很多朋友对于在深圳，有多少人后悔当初没买小产权的为什么没买和为什么小产权房不建议投资不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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在深圳，有多少人后悔当初没买小产权的为什么没买
我就知道一件小产权房拆迁的事，房子是村民的自建房，建了十三层，每层108平米，卖掉了十层，买房人什么只是得到一张协议书，双方签字。结果十年后拆迁，因为土地证和房产证都是建房者的名字，所有的钱都打给了建房者后他就跑路了，那些买房的什么都没有，官司都没得打，因为所有的证据都表明整栋楼都是原房东的，他们签的那个协议没有法律依据
小产权房是什么意思，小产权房能买吗
本人从事房产多年，对于小产权房这个概念是比较清楚的。首先小产权房严格来说是国家不支持的，因为土地性质是属于集体性质，所以国家不会收税。然而那些说小产权房都是违章建筑的就不知道是什么用心了，深圳周边的城市小产权房都是占比例百分之七十左右的，一个都是违章打死一船的人。小产权房也是有报建手续的，手续不齐全的才能算是违章，违章建筑是违法的，政府会去拆除，这种是没有赔偿的。另一种是有合法报建手续的小产权房，这种情况政府都是承认合法性的，只是不会支持，拆迁了也是有赔偿的，按照周边商品房1:1赔偿。除了某些地方的集体用地自建房会给发红本之外，大部分像农村自建房是没有发红本的，都称之为小产权房，占中国房产的大多数。
现在小产权房的地位也是越来越高了，深圳从2018年就开始部分小产权房转正，一些小产权房开始转红本房了，今年19年更是开始了小产权房可以落户这个消息，小半部分的小产权房本市户口的可以去公安局办理把户口落在小产权房上，小产权房已经是越来越好了。
总结一下，小产权房也是有正规报建和违建的，正规报建还是占大多数的，不要一棒子打死
看中了一套小产权房，准备投资，朋友说会掉价，有点犹豫了怎么办
关于这个问题我们来分析一下，深圳一线城市，招商引资和外来务工人员都是很多的，这么多人口涌入深圳，首先住房问题是首要考虑因素之一。外来务工人员有的在深圳10至30年甚至更久，一定会成家，有家庭就会一家人在一起其乐融融，不想让孩子做留守儿童，老人们做空巢老人，那怎么办呢？深圳房价这么高，普工接受难度大，租房子住每月房租也是一大项开支。最后房子是别人的也没有结余多少资金。所以深圳有小产权，价格便宜符合外来工需求，有许多人有各种各样的担心，又说有多少负面新闻。竟然大家都看新闻那有没有因为买了小产权而发生的大家担心的纠纷案件发生，没有反而有实际案例陪常，一是白石州，二是东塘旧改，这个大家可以查阅。现在小产权从09年开始到现在价格反而越来越高，什么原因大家想想哈在这就不多说了。以上只是个人关点，有什么不懂的或纠结的地方可以加我微信相互交流一下。
把商品房卖掉买小产权房好吗
不好
小产权没有保障，后期出问题的也比较多，建议还是买商品房，增值和保值空间比较大，也是最有保障的，钱少的话降低一下自己的标准，可以先买个稍微远一点的，再慢慢的像自己目标置换
关于本次在深圳，有多少人后悔当初没买小产权的为什么没买和为什么小产权房不建议投资的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
