大家好，关于有人说：买楼房越高冬天越冷、夏天越热是真的吗很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于买楼冷知识的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
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多少岁买房合适
冯仑出来说，中国人买房太早，平均年龄27岁，美国人都是41岁左右，还有个版本也是他说的，是38岁。总之就是中国人的平均购房年龄偏低。年轻人过早买房的利弊就被拎出来讨论。一个人几岁买房合适？
大佬们聊房子应该怎么聊，尤其是靠房地产起家的那些，总会被记者问到。比如潘石屹就很肯定地说，今天的房价泡沫太严重了，迟早会跌，不建议买房。马云也说过，十年后，房子就是白菜价。
大佬们的只言片语，媒体的断章取义。虽然潘石屹是靠房地产发财的，但这并不能说明潘石屹看楼市的眼光有多独到。当年在海南搞房地产，不是傻子都会发财。当然，我觉得今天已经退休的潘石屹也没必要说些言不由衷的话，他可能确实是这么看的，是真诚的，但未必是对的。
潘石屹此前还有一段深情的发言更真诚，他说，年轻人能到大地方去千万不要到小地方去。我是从村子里面走到镇上，我觉得是在我人生中迈出了一大步。从镇上我爸爸平反了到县城，我觉得又迈了一大步。从县城到了省会城市，绝大部分省会城市的都会去了，到县上面的兽医站医院去了。我从省会城市又到首都来了，又迈了一大步。所以千万不要到小地方去待着。小地方的话，整个关系网，对一个年轻人来说不是很有利吧。未来的北京上海，每个城市都会有5000万人。两个城市加起来就一个亿。这里面的机会是非常巨大的。所以年轻人能够在北京上海待着，就别到小县城去了。
买房前要注意哪些问题
买房不等于看房，先想明白几个问题
1、问自己，为什么要买？目标是什么？做好定位
2、根据定位制定策略，做好购买方案、月供方案以及防火墙
3、要考虑房子以后卖给谁，要确保以后换房的顺利
4、如果123都不懂，那说明你需要恶补房产知识
一张白纸去到市场，是碰运气的，拿一辈子的积蓄去赌几百万的房子，看看多不当回事
买房子写谁的名字好
买房写谁的名字好？我看了前面各位的回答，感觉也回答得挺全面的了，我就补充一个实例。
现在是9月份，刚开学不久。8月中旬的时候，听同事说她们小区有一住户，小孩入不了学，要找媒体曝光。
事情是这样的。该小区所属地段有所比较好的小学，还有一所普通的小学，大部分家长为了进好一点的这一所小学，听说凌晨就去排队等候抢学位，然后大家都交了材料审核等待是否可以入学。
而过了十几天吧，这一住户被告知，她小孩无法就读该学校，让去读其他小学。
但是这一住户就很困惑，房子是在自己和小孩名下，不在老公名下，为什么不能就读，小孩就是这小区的业主之一？！
学校给出的答案，原因是她家房子不是独立产权，该学校优先有独立产权的住户就学，已没有名额。
在我们这里什么叫独立产权住房？就是房产在夫妻双方名下，或者在夫妻一方名下，有老人或者小孩名字，不算独立产权。学校优先考虑的是独立产权的住户，然后才到其他条件的住户。
所以，在写谁的名字时，也应考虑一下小孩读书的问题。当然，每个地方的政策不一样，仅供参考。
有人说：买楼房越高冬天越冷、夏天越热是真的吗
对于这个问题，小编说几点：
1、高度每上升100米温度下降0.6度，这个理论上存在，但是我们一般的楼层都不会超过100米，所以印象微乎其微。
