style="text-indent:2em;">大家好，关于专家建议恢复买房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于现在买房合适还是疫情过了合适的知识，希望对各位有所帮助！
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准备买房，刚需，赶上新冠，现在适合买房吗
住房是我们开启幸福生活的第一必需品，购入一套属于自己的住房变得尤为重要，那么此次新冠疫情发生后会对刚需购房者有影响吗？您这个问题是具有代表性的，那么我们从以下两个方面来解答您的困惑：
01
房产属性
我们购入住房的用途包括刚需或是改善，但更重要的是稳定的居住性，这才是房产的基本属性，这一次通过疫情我们更能感受到稳定居住的重要性，这次疫情很多小区实行封闭式管理其实对租房户产生了非常多的不便利，所以此次疫情是不会影响到房产属性的；
02
购房成本
此次疫情对地产开发商是非常大的考验，新房销售基本处于停摆状态，那么疫情后预计多数开发商会拿出给力的营销政策回笼资金，这时候购买新房一定会得到很多优惠活动；二手房方面也会有很多优质房源低价出售，因为疫情会影响很多业主资金短缺，需要通过抛售房产来变现，那么这时候一定可以捡漏，所以不管是新房还是二手房此次疫情后房价一定会有一个小低谷，这时候非常值得入手。
综上所述，疫情后做为刚需购房者的您应该密切关注各类房产信息，适时出手不要犹豫。希望以上内容能帮助到您购入满意的房产！
疫情过后，值得下手买房吗
谢谢邀请！
??凡是需要买房、或在犹豫不决的需方，疫情后，或未解除疫情前买房，已是大好时机。
??因为、从整体趋势而言，当下的房市行情，已经是在前几年的基础上稳中暗降。比如：建筑商以打折、优惠、赠品、……的方式促销，就体现出其中的奥妙。这虽是一种促销手段、或营销策略。但也是买房时机成熟的显现。
??同时也能说明购买力、或钢性需量不足；其相应的价格在平行态势中“低头”循环已久；而某些生活资料必须品的价格却上扬较快；劳动薪资、运输成本、建材及其相关资源、……也稳中有升，或许说并未降价。
??从某种意义上说：楼盘销售量的变化，也会影响着价格的变化，这是有利于民生大计、或改善居住条件的好时机。但从另一方面看，这种持久的低位态势，却与建筑成本的顺应势头、或价值规律相背；从市场经济规律、……来看，将是不会长期持续、或一成不变的。
??住房销量下行，而房地产资金一般都是早期投入，其规模资金也较大、且时间较长；所涉资金占用率顺势上升，利用率下降；已经压缩、影响到了建筑商的利润活动空间，亦在疲软的市场行情中有所显现；其实从市场经济规律来说，也可以把这个理解为一个分水岭的“度”。还可以说是合理利润率的显示“尺度”，也是行情尺度。若高于这个“度”，将会影响住房购买力；若低于这个度，将会影响建筑生产力（制造力）。
??这还可以理解为，是供需双方的平衡点。认识理解了这个平衡点，对买房的需方而言，也是决策的着入点，亦是恰到好处的关键点；对卖房的供方而言，未达到这个平衡点，就是薄利、微利，或亏损和风险。
??对于化解风险而言，建筑商将会缩小再生产、或再投入规模，……。其实力不足者，也将会被重新“洗牌”，或被淘汰出局。即通过市场经济的再次“筛选”，体现出经济发展过程中波浪式、渐进式的规律。终将会实现优胜劣汰目标，而决不会是持久的逆行。
??若是经过“洗牌”之后，亦将会出现行情的新拐点。而并非是长期“静态”不变。据此，若具有钢需购买力的群体，此时见好就买，即是上策。继续等待观望，或许就是“错失良机”。
备注：配图源自网络。
想买房又害怕疫情又担心发生战争希望专家条友给出更好的建议
