本篇文章给大家谈谈现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢，以及房姐为什么不建议买学区房对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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为什么感觉有些农村家庭，借钱也要在县城买房
不请自来。
最主要的原因其实就是攀比！
我堂哥两个儿子，大儿子妥妥的学霸，现在美国斯坦福读博士，前途无量。小儿子却是地道的学渣，中学就念了个初一，然后辍学打工，目前在温州某服装厂打工。堂哥堂嫂在杭州打工。
今年春节前，堂哥突然就在县城买了一套房子，按揭15年。
而他镇上家里有一栋四层小楼，原本是准备两个儿子结婚用的，现在大儿子用不上，基本就是小儿子的了。
问他为啥还要买房子，他说，人家都买了，自己如果不买，怕人瞧不起，将来小儿子娶不上媳妇！！！
现在的农村，攀比之风越来越严重。你家彩礼10万，咱家就得20万！你家盖3层，我家就得盖四层；你家在镇上买房子，我家就得在县城买！
其实都是打肿脸充胖子！在县城、省城买了房子又如何？还不是打工的穷屌丝一个！！！
一年365天，又能在县城房子里住几天？平时出门打工住不成，春节回家屋里啥都没有，还不是回乡下老人家里蹭吃蹭喝蹭住？！过完年，屁股一拍，走人。
年复一年，花几十万买的房子，何曾住过一宿？反倒是因为在县城买房子占用了太多的资金，结果乡下的老房子没钱维修，摇摇欲坠！
新房子没时间住，老房子没法住，为了所谓的面子，何苦来哉！
为什么老百姓买不起房子
这么幼稚的问题。哪有为什么，就是收入低呗。有钱谁不喜欢住大房子，娶漂亮老婆，多生几个崽。其实这也是社会生存法则，收入金字塔形
买房的和没买房的，未来的差距会不会越来越大
先说结论，买房没买房，天差地别。
买房不是投资，不是理财，是生活所需，没房子难不成打算一辈子租房住吗？
房子是基础生活需求，真不该问出这样的问题。
可以说，买房和投资炒房根本不是一回事，一个人可以没钱，但不可以没有家。
无论如何，没房子的人，一定要买房，否则根本不是财富差距的问题，而是生活质量的问题。
既然早晚要买房子，那很多人就会开始计算，现在买房和未来买房的成本，是越来越高，还是越来越低，房子到底会涨还是会跌。
把一个需求问题，演变成了经济问题。
那么，从经济的角度，来谈谈为什么买房和没买房，未来差距会越来越大。
房子的经济账先不讨论房价涨跌，尤其是二手房，我们看看新房的价格问题。
先从新房底层的逻辑来推演房价的问题。
开发商的第一步，是买地，因为土地没有，没法盖楼。
买地，准确的说，其实是拍地皮。
虽说很多地方都已经强调，未来不会过度依赖土地财政收入，但是这不代表土地的价格就会便宜卖。
如果地价在稳步上升，那么开发商的成本就会稳步上涨，最终依然是转嫁到购房者的手里。
开发商的第二步，是银行贷款，造楼。
也就说，无形中又增加了一笔银行贷款的成本。
造楼用的是钢筋水泥，所有的施工材料本身价格还算稳定，但人工成本，运输成本等，都在缓慢地上升。
这也就代表，造楼的成本，其实是在缓慢地上涨的。
再接下来是小区的外部装修和房子的室内装修。
外部装修，主要指的是小区的环境建设。
这个成本现在也不低，绿化覆盖率，空间率等等，都要得到一定的保证，无形中也增加了楼房的成本。
别看物业管理费之后是按月收取，前置的部分成本也都是买房者承担。
关于内部装修，现在很少有毛坯房了，基本上都是拎包入住的样板间，装修成本也就算在了楼板价里。
现在的装修成本，也是在逐年的上涨。
所以，如果按照一手房的成本来看，一定是在不断上涨的。
既然新房的成本在不断上涨，除非房企压缩利润，否则是很难有降价空间的。
另外一个问题是，绝大多数的房企本身都有大量的银行贷款。
一旦现金流出现问题，除了房企本身会有风险，还容易拖累银行。
所以，至少从新房的角度来看，房子本身要出现降价的可能性极小。
除非从根本上，土地财政部分开始让利于民。
当然，你也会发现，现在的优质开发商，基本上都盘踞在一二线城市，拿地盖楼，三四五六线城市就很少。
所以这些没有新房的城市，存量二手房的价格，未来会不会出现价格下跌，是一个未知数。
存款理财，能否赶上房价很多人会提到，可以用买房钱的利息，来租房。
毕竟很多地方房子的租售比不超过2%，而百万左右的资金，如果做长期存款，收益能达到4%以上。
似乎，从数学上来看，只要房价不出现2%的上涨，靠理财租房比买房划算。
但很多人忽略了一个问题，就是房子的杠杆效应，绝大多数人买房都会贷款。
