style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对买房买哪个品牌好都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房买哪个品牌好以及哪个专家建议买房子的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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首套房买两房还是三房
我是兰州李永平，我来说说这个问题：一，不管是选"两房"也好选“三房"也罢，这个与首套房或者二套房并无必然的联系。二，看需求，若是与父母同住；选择生多孩；己经有两个以上的子女；或者有其它的特殊需求等等，必须要选择“三房"，否则可以考虑"二房"。三，看承受，首付款都是50万，但按揭贷款的月供分别是2700元每个月和4100元每个月，你的收入达到了8200元每个月就可以考虑"三房"，否则你想要“三房"银行按揭贷款也办不了。四，看实物，必须要选择一套采光好；户型正；视野开阔；楼层适中；朝向好；通风好的房子购买，这样的房子升值空间大、居住的舒适度高。哪种户型符合条件就选择哪种户型购买。五，若以上条件都可以接受，那就强烈建议买"三房"，"三房"比"两房"好的多多了。我是兰州李永平，欢迎您关注我共同探讨身边的房事。
买房买哪个品牌好
国企品牌（含国有控股）有：万科，保利，中海，华润，招商，绿地，绿城，中交，中铁，中建，中冶，中粮，平安，金茂，华侨城，葛洲坝，上海建工，五矿，北京建工……
这些是规模和品牌靠前的，还有一些地方政府国企。
民营品牌：恒大，碧桂园，新城，龙湖，万达，金地，世茂，融创，荣盛，阳光城，旭辉，正荣，融信，苏宁，中南，金科，华夏幸福，雅居乐，佳兆业，远洋，祥生，滨江，中梁，奥园，九龙仓，香港置地，新鸿基，金辉，泰禾，富力，中骏，蓝光，美的，新希望，首开，首创，弘阳，朗诗，银城，红星，仁恒……
只列举了排名前60的房企和个别高端品牌。
以上这么品牌中，有些规模做的很大，品质却一般，比如恒大，碧桂园；有些规模不大，却打造精品，比如：仁恒，银城，朗诗，泰禾；也有些规模大品质也高的，比如：万科，中海，绿城，金茂，华侨城，葛洲坝，五矿，龙湖，旭辉。
这里面仁恒，万科，中海，绿城，龙湖被称为全国性品牌品质地产五强??
楼市专家说未来十年中国很多房子要拆掉，买房要趁早，大家怎么看
这又是营销手段，骗老百姓去库存，把老百姓忽悠到城里来，不就是为了开发房地产，把老百姓辛辛苦苦挣来的钱全部掏出来，然后又变成了无产阶级，这样一来钱就到了一小部分人手里了，真正上当受骗的就是你老百姓，以我之见，我们老百姓在农村最好，现在的交通发达，生活便利，在家有菜园，能养殖一些没有污染的鸡，鸭，吃自己种的菜，有在城里买房的钱，在农村盖个别墅不更好，连城里买房的钱一半都不用，
买房是买二手的好还是新房更好，为什么
感谢邀请：
房子的类型特别多，高层，小高层，洋房，别墅，大平层，写字楼，公寓等等。
而从新旧来分的话，也分为二手房和新房，在买房的时候，很多朋友不知道如何正确的取舍。
比如，有的朋友在问-买房是买二手的好，还是买新房更好？今天我们就一起来聊一聊，二手房和新房各自的优缺点有哪些？买房的时候，到底是买二手房好，还是买新房好？
一，二手房和新房，分别有哪些具体的优点和缺点？
房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭来说买房也并不容易，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也并不容易。
所以，想要知道购买二手房更好，还是购买新房更好。一定要先清楚二手房和新房各自具备的优缺点。
掌握清楚他们各自的优点和缺点之后，才能够结合自身的实际情况进行明智的取舍。
首先，我们来看一看，二手房具备的优点有哪些？第1个优点，看得见摸得着。
二手房是实实在在存在的，看得见摸得着，非常的具体。
