施是根据旅游区的定位而设置的，居住生活并不方便。
综上所述：冷眼认为海景房投资回报低，投资风险大、居住环境并不优越、维护成本大，配套设施不齐全，并不一个好的投资产品。我是资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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