东北人经商有哪些优点和缺点-冷知识-极吉百科知识网

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下东北人经商有哪些优点和缺点的问题，以及和王健林东北冷知识的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

本文目录

许家印、王健林为何再次“闯关东”
中国富豪榜：王健林亏掉了628亿，究竟发生了什么
为什么觉得王健林、任正非这些人很有魅力
东北人经商有哪些优点和缺点

许家印、王健林为何再次“闯关东”

一段时间以来，由于东北地区人口外流，营商环境不佳，所以商界有“投资不过山海关”的说法。如今，这种刻板印象正在被打破。

今年以来，恒大、万科、碧桂园、万达等龙头房企也大手笔投资东三省，“投资必过山海关”正在成为越来越多房企的共识。

恒大、万达、万科等龙头房企布局东北

大手笔投资东北后，万达集团继续增加投资力度。今年5月，万达集团与沈阳市政府签订全面战略合作协议，万达集团将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳再投资800亿元，建设世界一流的大型文化旅游项目、世界一流的国际医院、世界一流的国际学校和5个万达广场。据悉，5个万达广场位于沈北、大东等区域，填补上述区域缺少大型现代商业设施的空白。

而10月11日，万达再次加码对东北地区的布局，以17.69亿元摘得沈阳3宗地，拟建万达广场。

同样，恒大也紧跟步伐。10月11日，恒大集团董事局主席许家印一行赴黑龙江考察，并出席与哈尔滨市政府、绥化市政府战略合作协议和项目开发协议签约仪式，三方将在现代农业、文化旅游、健康养老等领域开启深度合作。

许家印表示，“现在投资一定要过山海关，谁过谁赢，谁不过谁后悔，将进一步加大投资力度，拓展合作领域，为黑龙江振兴发展做出新贡献。”

这已是许家印年内第三次赴东北。10月8日，许家印赴吉林考察，并与长春市、公主岭市签署合作协议，三方将在文化旅游、大健康产业、高科技农业等领域开展合作。6月15日，许家印赴沈阳考察并达成战略合作，将在沈阳建设新能源汽车三大基地等项目。

不仅是恒大和万达，龙头房企都在进一步加大对东北地区的布局。万科集团高级副总裁刘肖在国庆前召开的2019东北亚经济论坛上表示，“投资必过山海关。东北有人才环境，有机会弯道超车，实际是一块投资热土。”

刘肖说，新一代的信息技术，新能源和工业技术交叉融合；新兴产业和传统产业融合，这正是驱动东北振兴的契机，“万科更像是生态平台企业，把各类资源引入东北，并使其发生乘数效应。”

不仅仅限于地产领域，碧桂园还在农业领域与东三省展开合作。10月11日，碧桂园集团下属全资子公司碧桂园农业控股有限公司已与黑龙江省建三江管理局在碧桂园总部签订合作备忘录，双方将联手在黑龙江二道河农场建设大型无人作业示范农场。

原因：营商环境改善、楼市发展向好

企业纷纷布局东北地区的背后源于在政策的支持下东北营商环境的改善。

今年9月28日，黑龙江自由贸易试验区哈尔滨片区、黑河片区、绥芬河片区陆续挂牌成立，标志着中国最北自贸试验区建设正式启动。2019年8月26日，《国务院关于同意新设6个自由贸易试验区的批复》印发，同意设立中国（黑龙江）自由贸易试验区。与辽宁自贸试验区遥相呼应，东北地区的自贸试验区布局已形成了南北联动的开放格局。

同时，东北三省营商环境有所改善。辽宁成立了全国第一个“营商环境建设监督局”，在全省实施《辽宁省推进“最多跑一次”规定》，提升政务服务便利化水平。吉林省、黑龙江省均出台优化营商环境条例，推进“放管服”改革，今年投资均出现回升态势。

今年上半年，辽宁省就出台了《关于加快民营经济发展的若干意见》，提出了含金量较高的23条措施，今年上半年，辽宁省民间投资增长5.1%，占全省比重达到70.7%，民营经济已经名副其实成为辽宁经济发展的生力军。在东北三省中，辽宁省生产总值也最先恢复。今年上半年，辽宁地区生产总值增长5.8%，这是2015年以来上半年的最高增幅。

对于龙头房企加大对东北地区投资的原因，亿翰智库研究员黄皖麟表示：“一方面营商环境改善，‘碧万恒’这种龙头企业的多元化布局中，诸如新能源汽车，智慧经济等可以在东北振兴的环境下得到一定的政府支持；另一方面，东北地区楼市沉寂时间较长，随着东北城市进入新阶段，核心城市必定带来一定的人口回流和住房需求，楼市有发展的机会。”

