style="text-indent:2em;">很多朋友对于住建部发布新规，房价是否还会上涨和专家建议控制房价出台新规不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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住建部发布新规，房价是否还会上涨
房价依然会上涨。理由，其实在中国房价的上涨是谁在主导？告诉你是政府。房地产行业依然是拉动经济增长的重要产业。货币的超发，必须找一个行业控制热钱的流动否则就会通货膨胀。2001年时候中国货币总量大概11万亿左右，现在呢160万亿。如果你关注过房地产的价格波动周期我们就会发现每一次房地产价格的暴涨（泡沫）调控停下来以后就是为了再利用3-5年的时间来挤压泡沫，意思就是说让人们再攒几年的钱，来把未来三五年的房价坐实。意思就是说目前的房价理论上是3-5年以后的价格，但是到了三五年以后又会酝酿下一轮的增长。那么有人问了，就没有结束增长的时候吗？答案，有的。但绝对不是现在。你要看我国的城镇化率。发达国家是80%多，我们才50%多，也就是在这个进城过程中有更多的农民要进城，进城就要买房子。中国人多，农民更多这是事实。——打字太累了不想说了。再说一个简单的道理吧，现在人们平均收入高了，早年一个人挣钱养活家里单就吃饭需要花掉大半的收入，这是基尼系数高。现在吃饭穿衣占到总收入花销占比越来越小。。。吃便宜了，穿便宜了，车便宜了，如果房子还2500块钱一平米，大家人人都毫无压力的买大房子，请问谁还工作？谁还努力？温饱思淫欲——中国人口这么多，吃饱了撑到没事干闲扯淡的人太多，就会给政府管理带来巨大压力。所以综上所述，房价慢慢涨，涨一涨停下来等等人，继续涨。想有好生活的人你就努力干活吧，政府把嚼子已经给你们戴上，小鞭子已经挥舞起来，你就去干吧！好好干吧！努力吧！你哪有闲扯淡的心思？
楼市调控密集来袭，未来房价将会走向何方
对于这个问题，每日经济新闻记者朱万平认为：
在政府一再加大调控力度的情况下，未来被调控的城市房价可能会有所降温，但房价出现大幅下跌的情况很难看到。
五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志。向当地政府强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
对于成都此次调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，这是对此前政策打补丁，主要内容体现为三个方面。
第一、以人才落户为渠道来炒房，基本上走不通。此次政策规定，想要在天府新区等进行购房，这个时候如果户口刚迁入，那么是没法购房的，至少需要一年的社保，这样就保证迁入户口的人肯定是有真实工作的。
第二、通过假离婚方式来炒房，基本上走不通。对于此次政策来说，规定离婚后如果购房，那么过去的房产信息是要核查的。如果离婚前家庭成员把购房资格全部用完了，那么离婚后要等两年才会有新的购房资格。这样就规避了部分假离婚炒房的做法。
第三、对于投靠落户的方式来炒房，基本上走不通。此次成都市的政策规定，如果父母投靠成年子女入户，那么购房资格不可能因此增加，依然要按照家庭的总购房资格算。这样就是为了防范借父母挂靠户口来形成新的购房资格和购房行为。这样做也有效防范部分人通过此类非真实落户来实现炒房的行为。
严跃进同时对记者表示，从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看，刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大。从城市划分来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。
在记者看来，在楼市调控不断升温的情况下，房地产市场未来一段时间有望降温。特别是对于二手房的交易降温将更为明显。而新房由于在限价存在套利的情况，估计仍然会受追捧。
深圳最严房地产调控政策：715深八条出台房价会降吗
深圳是我国房价最高的城市，这一轮调控是对炒房行为的精准打击。
根据我的判断，短期来看深圳的房价肯定会降的，因为这一次的调控政策实在是太严格了，给了市场很大的打击。
1.限购要求进一步提高，很多人突然失去购房资格。根据最新的政策，只有落户三年加上社保或个税三年才具有购房资格。相比原来只要落户就有购房资格的情况来说，加了很多的门槛。
最近有一个段子不知大家看到没有，一位中介带领客户从龙华到罗湖去看房，结果走了一半发现自己没有购房资格。
可以看出，原来想要买房的一大批人都被这个政策拒之门外，因为他们无法满足三年社保和落户的要求。
一旦买房的人数变少，那么市场就不会这么火热，这就意味着成交量会抑制房价的上涨。
2.豪宅门槛放到750万，很多房子都要额外交税。在之前的政策中，只要房子小于144平就可以享受优惠的税收政策。
但是在最新的政策之中，不仅要满足小于144平的要求，还需要满足容积率大于1.0和套内面积小于120平的要求。
