老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于高房价的根源是什么只回答一个根源问题，不要提多方面原因和房价为什么还要涨的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享高房价的根源是什么只回答一个根源问题，不要提多方面原因以及房价为什么还要涨的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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高房价的根源是什么只回答一个根源问题，不要提多方面原因
高房价是银行贷款引起了购买力的扩大而产生的，没有了银行贷款，购买力有限，房价自然不会很高，太高了老百姓买不起！可是银行贷款提高了购买力，高得离谱的房价老百姓通过拿银行贷款还是买得起！不同的是，老百姓花了三代人的积蓄！老百姓很多沦为房奴，失去了幸福感！传统行业不好做，老百姓的钱被透支在房产上面了！
所以银行给老百姓贷款是一种最大的罪恶！
总之，银行如果不向购房者贷款，房价才能让老百姓不贷款也买得起。
还有银行可以贷款买房者，有的人不是仅仅买一套，而是办理巨额贷款，一次购买几十套房子，房价被炒得越来越高，高的远远超过一代人的正常收入！可是有刚性需求的不得不贷款买房，输给了哄抬房价者，投资了未来几代人的财富和其它方面的消费能力！所以房价高企并不是受需求决定，2005年以前难道中国人就没有改善住房的需求吗？那个时候一线城市也就80万一套房！三线城市几万元一套房！那个时候大量的70后要结婚买房为何房价不贵？因为没有银行贷款买房的规矩！我是70后，可是当我看到街头银行挂起条幅或各种宣传：福利来了！银行可以给买房的人提供贷款支持！欢迎咨询！这样的宣传在各大国有商业银行都有！如果论房子需求，有房子的谁不想住更好的包括地段好，环境好，质量好，更大气的房子？没有房子的城里的打工者就更加有安得广厦千万间的情怀。所以高房价问题的重点不是需求问题！说是高需求或丈母娘提高了房价是忽悠人是骗人！掩盖了银行给购房者提供贷款这个最大最根本的推手！解决高房价问题只要釜底抽薪把购买者的银行资金来源切断，让真正有钱的购房，没钱的暂时不购买房子，银行贷款看起来是帮助购房者，实质上把房价抬高了，不利于以后正常需求有正常购买力的人买房！已经成为十几年的社会问题！如果银行贷款买房彻底禁止，那么一个人正常在当地包括一线城市工作十年就可以买得起当地的房子。你在三线城市工作十年就可以买得起三线城市的房子；你在一线城市工作十年就可以买得起一线城市的房子！或者你只要把亲友几个人几年正常工作的钱集中起来就可以购买到房子，你根本不用做房奴就可以买得起房子，再用几年还亲友的钱！这才是正常的！这才是有幸福感的状态！
有人问，为何车贷不能推高车子价格？
我认为：
汽车的数量是很多的，不像房子的数量是很有限的无法批量生产，汽车可以大量生产所以适合于供需协调价格，扩大购买力不会增加价格，因为被高数量死死地压住；而有限的房子自古到现在都是需求量大，呈现上涨趋势，那么唯有禁止银行向购房者贷款，才能控制购买力，让购买力来协调价格！
房子的价格从来都不是由刚需决定的！是的，房子需求大是某些专家富豪说的“刚需”，那么90年代70后的那批人口红利结婚的多对房子刚需房多为何房价在95年之前价格平和？所以刚需其实自古以来一直存在！但是房价从2005出来银行购房贷款政策后才开始上涨，2007年加速上涨，房子虽然是刚需，但是如果超出购买力让购买者买不起，不让银行贷款帮他们，他们就不可能买得起，于是逼迫卖房者虽然很想抬高很多房价去卖但是不得不按适可而止的价格去卖，因为房价要得太高了买主买不起（银行没有住房贷款政策的前提下购买者无法向银行贷款）！这样房子虽然是刚需但是还是可以不至于高的离谱。