你可真是称得上是前怕狼来后怕虎，就你这种犹豫不决的性格估计要想成事比较难。你得弄清楚在这个摇摆不定的当下你买房的目的是什么，只要想清楚了为什么要在这个时间段买房，那什么问题也都不是问题。比如说你现在想买房纯粹是为了投资，但又害怕疫情的原因使得房价市场不稳定，那你就不买就完事了，投资有风险但在确定的风险面前直接放弃，反正以后有机会还可以再投资。比如说你现在买房的确是刚需不能再等，那你就不要考虑在疫情还没有完全消失时的房价是涨还是跌，反正不管是跌是涨你都必须得买，买房谁也没有后眼，买不尽的便宜上不尽的当，只要你迟早都需要买房，那什么时候买房都不应该有后悔。可以很明确的告诉你，疫情在今冬明春都不会说过去就过去的，毕竟全球范围内的疫情还是一个非常严重的时期，需要一个时间来过度这次疫情，这个时间也许是半年也许是一年，难道在这段时间里就没有人买房了，生活该怎么样还是怎么样不要想得太多。至于说害怕战争来临，这个你完全可以放心，战争不是我们玩游戏想一出是一出，大国之间的博弈不是谁都敢轻易发动战争的，即使有小规模的察枪走火，那也是可控性的，绝对不会出现大范围的战争，至于买不买房就看你自己了。
现在买房合适还是疫情过了合适
这也是好多人目前在考虑的问题！房地产始终是大家比较关注民生话题！针对现在还能不能买房，与买房合适不合适我说一下我的主观看法！
第一：从民生来看，老百姓买房子现在大部分人是靠贷款购买！因为目前这是中国迄今为止老百姓可以碰到的最便宜的！利息最低！同样贷款金额最大的贷款了！贷款买房是用现在的贷款来消费未来的收入！这叫超前消费，目前来看，全球经济持续下行是一个大概率事件！也就是在未来5-10年可能是常态化的事！也就是目前外贸出口会随着外部环境的需求降低进而导致的出口会随之下降！出口这一块目前还可以，以后还会可能降低，因此我们现在政策提倡刺激内需！拉动消费！老百姓挣得钱基本都还贷款了！没有多余的钱去消费！去拉动内需了，这是与政策相背驰的！
第二：从实体经济来看，目前我们政策提倡实体经济！支持实体！然而实体经济依赖于房地产！那我们实体经济如何呢？从我家楼下商业出租就可以看的出来！1年半年一个门脸换了3家租户！第一个是开母婴的！这个很挣钱吧！开了半年！黄了！第二个开茶室的！开了5个月也黄了！第三个开了一个饭店！开了半年也经营不下去了！目前在转让！这三种液态经济都生活不下去！那说明了一个什么情况呢？房租太高了！目前我们门脸商业的租金一年比一年高！导致经营成本不断上升！所以经营不下去了！再看！我们这里之前的大商场！乐购！多么大的商场！也经营不到两年就亏损倒闭了！这是什么原因！其实实体经济最大的成本！就是房租！高房租导致经营困难！进而倒闭！有人说为什么目前调上还很火！电商可以带动经济上涨！那么我问下！电商为什么可以火！因为他成本低！他可以直接省略房租这个成本！
第三：我国人口
我国人口这几年成逐步下滑态势！到2030年我们就步入老龄化社会！将来以后没有那么多的生力军来购买房屋了！没有了人口红利！房价还能涨吗？
第四：金融环境
目前我国已经明确发文！让资金流入实体！给地产画了三条红线还不够！今年又对房地产贷款进行集中管理！也就是一年大银行放给房地产贷款不能超过百分之40并且银行绩效考核标准也发生了变化！把支持实体经济放到第一位！
第五：棚改已经基本结束，已经没有资金流入房地产了！目前城市旧改替代了棚改！也就证明了！资金不管是从哪里都不会流入房地产了！
第六：中国今年加入东盟！也就是在未来10年内开始始零关税！到时东盟15国的商品呼啦一下全部进入中国！中国如果经济不在改革！到时候很容易被经济商品击垮产业链！
第七：中国产业链到了必须升级换代的时候了！为啥！随着我们的人工成本持续上升！中国制造业窘境越来越明显！也就是我们的劳动力成本在逐年上升！低价的劳动力优势目前越来越成为劣势！随着物价上涨！劳动成本的上涨！都在倒逼我们工业升级产业升级！
综上所述：房地产已经不具备大涨的基本要素了！同时为了防止房价继续上涨！开启限购！所以房价不允许出现大的波动！这是我国的国情所不允许的同样也是不被金融环境允许的！目前看！房价既不会大涨！同样不会大跌！属于横盘时期！目前对于刚需一族来说！可以入手！但是投资已经没有任何蛋糕让你分了！
中国正在经历世界百年不遇的大变局！中国的经济必定再次腾飞世界！时间！节点！环境！已经不允许我们有任何思考了！实体经济！中国制造！必将盛开…
关于本次专家建议恢复买房和现在买房合适还是疫情过了合适的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