购买的时候，我们可以挑选自己喜欢的小区，喜欢的楼层，喜欢的户型，以及喜欢的装修风格等等。
最主要的是，看得见摸得着，我们可以有效的检查是否有漏水，有墙面裂缝等等一些现象。
第2个优点，提高入住效率。
大部分的二手房都是装修好的，而且根据市场的情况来看，大部分的二手房也是随着家具家电装修一起出售的。
换句话说，购买二手房可以提高我们购买者的入住效率，二手房可以即买即住。
第3个优点，节约购房成本。
购买二手房，我们可以节约更多的购房成本。
比如装修费用，家具家电购置费用，以及我们在外面租房的费用等等。
毕竟，除了首付款，除了月供，这些成本也是包含在购房成本里面的。
第4个优点，快速落户，快速解决子女教育问题。
购买二手房的效率特别的快，一旦交房，我们就可以快速的进行落户，快速的解决子女的教育问题。
无论是划片区就近入读，还是重点的学区指标房，你都要把户口迁入之后，才能够获得子女的教育书资格。
……
的确如此，二手房的优点也特别多。
其次，我们再来看看，二手房究竟有哪些缺点？第1个缺点，产权年限较短。
二手房毕竟被使用过一段时间，楼龄相对来说要老一些。
不论是按照一线城市住房的70年产权标准，或者是二线城市50年产权标准，楼龄较老，就意味着我们的产权年限较短。
第2个缺点，装修，家具家电较旧。
二手房因为被人住过，所以它的装修一般来说就比较旧，家具家电也是被上一个业主使用过的。
如果对装修，以及家具家电要求较高的朋友，可能就存在一定的心理影响。
第3个缺点，房贷年限较短，影响家庭生活质量。
我国的房贷年限最长是30年，除了贷款人的年龄有要求之外，其实对房屋的楼龄也是有要求的。
如果二手房的产权年限只剩下20年，那么就没有办法贷到30年。
这样可能就会导致我们的月供支出较大，影响家庭的生活质量。
……
是的，二手房的一些缺点也是非常明确的。
然后，我们来看一看，新房拥有哪些具体的优点？第1个优点，产权年限较长。
新房最明显的优点，就是它的产权年限相对较长。
毕竟新房是期房，还没有被人使用过，购买者就是第1个使用者。
第2个优点，可以自主装修，购买家具家电。
大部分的新房都是清水房，那么购买的新房，我们就可以按照自己的喜好，进行自主的装修布局。
而且装修的时候我们可以进行自主的选材，选择一些相对较环保的装修材料。
同时，我们可以购买自己喜欢的家具家电，尤其是每年有上新的家具家电，更新替代特别快，可以用更先进的。
第3个优点，选择范围较大。
期房一般是一个项目一个项目的出售，我们在购买的时候选择的范围要相对广一些。
不仅可以选择不同的项目，而且楼层，户型，朝向都有充足的户型可以选择。
第4个优点，布局更合理，环境相对较好。
随着建筑水平的逐渐提升，新建的楼盘往往小区环境更好，因为他们有更好的物业服务。
而且，在建筑水平提高的同时，户型的布局也相对更合理，浪费的面积相对较少。
……
是的，新房拥有的优点也是特别多的。
最后，我们来看看，新房拥有哪些具体的缺点？第1个缺点，地段偏远。
随着城市化进程进入中期，大部分城市的新房都集中在一些远郊板块。
换句话说，大部分的新房地段就相对来说比较偏远，离城市的主城区有一定的距离。
地点偏远，往往会影响它的升值空间，同时也会影响我们上下班的出行。
第2个缺点，有楼盘烂尾的风险。
这些年房企倒闭的数量是越来越多，如果买到实力不是特别雄厚，开发商修建的新楼盘就可能面临楼盘烂尾的风险。
这些开发商资金流一旦被中断，就可能面临楼盘停工，收益得不到解决的时候，就面临公司倒闭。
那么，就很可能让自己购买的新房出现烂尾，首付交了，还着月供，房子却得不到。
第3个缺点，不能及时解决孩子的教育问题。
大部分的新房都是期房，从购买到交房，一般情况下要经历半年到两年的不等时间。
而且交房之后，大部分的开发商也只是在半年之内，才会给购买者办理房产证。
而且还是不拖延的情况下，那么购房者就不能快速的落户，不能快速的解决子女的教育问题。
更何况，新房可能还面临学校没有修建，规划成泡影等等。
第4个缺点，房屋质量出现问题。
轻纺毕竟是起访，我们在购买的时候只能看到售楼处的基本模型，听听售楼小姐的简单介绍。
