其实满5年二手经济适用房在拆迁范围，适合买吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解动迁房为什么不建议买，因此呢，今天小编就来为大家分享满5年二手经济适用房在拆迁范围，适合买吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
城市的小产权房可以买吗
经济学专家孟晓苏说：“小产权房是伟大的创举。”他极力呼吁小产权房合法化。凡为劳苦大众解决住房难的问题，我都支持，支持小产权房合法化。
城中村拆迁安置房，高层大产权敢买吗有什么坑吗
拆迁安置房，大产权，高层。手续没问题当然可以买。
拆迁安置房
“拆迁安置房”是对被拆迁人的整体补偿或产权调换的房屋，具有对价性。
“拆迁安置房”一般分为两种：一种是因政策工程拆迁而建造配套商品房，一般是指原地回迁的安置房；另一种是开发商拆迁，通过其它途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房作为安置房，这种不是原地回迁。
购买拆迁安置房的注意要点：
政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建的房屋，通常立在政府储备地块之上，并没有缴纳土地出让金，因此拥有安置房不等于用用土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。
安置房一般需在五年后才能进行交易，否则存在无法过户的风险。
满5年二手经济适用房在拆迁范围，适合买吗
这是好事啊，太合适买了。
房本满五，二手房交易过户费只有1%，过户费低。还在拆迁范围内，一旦绝对的稳赚不赔。
不过在买这套房时一定要注意，一定要把这套房过户到自己名下，走完所有的买卖手续。房屋拆迁赔款是赔给房租所有人的。
其次买完房后可以把经济适用房变为商品房，只要房本满五年，再缴纳一部分土地出让金就可以变成商品房。
商品房的拆迁赔款额度比经济适用房高。
下图为经济适用房变更为商品房的条件及手续步骤。
房龄15年的老小区能买吗
凡是非学区的老破旧都不值得买，哪怕位置非常好，哪怕是配套很完善，哪怕是交通很便利的老破旧。
我自己就买了一套不是学区房的老破旧，就算以现在的价格卖掉，也会亏掉二三十万，房价也就一百万左右。
我这套房子是2016年房价最高峰的时候买的。
房子是2004年建成的，是多层三楼的房子，房子在小区的中间，属于楼王位置，出小区就是公交站牌，两百米就有地铁站，附近的商超，医院等等配套也是非常方便的，并且地处市中心。
除了没有学区，房子是老破旧之外，没有其他明显的缺点。
可是呢，我这套老破旧的房子，看起来市场价价值一百万三四十万，我挂价时也是挂了一百三十五万，挂了半年问都没人问，然后降到125万，还是没人问，然后降到118万，也没什么看房的人，后来没办法了，我觉得越往后房价会更低的，我直接降价到一百万，可悲的是，降价到一百万了，问的人比较多，但是，到目前，还没有一个人来谈，更别提成交了。
现在非学区房的老破旧，不管其他条件怎么样，真的是卖不掉，确实是很难很难卖掉的。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