机构数据显示，东北地区核心城市的楼市也呈现稳定发展态势。10月10日，58同城、安居客发布的《环渤海经济区楼市报告》称，今年前7个月，沈阳的新房找房热度为该区域最高，超过北京和天津两个核心城市。

根据亿翰智库的数据，今年前9个月，沈阳商品住宅销售成交面积同比增加64%；成交整体优于2018年，与2017年平均水平相当；同时，商品住宅库存约1850万平方米，去化周期约12个月，去化周期正在下降。

同策研究院总监张宏伟表示：“一方面，龙头房企看到国家政策的导向，对于产业发展的扶持政策，这是利好的；另一方面，比如像核心城市沈阳，是东北地区的投资热土，房地产市场发展也相对向好。”

同时，易居研究院分析师王若辰补充道：“在文旅和养老地产领域，东北可能有一定的潜力，所以房企的投资侧重点会结合东北地区的优势产业。”

中国富豪榜：王健林亏掉了628亿，究竟发生了什么

11月7日，2019年福布斯中国富豪榜公布，令人瞩目的是王健林财富缩水682亿元。

联系昨天王思聪清空微博，差点成为老赖的新闻，不得不让人唏嘘，这一年这一对父子不容易。

今年万达爆发了反腐行动。

8月底，万达集团发布内部公告称，8月30日万达集团召开了廉洁与遵章守纪教育大会，经集团审计中心查实，商管集团原总裁助理兼华南运营中心总经理王某、武汉区域原招商营运副总经理密某、黄冈万达广场原总经理付某、孝感万达广场原招商营运副总经理张某严重违反集团制度，向商户、供方及员工索贿，金额巨大，已涉嫌犯罪。

目前，万达均与上述4人解除劳动关系，并移交司法。

据封面新闻报道，万达集团这起腐败窝案涉及金额总数近亿元，主要在华南运营中心总经理王某任职武汉期间发生，区域管理层联同地方单店，操纵投标、入股多家出租商户，调任之后仍然收受中标单位的贿赂。

最后万达集团还专门召开了廉洁大会上，审计通报了案情之后，王健林非常生气，发表了时长半个小时的讲话。特别提到万达集团坚决打击腐败行为，严惩违法人员，通过加强制度建设、采用科技信息化手段堵塞漏洞、防治腐败，要求全体员工坚守廉洁底线。

在一个案例中，一个项目营销总直接贪了6000万，我们的项目土地价格只有隔壁项目的一半，利润率至少有60%，但是最后测算只有正常的利润水平。因为那个营销总贪污太多，我们直接报案。

正是2015年，万达开始"去地产化"。王健林表示，"我的想法四到五年之内万达去房地产化，之后的万达是一个服务业公司"。在王老板的愿景里，转型后商业、文化、金融、电商将成为万达的四个支柱产业。

不得不说，万达的转型颇有成就。2018年万达服务业收入1609亿元，占总收入的75.1%，这也是万达第一次在年度经营业绩中公布了自己服务业的收入占比。

对于不断摆脱地产商形象的万达来说，2018年地产板块的确大幅缩水。原有的商业地产集团已不存在，分拆为商管集团与地产集团。2018年2月，万达商业地产更名为万达商管。万达商管表示，将在1至2年内消化房地产业务，未来不再进行房地产开发，转型成为一家纯粹的商业管理运营企业，为上市铺路。

此外2018年万达金融收入433.6亿元，同比增长28.6%。但来年的金融收入是否还能保持如此增势并不好说。2018年末，万达将所持有的百年人寿9亿股股份作价27.18亿元卖给给绿城。转让后万达将不再持有百年人寿股份，这也意味着万达将不再拥有保险业务的金融牌照。

年初，王健林在内部会议中发声：我很好万达很棒，根据数据，万达集团1年收租1000亿，也许王健林不用担心了。

为什么觉得王健林、任正非这些人很有魅力

你说的很有魅力王健林是东北辽宁的企业家，只不过这些年，他领导的万达集团在全国很有名气，他出手还是阔绰的，不仅到丹寨帮扶就投资了10个亿，他们也十分结合附近靠着凯里、都匀的实际，投资修建了万达小镇，丹寨县的手工艺人，苗族风情都在此发挥出效益，使黔东南的这个贫困县得以脱贫，这不是万达创造的奇迹吗？比起王健林，任正非只不过后来居上，这个从贵州走出来的企业家，又是另外一个特色，他是格外鈡情于教育，他不仅在贵阳修了一个数据库，而且，还在当年他的发祥地，修了一座避暑城池，使人看到他是个十分有远见的实业家，他既是对贵州家乡的贡献，也是对爽爽的贵阳的赞美，可以说他的这种做法又是对贵阳，乃至贵州在做广告宣传工作，贵州可以借助华为来做很多事情。