所以数量可以很快增加的商品由由供需决定价格，不由购买力决定价格；数量有限的高端商品由购买力决定价格，银行住房贷款扩大了对房子的购买力，所以使得房价高企。比如黄金首饰是高端商品，数量也很有限，因为没有黄金首饰专项贷款（也许还是有人可以从银行贷款购买黄金首饰，但是黄金首饰贷款没有这个专门的政策，是很少的支持购买黄金首饰或者根本没有），所以黄金首饰的价格也比较稳定。就算在炒黄金成风的时候，黄金也没有高的离谱！所以要真正控制房价，必须在很长时间禁止银行发放住房贷款即可。要让银行不许扩大买房者的购买力，人家买不起就买不起，不得贷款他们，那么买房者知道买房者无法拿到贷款，自然知道按自己的要价人家买不起，卖房子的就只得把要价放在多个买房者的最高购买力内！房价就自然不会失控，更不会脱离正常购买力。
感觉全国房地产大量空置房，为什么一些地方房价还是只涨不降
房子不是住的，是抄的，房子成了增值保值的属性，存一百万，十年眨值剩五十四万，二十年眨的剩7万4，这可是专家说的，毛净了，所以只要买房就增值，所以房子再盖也有人要。只是把地都盖了房子，吃饭成了大事。这样去害了谁没人问。俺说的是实话波。
房价已经很高了，为什么还要有公摊面积呢你怎么看
这是个历史遗留问题，关乎到太多人的利益，说要取消掉短时间内几乎不可能，简而言之，为啥要有公摊面积，起码可以有三点：
第一，控制房价的均价，如果只算净面积，房价势必上涨了，而多了公摊就可以把均价放在一个美好的错觉上；
第二，可以更好的无中生有计算面积，试问业主可能自己去拿尺子去量小区花园，过道，车库等等公摊不；
第三，有利于收取物业费暖气费，都是按总面积来算，自己想想
所以利益受损的只有一方业主，得益的却有太多太多，想取消这玩意儿，难
小县城房价疯涨，为什么有人借钱还要买房
小土手工来回答：我们都知道，城镇化的发展相对比小县城的发展空间并不高。但随着农村教育，人口向县城聚集，县城就成了部分人安家和当着养老等首选。四五线县城的房价随着乡村人口的迁移和去库存，一二线的价格上涨县城房价也开始跟风直涨。业内人士明白小县城在一些大牌和投资房商来说拿地的价格相对来说是低的，可是房价并不低，并且是在领涨县城的房价，毕竟它们的楼盘量很大，营销手段也相对高明，楼盘品质也相对较高，所以对于一个县城的房价自然会有很大影响力，甚至可以起到半垄断的影响力。使得原本那些房价不怎么样的本地房企，也跟着赚了不少。那么为什么人们还会选择县城买房呢？我想现在有不少新型农民工是不愿意回到农村的，他们希望留在城市，但是留在一二线城市的成本、门槛太高，他们可能留不下来。于是他们把目光转向自己的家乡，那些三四线城市，这里面又以县城居多。一方面考虑的是长远投资，自己在大城市打工，在老家县城置个房产，又发现房价有上涨趋势，人们往往越涨越买。一方面是可以让孩子进城读书，毕竟现在的教育资源都在往县城集中，而且在农村的父母还方便帮自己带孩子。另一个方面就是，将来人们对于乡村的记忆会越来越淡，县城反而会成为一个重要的记忆，毕竟这里的人脉、财富、资源等相对越来越集中。还有一种可能就是给自己留条后路，如果在大城市难以呆下去，将来好到县城立足创业、找工作，只要有了房子，总算可以安居乐业。不过就我来看，一般的县城房价是不可能一味上涨的，如果一味上涨，风险是相当大的：一是人口不会很多；二是产业不会很发达；三是越来越多的建设会导致大量负债，自然就会蕴含风险。所以如果要买，一定要从刚需出发，千万莫冲着炒房或投资而去。随着城市化国际化趋势越来越快，大城市和二三线城市的虹吸力，其实个人觉得部分没有产业支撑的小县城的房价稳定性是很难保障的。
关于高房价的根源是什么只回答一个根源问题，不要提多方面原因，房价为什么还要涨的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
