老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于复式房子有哪些缺点和为什么不建议买小复式房的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享复式房子有哪些缺点以及为什么不建议买小复式房的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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为什么很多刑满释放人员回到家后，很难再和父母家人生活在一起
刑释人员回到家后，心里想，我一定要孝敬父母，父母为自己担惊受怕的，操碎了心，一定要补尝父母，但是現实正好相反，每天无所事事的，还要父母养自己，父母还为自己蒙羞，抬不起头，难做人，常时间住在一起，脸往哪里放。
刑释人员，有的有文化，有的有技术，总之刑释都有一技之长，但是，犯罪，就有前科，无犯罪记录，让所有刑释人员，的文化，技术，一技之长等于零。
沒有事做，就无法自食其力，温饱都解决不了，怎么孝敬父母，有脸跟父母住在一起吗？心里糙得慌。
社会需要稳定，如果刑释人员，没有工作做，无法自食其力，温饱都解决不了，垦定会重新犯罪，危害社会，犯罪了，当然会受到法律惩处，谁成为受害者，都不好，有谁想当受害者，都不想吧。
如果刑释人员都有工作做，都自食其力，犯罪的就沒有了，沒有人犯罪，当然不会有受害者，社会自然和谐稳定。
刑释人员能发挥一技之长，能自食其力，苦到钱，孝敬父母，跟父母自然能住到一起了。
如果你买房你选择单身公寓还是小户型为什么
首推小户型
一、投资回报不同，公寓很难升值且过户税费达17%，除去成本、利息、税费，投资回报率太低。住宅不受此限制。曾做过对比，在2017年市场行情上涨的情况下，公寓涨30%，住宅涨50%，公寓除去税费、利息，投资回报为7%，住宅为42%。
二、公寓业态复杂，无门禁，各种公司、茶楼、按摩店，安全性低；绿化少；临近商业噪声大，不适合居住；一层几十户，品质很低。
三、公寓属于商业性质，落不了户，无学区指标。
四、公寓一般首付五层起，且贷款利率同商业，较普通住房贷款上浮15%以上，贷款年限最多十年，首付及月供压力均大于小户型住宅。
住在50-80平的小复式公寓是什么体验
昨天看了一个新闻，说有个姑娘未婚，打算自己在婚前买套房。被父母强烈反对，意思是很快就结婚了，没有必要买房。可是小编认为，只要有能力的话还是要买的。当然，我不是说不买房的女孩子就一定过得不好，但是我身边婚前勒紧裤腰带买房的女人过得都不算差。女人有房了之后底气更足，显然的。
本案业主是一位单身女孩，自己买了80平公寓后，也就不那么着急嫁人了。都说房子体现一个人的品味和身份，而小编看到的是，她独立的个性和小资的生活。这是怎样的80平精装公寓？瞧瞧吧。
▲清新简约的北欧风非常适合一个人居住，面积不大却十分精致温馨。客厅墙面使用了浅灰色涂料，铺陈风格基底，原木色地板则有着清新自然的感觉。兼顾收纳机能，客厅与餐厅合并的开放格局，让有限的空间发挥出更大的使用潜力。
▲餐厅拐角处巧妙设计卡座，既发挥了飘窗的作用，又增加了收纳空间。餐桌椅、茶几、电视柜全部选择木质款式，形成统一的室内风格。照明选用暖色调灯光，提升空间温度，增加空间的温馨感。
▲棕色皮质沙发带来几分复古质感，沙发背景墙上的装饰画组合显出几分活泼。黑色的简易落地灯用以提供小范围的区域照明。
▲主卧墙面延续公共空间的色调，床头背墙上的两幅装饰画为空间增添艺术感，灰色的床品让空间氛围更加安静平和。窗帘选择了色彩更加鲜艳、图案更为丰富的款式，提升了空间活跃度。
▲次卧空间不大，收纳功能被放在了首位。深灰色的床品显出几分北欧风情，收纳柜、衣柜均为白色，增加空间明亮感。书房也被塞进了空间中，实现了功能区的合并。
