各位老铁们好，相信很多人对全款买房最怕什么都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于全款买房最怕什么以及什么人不建议全款购房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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买现房需要付全款吗
可以买，建议全款小两室，现房。然后在自己有房子的前提下不要嫁城市没有房子的男生以及男方母在城市没有房子的。当然如果非常富有不在乎一套房子的另当别论。我的个人意见。
2013年当时还是男友说要买房，但是他没有那么多钱，希望我出一半的首付的钱，然后装修和贷款也一人一半，然后我觉得既然一人一半那还不如我自己买，当时找我家里拿了几万，然后我自己赞的钱负了首付，然后就还贷款，后就结婚了。关键老公父母无任何经济上的支援，婚后我一直自己还贷，然后有了孩子后老公父母过来住，因为是三室，老公姐姐和妹妹两家过年还会过来住，暑假老公妹妹的小孩还会过来住，所以可以想象一下，我付的首付，我还还贷款，然后人家一大家人住。没有睡过好觉是常有的。关键是当时脑子进水了，婚后买的房子首付又帮忙付了一半，然后今年装修，又让我拿一半的钱，我他妈终于反应过来了，果断拒接，赞的钱拿去提前还贷款了，所以婚前可以买房，作为提前投资，但是如果经济不太宽裕，建议全款买小一点，然后还贷压力小一点，然后不要嫁在工作所在城市没有房子的男人以及男方父母都没有房子的！
女朋友的家人不同意贷款买房，必须要全款买，大家都来说说你们的看法吧
全款买房固然好，但后续的还款压力会比较大，而且也会影响你今后的家庭计划。你女朋友还是很开明的，所以这是比较幸运的，至少你可以选择，如若不然，那就是另外一种局面。至于全款买房来说，个人不建议全款买房，因为全款买房的话至少会背负很重的经济负担，影响自己的生活质量、孩子的教育、父母的养老等等，这些是显而易见的。而选择贷款分期买房，每个月还一部分，至少还可以把钱积累起来，哪一天说不定会有更好的安排。
2020年全款买房合适吗
买房全款还是贷款，真的是因人而异的事情，没有好坏对错之分。关键在于自己的资金实力，还有理财习惯。
全款买房的好处，在于不用给银行利息。这样节省很多钱。贷款的好处在于，可以缓解资金压力，如果富余的钱，如果有好项目可以投资赚钱。
今年银行利率应该在下行通道，未来可能还会有几次降息。目前五年期LPR下调5个基准点，但说实话幅度不大。并且房屋贷款利率具体执行看各银行政策。所以，目前看房贷利率仍处于高位。未来需要进一步观察。
随着房住不炒政策的实施，房地产过快上涨的态势被遏制住，未来房地产的涨幅不见得能跑赢房贷利率。尽管今年下半年，房地产有望迎来一波上涨，但不会出现房价的大幅上涨。因此，房屋的增值，能不能覆盖房产的投入尤其是房贷利息，我表示存疑。其他行业，这两年也相对比较平淡，好的项目也是可遇不可求。因此，如果有雄厚的资金实力，没有其他更好的项目需要投入，我建议全款买房。毕竟，银行利息太高了！
全款买房最怕什么
全款买房怕什么？怕的地方还是比较多，分享一下个人看法，供大家参考。
01、全款买一手房，最怕什么？当然是最怕楼盘烂尾！
你想想看，跟开发商买房子，全款都已经付出去了，但房子还在建，啥时候能建好？能实际交到买家手上？能不能办下来产权？都还有不确定性。
只有房子接了，搬进去住了，产权证拿在手里了，全款买一手房的各种担忧才能完全解除。否则，心都不能完全落地，尤其是在最近房价波动，监管比较严的情况下，理论上，基本所有的地产商都可能随时倒下，楼盘都可能烂尾，尤其是民营房企。
今年全国房企TOP3的恒大出现资金危机后，想着买大开发商不容易烂尾的观念也要改改了。其实，不管是头部房企，还是中小房企？在强监管面前，都面临巨大压力，全款买房就不理智了。
那怎么办好呢？
我认为，有能力付全款尽量都不要付，还是贷款安全些。
为什么呢？
当然是转嫁风险给银行！首付30%是自己的，剩余70%是银行的，楼盘烂尾之后，有银行的钱在里面，至少会多牵扯一些力量进来，共同给开发商施压，帮助楼盘解决问题。
02、全款买二手房，最怕什么？当然是卖家出问题、跑路！
在二手房买卖中，经常出现这样的案子，就是买家疏于落实卖家的个人经济情况，签完买卖合同，全款付给了卖家，等约定过户时间到了以后，卖家并没有出现，而是卷款跑路了。
还有的呢？是约定过户的时间到了，发现房子的产权被债权人申请法院查封了，无法过户！要过户也可以，必须要卖家把欠款还了，解封后才能过。
但是，谁知道卖家还有多少债务啊？对买家来说，风险就比较大。
为了防止这种风险，后来，很多中介就建议买家在过完户当天付款。虽然这样做以后，确实减少了很大一部分交易风险，但从实践看，在产权证办下来之前，仍然是有被查封可能的。
03、如何防止全款买房中钱房两空？第一、对一手房来说，买期房都可能出现烂尾风险，只是不同的开发商，烂尾的风险大小不同而已。
常见的预防办法就是尽量买财务状况比较好的大开发商的房子，一般大开发商都是上市公司，看看它们的财务报表情况，还是能了解到它们的资金情况的。
另外的办法就是尽量买现房，现在好多地产项目销售情况都不是很好，但施工进度拼命在赶，一般开盘半年多，好多项目就能封顶了，出现烂尾的风险就小了很多。
当然，我还是认为尽量还是不要全款，贷款买房，等接房了，再去提前还款即可，跟银行拴在一起，有个伴儿。
第二、对二手房来说，尽量过完户再付款，可以交定金，事前可以交换下双方的征信报告，了解下彼此的资金状况和信用状况，可以查询下失信被执行人信息，如果是跟老赖在交易，还是尽量避开。
另外，如果卖家房子有贷款的，尽量不要垫付资金赎证，宁愿出些垫资费，也不宜自己提前付款，会有风险。当然，如果贷款是按揭款，一般风险小些；如果是经营贷或消费贷，可能风险就会大些。
总之，不管是买一手房，还是二手房？全款买房的风险都会大于贷款买房。在洽谈交易的时候，希望大家知己知彼，多了解，多咨询，做好预防措施，避免钱房两空！
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