大家好，为什么提前还贷要交违约金相信很多的网友都不是很明白，包括为什么不建议提前换贷款也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于为什么提前还贷要交违约金和为什么不建议提前换贷款的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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房贷提前还一部分好，还是慢慢还好
谢谢邀请，
这个看你个人了，如果你有钱了又有更好地打算有更好的投资可以利益最大化。那就先投资吧，毕竟商业贷款比房贷利息高几倍！
没其他想法就安安心心上个班，有钱存银行利息不高，可以一次性还完省了一些利息，让自己轻松些。
建议不要一次性还完，货币每天都在贬值，10年前买房一个月还800。那时候800特别值钱可以卖好多东西，甚至一个月工资，现在的800还不够打场麻将吃顿饭！你说哪个划算？
在这个货币贬值物价飞涨的年代还是拿钱享受眼前的生活比较好！
我的房贷20年我慢慢还，我是不会一次性还清！
为什么提前还贷要交违约金
我们都知道，买房贷款提前还款要交违约金，对此，很多人表示十分的不解，为什么提前还钱还要多交钱呢？
其实，原因很简单：
因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣不够钱，自然会想要用另一种方式迂回的赚回来，即违约金。
首先，我们要知道违约金是什么？
为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准，但一般是指在12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下，要求借款客户支付提前还款的违约金。
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提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取，
一、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。
例如当前北京首套房利率折扣优惠最高的汇丰银行规定：
如果一次全部还完：
1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币（最低20000元）作为违约金；
2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币（最低10000元）作为违约金；
3年之后，无违约金。
仅部分还款：
1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金（最低4000元）。
2年之后，无违约金。
二、违约金为若干个月份的利息
例如中国银行规定：
1、供楼不足一年的罚息三个月；需提前一个月申请方可赎楼。
2、供楼满一年不足二年的罚息二个月；
3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；
4、供楼三年以上的已抵押合同为准。
需要注意的是，最高违约金是受到合同或法律的约束。
违约金有效期为多久？
违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
小编提醒，违约金是借贷双方可以协商的，一般的贷款银行会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时，贷款方会提供较低的贷款费用，或较低的贷款利率，一般的带有违约金的合同的利率要比没有违约金合同的利率低0.25%到1.00%。
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