200万的房子，100万首付，100万贷款，每年上涨2%，就是4万，而100万的存款，每年就只有4万的利息。
重点是，租房成本还要去掉2万，实际净资产只有102万，而房子变成了204万，净资产104万。
很多人提及贷款利息问题，贷款利息本身也是整个贷款周期偿还的，所以短期内成本是很低的。
可以说，由于杠杆效应，租房的成本消耗，拿着钱的人，会面临净资产增长缓慢的情况。
而拿着房的人，虽说很苦的还着贷款，但净资产的增长，是相对更快的。
还有几个重点要提。
一是存款很容易被挪用和消耗，而房子不会。
手上钱多了，可能会因为各种各样的原因，比如买个车，比如出去旅游等消耗，若干年后能有多少净资产，是打问号的。
二是房子如果出现温和上涨，有房的人坐拥资产，无房的人差距越来越大。
人们除了买房，大概率还会有置换房子的需求，而置换的时候就会发现房价差越来越大了。
三是理财收益的逐步降低。
房子和理财来比较，大多数都是比较相对安全保本的理财方式。
现如今，要支持一年期领取收益的理财，实际的收益率正在不断下滑。
用现金追资产，大概率是追不上的。
即便房子不作为资产，单纯的作为一件商品，商品本身也存在通货膨胀。
用现金去追通胀效应，大概率也是追不上的。
从居住的角度上来看，其实贷款买房，比存款租房，性价比要高。
至于存款能不能追上房价，主要取决于房价的涨幅究竟有多少，只要有个2-3%一年，存款其实就很难追上。
买房没买房，为什么差距大说实话，这个问题真不是经济数字的问题，也根本不是什么住房幸福感的问题，而是资产配置的问题。
我们都知道，现金资产本身的风险是最大的，原因是现金要面对货币超发，要应对通货膨胀。
简而言之，现金本身只是物质媒介而已。
有些人认为，国人对于房产的资产配置比例过高。
事实上，这么多年的资产配置结果来看，但凡没有配置房产的，几乎都跑输了通胀。
同样的，在未来，可以降低房产的配置比例，但是如果没有房产作为资产配置的压舱石，大概率也会跑输通胀。
最本质的原因，是房产资产是必须配置的一环节，所以有抗通胀的作用。
所有绝大多数人都有需求的商品，或者是资产，最终都会因为货币增发而产生一定的通胀，但纯投资类资产却不一定。
所以，你的资产配置中，如果少了房产配置，就一定会面临风险，从而大概率跑输，只有小概率能跑赢。
这也就是为什么没房的人不买房，若干年后大概率会被远远的甩在身后。
现实就是那么残酷，现金是看似最安全，实际却最不安全的资产。
很多人会问，房产未来会不会涨，会涨多少，该不该买房。
这个问题的答案因人而异。
但那些没房子的，抓紧买房，因为现在还没房子的人不多了。
房子涨不涨不是关键，关键是必须得有一套，因为最基础的居住需求必须得解决。
有房和没房的人，一定有差距，而且不会是小差距，不论是财富还是生活质量。
现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢
买房时，选房楼层一直备受广大购房者重视，人们常常反复权衡住在哪一层安全、方便、舒适，？大部分购房者在选房时会考虑到楼层的问题，不同的人有不同的喜好，有的购房者喜欢住高一点，有的人喜欢住低一点，不同的楼层有各自的优缺点，价格也会略有不同。很多人对买房楼层非常重视，楼层好坏，都会给家人带来很大的影响，那么买房楼层选择怎么看呢？
那么高楼层跟低楼层到底哪个好呢？其实，在欧美国家，他们认为住在高楼层有损健康，而且高层住宅的房价比低层便宜一半，但是一楼又被很多人嫌弃......不管是高楼层还是低楼层都有自己的优点和缺点。
很多人以为楼层越高空气越新鲜,其实上层的空气相对稀薄一些，尤其是不适合患有呼吸道疾病或者身体素质不好的人居住，选择高楼层建筑需要更加谨慎。而且不要以为高楼层就听不到噪音，其实高楼层的噪音还比低楼层噪音要大。对于一些听力敏感的朋友来说想要有一个安静的睡眠那估计是很难的了。中楼层和低楼层相对于高楼层来说空气循环减慢，湿度下降，如果楼层通风不好，污染会更严重。而无论是PM2.5，还是PM10，越接近底面浓度越高，污染越重。
而顶层呢，可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题，大家可以想象这样的一个画面：在一个风雨交加的傍晚，你下班回到家，看着已经被雨水淹没的地板，欲哭无泪，趟着水去准备洗菜做饭，然而，水龙头却并没有什么用，只能默默的拿着盆去天花板下接水，这心境，实在难以言说……
OK，关于现在买房是买楼层低的好，还是买高的好，为什么呢和房姐为什么不建议买学区房的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