▲玄关走廊，量身定制的柜子有着强大的收纳功能，一面隔断墙将玄关和客厅隔开，不会一眼望穿，同时也保持了空间的通透感。
▲卧室里的斗柜，提供收纳空间。
▲厨房虽小功能俱全，橱柜和瓷砖选择浅色，让狭小空间不会显得沉重压抑。
▲卫浴间采用了干湿分离设计，清爽的色彩让空间更具洁净感。
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复式房子有哪些缺点
我在复式房住过一年，可以说让人非常崩溃而已，复式房的优点完全是可有可无，而缺点却让人非常崩溃，最后不得已降价10万才转手出去，奉劝那些想要买复式楼的人一定要三思而后行。
随着现在房子多样化，很多人都想要买一套复式楼，觉得这样的房子不仅方便，同时价格也便宜，再加上小巧，所以成了很多单身人士的选择，但很多人并不知道复式楼的缺点是非常好多，居住的体验可以说是非常差，并没有想像中那么美好。
为什么这样说呢，我给大家分享一个我之前住复式楼的经历，你看完就会知道为什么复式楼会这么多的缺点了，
14年的时候我曾经买过一套复式楼，当时花了40万左右买的，整体的面积还比较大，有40多平方，层高在5米左右，当时想要买这个复式楼主要是图方便，因为这个房子就在我上面的地方，平常走路20分钟就可以打，坐车的话可能就几分钟，所以就选择了这套房子。
一开始住过去可以说是非常舒服，楼上楼下分开，下面看电视，做饭、上面睡觉，这种感觉可以说非常不错，但是住了几个月之后这种感觉完全没有，同时还感到非常压抑，随后更多的缺点就全部暴露出来了。
首先最大的缺点就是上厕所不方便，这一点影响太大了，因为你要上楼下楼就会非常麻烦，特别是你没有睡醒的时候，有点懵的样子，很容易就摔下去，有一次我就摔过一次，幸好影响不是很大。
再一个就是家中的采光也不太好，因为是两层分开的，所以楼上都没有什么光线，感觉非常的阴沉，而楼下虽然说光线还可以，但睡觉也得拉上窗帘，整个隐私不是很好。
再一个就是房间不怎么通风，同时炒完菜之后会有一股油烟味，虽然说有油烟机但是很是有很大的影响，
越往后就会越感受到上下楼梯非常的不方便，同时这个地方也会非常占空间，所以整体给人的感觉是非常不安全，如果站在上面往下看，会有一种恐惧感，在这样的情况下还是让人挺难受的。
所以在住了一年之后，我就选择转让出去，想要买一套电梯房，但是挂了很久依然没有人问，直到后面才知道原来复式房子一直不好卖，所以当时没有办法只能是降价10万元才顺利卖出去了。
所以在这真心不建议大家买复式房子，宁愿多存点钱，买一套房子靠谱多了。
什么是复式楼复式楼相信很多朋友都不陌生了，也都听说过，其实他也是属于楼型的一种，只不过是在一个房间内分为两层楼，一般来说每次都有自己标准的高度，同时在房间内有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。这种房子就叫做复式楼。
这个房子计算面积也是算两层楼计算的，并不是只按一层楼计算，因为他是相当两层楼的房子。他和跃式楼的区别是非常大的，虽然这个也是两层楼，但是他没有从一楼直通二楼顶的互通空间。而是单独分开的，所以说大家千万不要弄错了。
复式楼有什么优点呢一、房子便宜
为什么会人去买复式楼最关健的就是房子非常便宜，因为只有10-20万左右就可以买一套属于自己的小房子，就是因为这个理念，所以很多人都会想要去买的。和那些几百万的房子比起来，自然是便宜不少了。
二、动与静分离
复式楼还有一个最显著的优点，就是把动与静做到了绝对，下面是动态区，看电视，玩游戏，招待朋友都可以，上面就是睡觉，非常安静的地方，可以说这种感觉还是非常不错的。
但是这两个优点完全可以是可有可无的，试想一下你有几十万了，还不如多存一点就可以买一套了房子，那不比复式楼香多了吗？同时复式楼的缺点还非常多。
复式楼有什么缺点一、产权的时间比较短