而在修建的过程当中，可能因为工序不得到，导致房屋的质量出现一定的问题。
比如面积误差过大，层高出现问题，墙面地面空鼓裂缝较多，厨房卫生间存在漏水等等。
……
的确如此，新房存在的缺点也是非常具体的。
所以，到底是购买二手房，还是购买新房，大家可以结合自己的实际需求，结合自己的实际情况，进行一个明智的取舍。
二，现在是购买二手房好，还是购买新房更好？
在第一大点，我们简单的归纳一下，二手房和新房各自具备的优点和缺点。
非常明确，天下没有十全十美的房子，二手房也好，新房也好，既有优点也有缺点。
而面对房地产市场的复杂性，面对二手房和新房的复杂性，仍然有很多的朋友不知道该如何的取舍。
实际上，就目前的形势来看，我个人建议大家购买二手房，因为购买二手房比新房更有优势。原因非常的简单，我们归纳一下，一起来看一看。第1个原因，地段更好，增值空间更大。
一个城市大部分的二手房，其实是集中在这个城市的市中心，或者一些优质的板块。
因为，市中心和优质的板块，是一个城市最先发展的地方。说到底，也是一个城市最精华的地方，这里的地段相对较好。
香港的著名商人李嘉诚曾经说过，“买房一定要看地段，其次还得看地段，最后还是要看地段”，可见地段在房子属性里面的重要比重。
我们不得不承认，地段也好，房子的增值空间往往更大。
大家可以结合自己所在的城市看一下地段好的房子，哪怕是二手房，也要比远郊区的新房价格表现更高，增值的空间更大。
第2个原因，地段好，流动性更强，变现能力更好。
还是那句话，好地段往往是一个城市最先发展的地方。
那么，就非常明显了，好地段往往配套特别的成熟。学区配套，医疗配套，商业配套，企业配套，轨道交通配套等等。
这里的人口也会更集中，这里的人均消费也是一个城市最高的。有更多的人群，有更多有消费能力的人群，他们有更多的居住需求。
那么，当你想要卖出自己房子的时候，就有更多的买房群体，能够提高自己房子的流动性，变现的能力也会更强一些。
第3个原因，抗风险能力更强。
二手房相比新房的抗风险能力更强，而且不仅仅体现在它是看得见摸得着，避免了烂尾的风险。
还因为二手房的地段相对较好，它可以即买即住，也可以即买即住。
换句话说，即便是你不住，把房子出租，也可以增加自己的租金收益，提高自己的现金流能力，提高个人和家庭的抗风险系数。
要知道，我国的房地产市场已经开始分化，在未来会分化的越来越明显，涨幅的周期会被拉长，只有足够的现金流才能够熬过平稳期，迎来下一轮上涨。
说到底，楼市的黄金10年已经远去，再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了。
想通过买房赚钱，还得有足够的抗风险能力，还得有足够的现金流支撑才行。
……
是的，我国的城市化进程已经进入中期，未来的楼市周期会被拉长。
而对于一个城市来说，地段越好的房子，它的增值空间和未来的市场流动性会相对好很多。而往往二手房占据了一个城市，最好的地段，占据了一个城市配套最成熟，人口最集中的板块。所以，无论从哪个角度来说，我觉得当下购买二手房，比购买新房更好一些，尤其是地段好的优质二手房。
三，小结
总的来说，二手房也好，新房也好，既有优点也有缺点，天下没有十全十美的房子。
而面对我国未来的房地产形势和房地产市场，我觉得购买地段较好的优质二手房，比购买新房更合适。
最后，要特别提醒广大的购房朋友，无论你怎么决定，无论你是购买二手房还是新房，一定要留足够的现金流，增加个人和家庭的抗风险能力。房子是重要的资产，但是一定要让这样的资产处于一个安全的状态下，它才可能迎来增值，迎来变现。
千万不要投机买房，让自己和家人处于高负债的风险当中，房贷是金融杠杆，但是要善用才行，并不是刻意的透支。
说到底，买房一定要控制在自己的能力范围以内，人应该做大而正确的事。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
关于本次买房买哪个品牌好和哪个专家建议买房子的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
