大家好，关于在沈阳的当前形势下应不应该买房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于沈阳十大不建议买房的知识，希望对各位有所帮助！
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沈阳现在房地产适合入手吗
太贵了，老旧楼房二十多年以前建的楼道很脏很旧，小卡片一层压一层的那种，还要六七千一平，总之就是老旧很差的那种，太贵了，住这楼的人，大多素质不好，随手乱扔东西，垃圾不是放屋里门边等下楼带下去，好多家放在门外过道，烟头口罩碎纸吐痰，关门用手死劲拉声能震动整栋楼，真恶心，有这钱到大湾区人口集中流入的地方去买吧，
在沈阳的当前形势下应不应该买房
沈阳是被过贬的。
五万买鹤岗，再加五万其实就能买沈阳最便宜的单间了。
南方五六线县城房价炒到万元，沈阳市中心单价五六千的老破小随处可见。
很多房子的租售比也是很优质，年回报率达到4%的比比皆是。
因此，不管是自住还是投资，沈阳都是比较安全的，除了市中心一些新房价格比较高了，其它的都比较便宜。
沈阳楼市特征是二手房卖的远不如新房，老破小与次新差价极大，这要从沈阳人的习惯理解。沈阳人好面子，宁可买远郊新房也不愿买市区老房，相对来说老房子性价比更高。沈阳人有固有观念，看不上沈北，其实沈北都是新的，还是有发展空间的。
沈阳毕竟是东北龙头，房价也还健康合理，只要不放弃东北，必定会优先发展沈阳。
打算在沈阳买房，看上了长白岛，但是不太了解，沈阳的亲们能否给些可靠建议
我住长白龙湖，给一些建议：住长白首先取决于你的预算，岛内的房子大概分三种，带‘湾’字结尾的老式回迁房，买它的多是看中学区，去年中考状元出于长白南昌中学，长白的学区优势毋庸置疑，有些人是吃了酸葡萄。第二类是全国排名前十和靠前的大开发商，改善最好，岛内一大特色是河景房。浑河的河景房中远洋性价比最高但房龄较老。格林玫瑰湾性价比一般，胜在位置。万科算是最大牌但需选好户型和房源。还有个尴尬的中冶挤在把角胜在楼龄最新。恒大天鹅湾半岛天镜位置一般但也算便宜，就是历经红星和中航几次倒手才被恒大收购。内河景观房龙湖金地和泓位置最好，碧桂园临南京街。岛中还有中海和华润，当然综合实力最好的是华润，主要是房龄和商业比中海国际有优势。第三类是商住一体，如果自住不介意大税和交易可看和泓长白府，目前在售，均价1万4左右，民水民电可落户，这个是成为岛民最体面的选择，当然因为它的商业属性你得放平心态，不利因素较多，但它是岛西商业担当，附近在建有逼格的雅德里岛商业街和星级酒店。二手房如果想买清水首选和平之门，因为房源充足社区成熟。如果你是土豪深航和中海国际的洋房别墅可供你造作。龙湖和金地的洋房也不错，但龙湖园区美还大，最新一期物业排名全国第一，楼龄还新。金地主要败在园区细长一条儿，所以金地洋房专家和龙湖园林别墅专家各有所长。格林的洋房位置和性价比算是最高了。物业方面中海和华润最有安全感，那家伙进个大门跟审嫌犯似的。龙湖智慧物业app可以搞定门岗不废话直达你家，但大门口就跟放鸭子似的。不过品牌房企的物业基本都不会太差，毕竟价钱在那摆着，也都会给业主尊贵感。这方面我主要关注谁的app集成度高，因为平时反正不揣门卡都是手机通行。比如日常常用保洁打扫，消息通知，门岗放行，安装维修，团购买菜旅游，物业费缴纳，车位租赁等等，这里我就不夸龙湖了喝喝。最后就是各类公寓，和泓，龙湖，华润都有。说长白学区不行啥的南昌啪啪打脸，说长白商业不行的，岛北有浑河天地。岛中有万象汇，大润发和规划的方大购物。岛南有鹿特丹，山姆和建设中的环宇商业。地铁明年通车后路权回归，南京街交通会改善，胜利大街已建成快速路未来可实现双方向通二环。岛南就是浑南大道快速路，我早高峰赶飞机也就半小时多点到机场。岛北通二环，上东西快速都很方便。我觉得未来还可以梦想一下和平大街桥和金阳隧道，都有起死回生的可能。如果国家中心城市申请下来长白岛房价肯定再涨一轮，喝喝，梦醒。地铁有4号线明年通，9号已通，6号在建。日常生活来说，预算充足可以去宝岛路，长白二街，仙岛北路上的私房菜小馆子小商业。四街，二街，中海和平之门一期都是大众消费的好地方。因为新的原因，岛内规划的普遍较好，临河慢道跑步锻炼遛弯，没事可以去森林公园赏花赏月看日出，顺手逗逗猴儿看看孔雀羊驼，天鹅大雁们现在也回归了。医疗资源方面有社区医院，中心医院和肛肠医院应对小病小灾，岛北三公里范围内有六院，如果不堵车10分钟能到。5公里内有医大盛京，稍远点陆总。综上所述，作为一个老和平人我觉得有钱没钱都可以在这里生活的很好，曾经我们认为过了浑河就出城了，那时候的长白还是一片苞米地，结果错过万科开盘，还好15年猛然顿悟，要说现在有啥后悔的，就是当初没再买一套。总体来说现在的长白岛是个成熟的综合型改善新区。
为什么有人说沈阳房价价格一直上不去
价格一直上不去？是全国房价都太过疯狂，显得我们太过低调了。这两年都翻了一倍多了，其实也没少涨了，特别是浑南这边的房价，我本人居住在这边，感受特别明显。
首先，房价一般都和经济挂钩。经济好，人们购买力强，有限的资源就水涨船高，在巨大的需求下快速上涨。而沈阳作为老工业基地，这些年一直被国家提名，振兴老工业基地的词汇耳熟能详。新时代变化快，每个城市都在加速发展，而沈阳的经济就止步不前，跟不上发展的步伐。
相对来说，东北的营商环境要差很多，办事难，效率低等标签被大家贴上了，这才有了投资不过山海关，总体印象就是雁过拔毛。再加上思想比较保守，人才外流等种种原因吧，经济也是每况愈下。没有好的经济预期，没有强生的购买力，房价自然就无法大幅上涨。归根结底，还是经济落后。
所以，只要营商环境打造好，把商家都吸引进来，经济发展好了，房价自然就有了上涨的底气。
关于在沈阳的当前形势下应不应该买房的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
