style="text-indent:2em;">大家好，如何看待房地产专家称预售制有积极意义，「 坚决不能取消预售制 」，你认可这种观点吗相信很多的网友都不是很明白，包括专家建议取消预售房资格也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于如何看待房地产专家称预售制有积极意义，「 坚决不能取消预售制 」，你认可这种观点吗和专家建议取消预售房资格的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- 请问诸位大神，如果取消房屋预售制度，会对楼市有什么影响利大还是弊大
- 商品房预售制和公摊面积这么不公平，国家为什么不能强制取消
- 商品房预售制取消还是完善
- 如何看待房地产专家称预售制有积极意义，「 坚决不能取消预售制 」，你认可这种观点吗
请问诸位大神，如果取消房屋预售制度，会对楼市有什么影响利大还是弊大
取消预售证，是中国房地产的天大利好，是房地产制度的巨大进步，是百利一害的大好事，请往下细看:
好事
1.房地产全现房销售，可以规避掉预售环节的90%以上的坑，所见即所得！
2.强追开发商静心把产品做好，把品质做高，比拼开发商整体的硬实力，经典的产品，口碑好的产品将越来越多，到时房企将越来越务实！
3.可以使社会更和谐，到时维权的少了，打管司的少了，金融风险也少了，其乐融融！
4.可以规避物业的不合理要求，到时先验房再买房，维修扯皮的环节少了，先交物业再收房还是先收房再交物业费的问题没有了，物业收费是否合理皆可一一对应，乱收费现象没有了！
5.没有烂尾了，城市化进程加速了;没有屯地的奸商了，开发节奏可以把控了;没有恶意押房了，偷机倒把的空间减少了。
6.销售节奏将加快，是平抑房价，回归理性的一大利器，买房市场将到来！
总之，取消预售的好事太多了，不一一列举了！
坏事
就一条，对开发商的资金要求很强，将迫使一部分没有实力的开发商退出房地产市场，到时品牌房企将越做越大，要严禁垄断行业的行为！
商品房预售制和公摊面积这么不公平，国家为什么不能强制取消
人不知道公摊面积在哪里不公平啦！
认为公摊面积不公平的人，真不知道是什么心态。
难道他们真的天真到说，只买套内面积，而楼梯、走廊、电梯间等建筑面积会是开发商白建给你的吗？难道这些公共面积的成本，不会以另外一种计算方式分到套面建筑面积里吗？咋会如些想呢！
就如同你去卖一堆白菜，一样是只卖菜心，一样的连菜叶一起卖。有谁会将菜心的价格跟菜叶价格一样卖呢？即使是买的人，有谁会认为菜心的价格应该跟菜叶价格一样的呢？
再说公摊。
以为取消公摊后，买房人就占了便宜吗？做梦吧。
取消公摊面积后，虽然建设成本同样是摊进了套内建筑的成本里，但是因为表面上已经没有了公摊，也就是说表面上公摊或者说公共建筑面积已经不属于买房人的了，是开发商的了，因此，他们就可以尽量的将公共建筑面积压缩到最小化，比如楼梯间按最低标准建设，走廊按最窄宽度建设，电梯间按最小标准建设。这个时候，买房人反而没有任何质疑的理由和借口，为什么？人家会说：你又没有出过钱，白送你的，你还挑三捡四的！
可以肯定这样说吧：
同样的一挑白菜，剔成菜心的那挑，卖得的钱，肯定要比没有剔的那挑卖的钱多，卖的贵，为什么呢？如果卖的少了，人家脑壳进水了还人费力气去剔出菜心来啊！
再来说商品房预售制，虽然如今是有些不合理。但是你也可以不买期房，直接买现房呢。
商品房预售制取消还是完善
必须取消！
应该全部完工（包括配套设施）取得房产证才可以销售，这样可以避免烂尾楼工程，老百姓挣点血汗钱不易啊！
如何看待房地产专家称预售制有积极意义，「 坚决不能取消预售制 」，你认可这种观点吗
这还用说吗？预售就是拿着买房者的钱再建房卖给买防者！然后赚取更大利润！
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
