很多朋友对于房子户型不算好但是地段不错，靠地铁、靠商场，可以选择买吗和为什么不建议买地段不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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有人说买房就是买地段，如何选择好地段呢
“地段”对于房子的价格影响作用确实是非常大的。
“买房就是买地段”这句话本质上确实没有什么问题，“地段”对于一套房产的价值影响也可以说是最大的。曾经著名的买房三要素（地段、地段、地段），某种意义上来说也是有着一定的道理的。毕竟地段好预示着房屋周边的配套非常完备，生活的便捷性较强，这样区域也就会不断吸引到其他人的关注，区域内的房价也必然会跟着水涨船高。
买房子如何选择好的“地段”呢？这其实是一个比较系统的问题，首先就是要看几大核心配套资源的影响因素，再就是要从城市发展的角度看预期。
配套资源其实主要就是交通配套、商业配套、生活配套、医疗配套、教育配套。这其中目前来看教育配套、交通配套、生活配套显得格外重要。所有的配套资源其实都决定了未来的居住品质，全面的配套也会让生活显得更加的便捷。
在考虑已经成型的配套因素以为，其实还要从城市发展的角度去看待这个问题，比如一个城市规划了新区，未来的潜在配套极为丰富，那么这个区域未来的潜在地段价值也就会相应的提升。
买房其实还是要从自身的需求出发。“地段”虽然在买房的过程中非常重要，但其实也不是绝对的，毕竟如果你工作的地方相对较偏，那么你居住在城市的绝对中心也不一定就是个方便的事。这时候你就要综合地评估房子的选址问题。
而且地段好的房子普遍价格较高，这对于购买需求也是有很大影响的，在购买力不足的情况下，即便指导这个房子的地段非常好，但是也很难最终实现购买。说白了最终还是得结合自身的各方面综合实力去选择最终的房子。
有些特殊房子的价格可能与地段无关。这里所指的一半都是“别墅豪宅”，由于该类房产受容积率等因素的限制，往往都会建设在城市的周边区域，地段上可能没有太大的优势，但产品本身的品质及自身的配套都会非常过硬，因此该类型房产的价值往往也比较高，具备较强的特殊性。
以上个人意见仅供参考。
买两套房子是买在一起好还是分来地段买好
这需要按现实情况定，比如我，我现在住的小生活配套以及小区环境都很好，但是学区不是很好，尤其是初中，我呢有两个孩子大的马上四年级了，小的三岁，所以我现在要考虑买一套学区房，比较好的学区房就比较贵还比较远。
房子户型不算好但是地段不错，靠地铁、靠商场，可以选择买吗
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首先可以肯定的是这个房子可以买。不管购买这个房屋的用途是做什么的，都是值得购买的，因为根据描述来看这个房子占有绝佳的好地理位置，那么必然就有升值空间。购买一个新房的关键几点因素：
1.地理位置
2.周边环境
3.性价比
4.升值空间的大小
4.周边配套的基础设施
5.房屋的格局和朝向
从题主的描述来看这个房屋占有以上购房关键因素中的最重要的几点，靠地铁口、靠商场，也就是说占用非常好的地理位置，自然就形成了房屋的性价比很高，结果就是房屋的升值空间非常大。房屋升值空间是现在老百姓买房最看中头等大事，一辈子辛苦工作，都没有房屋升值来的快，而且让人非常喜悦。
再来说说这个房屋的户型上的事，其实这个中间户型是非常常见的，在装修上来看通过局部的改动和整体的设计就能让户型的优点发挥出来。客厅没有阳台虽有些小遗憾，但又大飘窗吧，大飘窗的效果是真正意义上的适合客厅。户型的阳台设计在次卧其实在生活上和居家隐私上都更利于放在客厅。在客厅看到阳台的晒晾衣服，总感觉有些不雅，而晒晾衣服在次卧就完美的避开这个问题。
这个户型有如下优点：
1.户型南北通透，通风采光效果好；
2.入户有玄关区域，适合人们购买心理，有房有玄关。
3.双卫的设计的，非常的方便使用，这样的设计极大的满足了居住人员的生活状态；
4.三个卧室设计，方便居住，使用空间灵活；5.客厅有飘窗，卧室有阳台，隐私设计更合理。
你认为名校的学区房值得买吗
名校的学区房值得买吗？
这个问题问得非常好，要回答这个问题，得首先搞清楚以下几个问题：
1，买学区房的目的是什么？
2，学区房未来会大幅增加而导致价格下降吗？
3，学区房很多都是又小又破，真值吗？
一，买学区房的目的是什么？
学区房是指附带了周边优质学校学位的房子，为了社会公平起见，只能采取就近入学的原则来筛选广大的就学需求。
各个名校也会结合政府规划，对附近的房产进行划分，规定哪些小区楼盘可以入学。也就是说，学位房更多是一个入学资格，相当于一个择校费。
所以，买学位房的目的分两类：
一类是为自家小孩准备学位而购买的群体，这部分家庭是以自家小孩的教育为主要目的；
第二类是投资需求，因为学位房稀缺，同时城市人口增加会导致学位的需求会被快速放大，所以，基于供给的角度，学位房的价格往往会快速上涨，从而具备一定得投资价值。
所以，回到题主的问题，得看你买学位房的目的是什么，如果是第一种，要注意的就是“量力而行”，有多少钱，买什么样的学位房。如果是第二种，则要适当选择时机，且做长线投资。
二，学区房未来会大幅增加而导致价格下降吗？
这个是大家买学位房的一个最主要的担心，往往看到社会在呼吁增加学位供给，政府也在行动，担心学位供给数量上来后，价格会快速下降。这里要理解清楚几点：
1，优质的学位不是有钱就可以增加的。由于各种政策限制，很多资本无法顺利进入这个产业，导致这个教育产业还是以政府管理统筹为主，这就导致学位数量提升会受到较大的限制。
2，即使学位增加，也不意味着优质学位会快速增加。因为教育是一个产业，教育产业的发展，相比其他行业和产业，投资回报并不是很高，也就导致优秀人才的待遇上不来，优秀人才更愿意从事其他行业，从而也从优秀教师资源供给纬度限制了优质学位的增加。
3，从结果来看，北上广深等城市并不差钱，而且很多年前就不差钱，如果有钱就可以解决优质学位稀缺的问题，那现在大家早不愁学位了。所以，这个学位，特别是优质学位，跟政府是否有钱的关系并不是那么的直接。
所以，短期而言，学位房的投资价值还是客观存在的，供给快速增加而导致价格的情况，短期发生的概率很小。
三，很多学位房又小又破，值得投资吗？
对于这一点，国际上已经有成熟的研究成果，比如有经济学家专门分析过纽约、伦敦的破旧学位房，具体细节不说，结论是，投资价值巨大。
因为这些学位房的核心价值不在于房子本身的质量和居住环境，而在于此房产之上附着的其他资源的价值，比如学位。
四，最后强调一下，买房的需求分很多种，而让子女接受教育和投资的需求，永远都是人类的金字塔尖的需求，这种资源的稀缺性会一直存在于人类社会，所以，对应的学位房的价值，不言而喻。
以上观点仅供参考，欢迎探讨交流！
好了，关于房子户型不算好但是地段不错，靠地铁、靠商场，可以选择买吗和为什么不建议买地段的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