复式楼的产权一般只有30年，而楼房的产权一般都有70年，这两者可以说差的非常多，从这个上面来看损失也是最大的，这也是他一个最大的缺点。所以这也是不建议大家买的最重要的原因。
你想想你花个几十万，就买一个30年产权的房子，那自然是不太合理的，也是不太划算的。
二、价格并不是很划算
再一个就是价格是非常的不划算了，如果说有这几十万不如再多存一点钱买一套房子不是更好，同时复式楼也相对比较贵，所要承担的税费也是比较多，在这种情况下自然不是很划算的。
三、非常的压抑
复式楼住久了之后，你就会感到非常的压抑，这种压抑根本没有办法形容，一个是在楼下时，你总感觉头顶有一个东西在上面，时刻会掉下来一样，再一个就是睡觉的时候你也会感到压抑，因为层高有限，所以整体的空间也不是很大，甚至你站在床上就会头撞到楼顶，所以说整体的居住环境是非常压抑的。
四、晚间上厕所并不方便
住在复式楼还有一个缺点，那就是晚上上厕所并不是很方便，特别是对于有起夜床的人来说，那这个是非常不方便，一下一上很容易出现摔跤的事情，再者就是你想要喝个水或者做个其他事情也不是很方便，在这样的情况就会给生活带来非常大的影响，也会很不方便。所以这种居住体验感并不是很好。
五、做饭受到非常大的影响
复式楼还有一个非常大的缺点，就是不能使用明火，也正是因为这样所以他没有天然气管道，在这种情况下自然就会给生活带来很大的影响，你想做个饭那也只能是用电磁炉，那种感觉和使用天然气就完全是两回事了。同时因为房子小，不怎么通风，那这股油烟味也很难一下子就散掉，所以房间就会有一股菜味，这也是非常影响居住的。
六、采光、通风并不是很好
对于这种复式楼的房子来说，他们的通风效果并不是很好的，同样采光也不是很好，主要是因为一分为二，导致采光会受限，窗户也只有一边，在这样的情况下自然而然就会受到影响，那想要南北通透基本是不可能的了。
七、有一点的危险性存在
复式楼相对平楼来说还是存在很大的危险性，这种危险性就是体现在上下楼梯的时候，为了节省空间所以这种复式楼的楼梯都会比较小，时间久了就会出现质量问题，那你天天上下自然就会存在危险了。
为什么不建议大家选复式楼呢通过上面的分析，相信大家也可以看出来了，为什么不建议大家选择复式楼，可以说还是显而易见的，因为缺点实大是太多，不仅实现性不强，还会给生活带来非常大的影响，所以说在这样的情况下自然是不建议大家去买复式楼的。
如果有这个资金，倒不如再挤挤，去买一套房子，那自然而然也会比这个复式楼好，所以说在这真的不建议大家去买复式楼。（当然有钱人不在意这些细节那就当我没说了）
选择复式楼需要注意的一些细节对于一些朋友来说，他们会觉得买复式楼更好，所以在这也给大家一些建议，如果说你真的想要买复式楼，那这些细节一定要注意：
1、层高的问题、一般来说复式楼的层高都在5米左右，也就是不能低于5米，可以超过5米，但也不能超太多，否则你住起来就会怪怪的，按照5米的布局，一般上下都是2.5米左右。
2、价格的问题，现在的复式楼相对比较便宜，所以在购买的时候一定要货比三家，只有这样才能拿到最优的价格，同时也要咨询清楚税费的问题，因为复式楼的税费相对比较高。
3、产权时间的问题，复式楼的产权一般只有30年，但有一些开发商只有20年，所以这个时间一定要了解清楚，千万不要被坑了，同时还要了解一下，30年到期之后这个房子怎么处理。
4、设计一定要合理，复式楼由于是上下两层，所以在设计的时候一定要非常合理，特别是楼梯一定要安全、坡度合适、如果有条件的话最好是设两个卫生间。
最后：
复式楼可以说有好有坏，但是还是不建议大家购买，毕竟他的使用是有限的，居住的体验感也是比较差的，同时还存在的一定的危险性，如果有可能的还是买一套房子，这样可能会更适合居住。也可以避免后期家里人口增多而换房子的困扰。
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