此外，房子的总价也必须低于750万，否则就需要按照非普通住宅处理。
可以看出这些政策的推出，将会抑制市场的成交量，毕竟对于很多区域来说，房子的总价都会超过750万，尤其是对于南山宝安中心区一些房子。
如果要增加税费，那么房主为了成交这笔房产就不得不降低价格，因此房价是会下降的。
3.变相增加首付，离婚买房也变得非常难以实现，进一步压缩成交量。因为豪宅线的降低，导致很多房子都无法享受优惠的税收政策，对于已经有一套房产的家庭来说，再买第2套的首付竟然达到了8成，可以说真是精准的打击。
对于离婚买房也有了新的限制，只有满三年之后才能符合买房资格。
所以说，成交量还会进一步的降低，压缩市场的成交机会，最终导致价格难以被拱上来。
4.长期来看价格不会下降太多。但是从长期来看，这种政策只是一种短期的调控，对于长期的市场来说还是比较稳定的。
毕竟深圳有着很大的购房需求，是一个有着千万人口的一线城市。
目前的政策只是为了打击那些炒房的人群，但是对于实际刚需的购房者来说，还是呈现了一定的支持态度。
从长期来看，可能价格会逐渐趋于稳定，毕竟价格稳定了才能更有利于大家的市场预期。
以下是政策的原文，大家可以详细阅读，欢迎评论表达自己的观点。
2019.6月西安房价新政出台，最严限购政策，现在进入房地产行业是否不太明智
虽说西安最严限购令出台了但个人认为西安房地产目前属于起步阶段可以进入。下面看一下项目政策
一、自本通知下发之日起，从市外迁入户籍的居民家庭（退伍转业、家属随军落户的除外）在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税）。二、非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。三、将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。1限购区域新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城、临潼区（2019年6月20日加入限购范围）2新落户家庭买房买房条件：应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险（或个人所得税），才可以在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房。注：不包括退伍转业、家属随军落户的新落户家庭可购房数量：本地户口居民家庭（包含夫妻双方及未成年子女）在限购区最多可购买2套住房（含新建商品住房和二手住房）3外地户口买房买房条件：在西安住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明可购房数量：可购买1套商品住房或二手住房。虽然购房政策有调整但是目前在西安买房依然要提前购房意向登记。
再看看西安的规划发展
三轴：指南北方向贯穿大西安的三条轴线。第一条是古都文化传承轴，处于中间位置，是我们一直说的沿长安路的长安龙脉，南接秦岭终南山，中承西安历史轴线，北至大地原点，传承大西安历史脉络。第二条是科技创新轴，位于西侧，纵贯西咸新区。第三条是国际开放轴，位于东侧，沿灞河南北向联系国际港务区、浐灞生态区和曲江新区。三带：指东西横向上的秦岭、渭河、北山3条生态带。多中心：目前指三个中心，即：西侧西咸新区建设大西安新中心、中间依托中心城区建设大西安核心区、东部建设现代服务新中心。多组团：指“1155”，即：第一个“1”，指东部新城、高新科学城、新能源汽车城、软件新城、沣西丝路创新城、渭北工业城、长安大学城、高铁新城、洪庆新城、富阎航空城等10大新城。第二个“1”，指纺织城创意片区、军民融合创新谷片区、临潼旅游度假片区、三学街片区、七贤庄片区、临空产业园片区、幸福林带片区、小雁塔片区、西轴线中央商务区、徐家湾片区等是大片区。第一个“5”，指50个左右特色小镇。第二个“5”，指50个左右各类综合体。大西安城市空间格局优化示意图优化大西安城市空间格局，实施“北跨、南控、西进、东拓、中优”空间战略，引导大西安差异化高效化协调发展。北跨，向北跨过渭河，打造渭河世界级滨水景观带，使渭河成为交通带、经济带、生态带、文化带、旅游带；推进富阎一体化，使渭北区域成为工业新重镇、城市新组团。南控，把秦岭作为国家中央公园来打造，不搞大开发，齐抓大保护，使秦岭北麓成为绿色经济带、旅游休闲带、生态大屏障、城市大花园，重回“悠然见南山”的田园生活。西进，对标雄安新区，建好西咸新区，推进西咸一体化，使大西安进入“双子城”时代。东拓，超前谋划、主动推进富阎一体化、西渭一体化，整合东部板块，使东部区域成为开放新高地、国际化大通道、服务业增长极、城市新中心。中优，凸显核心区九宫格，延续城市肌理，提升历史街区，实施城市有机更新，疏解人口、降低密度、提升品质，彰显千年古都底蕴，建设中华民族共有精神家园标识地。
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