2、冬天越冷，是因为楼层越高风月大导致的。但是这也是理论上的考虑，实际中要想感觉到更冷，除非占到高楼的外边，如果待在家里，30楼的温度基本上与10楼的温度差不多少的。
选楼层，黄金楼层更重要，送上选楼层经验：
买房子选户型很重要，但是楼层依然重要。如果你选的楼层不对，就算户型再好住起来也非常不舒服，比如小区都是33层的高层住宅，你买房时选择了第3或5层楼层，以后住进去麻烦就很大，可能就见不到阳光了。
楼层不好带来的居住影响是业主不可解决的，是一种致命性的选择。因为每一栋楼房在建造时高度就已经确定了，如果选择的楼层不好可能带来以下几个麻烦事儿：
1、楼层太低见不到阳光。人是需要阳光的，如果你居住的楼层过低，终日不见阳光，室内就容易湿气过重，室内容易滋生病菌，衣物晾晒不能晒干，只能阴干。阳光具有杀菌作用，见不到阳光的话室内会产生很多有害病菌，衣服也容易产生病菌，最后影响身体健康。
2、如果选择不当，正好对准了扬灰层，那就更惨了。我们知道空气中的灰尘会漂浮到空中，但是有一定高度限制的，一般来说9—11层为扬灰层，这个确实有一定科学依据的，灰尘一般悬浮到这个高度就是最高高度了。但是一般来说，由于现代城市小区路滑比较好，灰尘相对较少，就算选择了这个传说中的扬灰层，应该问题也不大。但是如果你刚好选择了这个楼层，并且你的小区靠近大马路，车来车往流量特别大的话，就要当心了，一般而言靠近马路的小区灰尘比其他小区要多一些，楼层选择不好，可能深受其害。
3、其他楼层问题。一般来说，如果你不是考虑做生意，1楼和二楼存在阴暗潮湿的情况，顶楼会担心冬冷夏热。其他问题就不一一说明了，上边是最主要的两个问题，买房时一定要注意的2个问题。
那么，怎么选择好楼层呢？什么叫做黄金楼层呢，楼市指闻小编给你支几招，帮你轻松选定好楼层。
1、常说的“N÷2+1”选择法，不一定准确。
这是业内常用的选择黄金楼层的办法之一，意思是把总楼层数当做N，用总楼层数除以2，然后加一就是黄金楼层。这个方法固然是有一定道理，但是我们得看是在什么小区，如果你看的小区有高层（18层以上），有小高层（9—11层），还有小洋房，如果你买的是小洋房，你用这种办法就不可行。我们要看什么呢？要看阳光遮挡情况，如果用N÷2+1”选择法选出来的楼层会被挡光，就不算是黄金楼层。
2、买房楼层的黄金分割法。
黄金分割法是数学知识，在买房子时也可以使用，就是在楼层总高度3/4的位置成为黄金分割位置，一般来说，只要楼层高度差不多，前边没有过高的楼层，这个位置是比较理想的选择，阳光充足，楼层高度也相对合理，对于住户而言，不高不低，风景尽收眼底、空气质量只要不是扬灰层就是不错的选择。
黄金楼层参照数据：总高度13层左右的，选择7—9楼层；总高度20层的选择11—14楼层；总高度30层左右的选择18—21楼层。只要你应用3/4的黄金法则来区分，应该能很容易看出来的。
3、新出现的黄金楼层。
最近几年先出现了一个黄金楼层，大家都抢着买。就是顶楼下边的一层。大家抢着买这一层的原因是：这一层有顶层隔着，不会有冬冷夏热的情况，并且不用考虑漏水等；另外就是一般人有这个心理：顶楼业主会买了之后因为冬冷夏热而不住，或者住的时间较少，这样一来自己就相当于住在顶楼，小区风景一览无余，并且自己楼上几乎没有人居住，舒舒服服的。
所以，最近几年有很多人喜欢买这一个楼层，也是不错的选择。
好了，楼市指闻小编今天就跟大家分享到这里，大家现在应该明白怎么选择黄金楼层了吧，既要考虑扬灰层，也要根据黄金法则筛选楼层。最主要是考虑阳光和灰尘，以及综合考虑小区其他特点来选择最好的楼层。
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