style="text-indent:2em;">很多朋友对于求指教和专家建议踊跃买房不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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有房贷的你，感觉如何
说到房贷，看到很多人都会说痛并快乐着，但是作为一名金融从业者，我认为只要大家能明白杠杆原理，用很少的资金住进自己心仪的房子里，快乐绝对是大于痛的，尤其在房价蹭蹭涨的年代，早买房早贷款的人就回家偷着乐吧。
我个人也是个房奴，可以给大家分享一下我的经历。
我是12年在青岛买房的，当时因为夫妻二人都在崂山区工作，想在工作单位附近买套房，当时周边的价格在13000左右，当时的感觉就是这一区域很荒凉，房价居然这么高，旁边连个像样的大型超市都没有，想吃个KFC都得走出三站路，抱着对周边环境不是很满意，房价又如此高的心态，选了这一区域的一个不到80平的小房子，去掉公摊，实际也就60个平方，总价100万，双方父母都不是很宽裕，我们手里也没钱，勉强凑了30万首付，贷款70万，还30年，每月接近4000的房贷，确实感觉有点压抑。
但是无论如何总归是告别了租房时代，可以有一个自己的家，不用担心哪天被房东撵出门。
现在6年过去了，我不得不感慨时代发展太快，也不得不佩服自己当初的英明，但更后悔当初没有买个再大点的房子。
现在我居住的周边房价已经涨到3万一平，6年时间这里已经有了三家大型超市，别说KFC了，星巴克，海底捞应有尽有，早上上班周边到处都堵车，当初选择在这居住，只觉得离单位近比较方便，但不知不觉这里已经成了富人区居住的地方，3万一平的房价在青岛整个区域来讲，已经是比较贵的。
这时再回头看看我当初每月4000元的贷款，在这个物价和工资飞速增长的时代，每月还4000已经不是事了，我的同事现在买房都是月供8000，直呼日子没法过了，我都会以我的切身经历告诉他，再过几年，8000的房贷也不是什么事了。
所以我个人认为买房如果是刚需还是趁早吧，银行能借给你钱你就偷着乐吧，不要担心房价会压的你喘不过气来，只要我们一直在努力，日子总会越来越轻松！
怎么看待西安摇号买房
政策来的非常及时!对刚需族是极大利好!
受2018年2月被立为国家中心城市以及史上最宽松落户政策影响（今年前三个月不到落户21万），西安已经是一房难求，金辉、绿地、万科城、保利等很多楼盘要求全款，刚需一族被严重伤害。
2018.3.30大西安公证摇号选房政策发布。
主要两大看点:
1.公证摇号，全款无优先
对于意向购房人多于可售房源的，需用公证摇号方式公开销售，由公证机构全程地监督，不允许内部预留房源或者设置全款优先等限制性条件
2.价格公示，不许搭配额外要求
开发商应严格按照物价部门价格公示，每套房屋明码标价，销售价格不得高于公示价格，不得捆绑搭售或者迫使购房人接受有偿服务。
公正摇号选房、不允许搭配额外要求的政策对规范、净化市场不正之风、杜绝及防范不正当、幕后操作等有积极左右，还了刚需朋友们一个贷款购房机会。
对于炒房者，只要其符合购房条件，也一样可以参加摇号选房～
作为80.90后们，需要把买房放在首位吗
谢谢邀请！我是聪慧羊，对于房产意见，欢迎一起交流！
80、90后的我们，这个跨度有点大，最早的也有39岁了，最小的20岁，也是现在最活跃的一批人，上有老，下有小，各方面的压力都比较大。
生活就是如此，总是差别很大的，有条件的早就买了房子，无条件的正在创造条件买房子，这个需要量力而行，不能因为房子的事影响到生活，也不能给自己的不上进找借口，如果你现在还没有买房子，可以把买房作为一个奋斗目标，争取早日实现。
所以，我给的建议是买房不一定是首位，关键量力而行！
最近要买房，不知道怎么选，求指教
我11月初刚买了房，谈谈我的几点经验总结吧：
1.明确首付预算。俗话说：“经济基础确定上层建筑”，首付多少，决定了可选择的范围、地理位置以及房屋面积大小等。
不建议首付直接掏空几个荷包，保守留底。
比如说，首付可以拿出六十万，留个几万在手以防意外事故发生需用急钱。
绝对我的肺腑之言，意外和明天不知道谁先来，留一手准备总是没错的！
另外，如果经济实际宽裕，只是暂时拿不出大笔金额，经衡量有偿付能力，可以通过银行信用贷款（一般都有10-50万的额度，比较方便，无需审核，申请即可到账）等方式作为周转。
2.选择好地段。我记得李嘉诚先生曾经说过一句很有名的话。
房子的核心价值是地段、地段、还是地段。
我个人觉得这句话非常有道理。
讲真，现在房地产在国家的宏观调控之下，想要大起大落的可能性都不大，超一线、一线城市因为人流量大等原因，还能继续坚挺吃红利，但是二三线甚至更小的城市却不容乐观。
在这种情况下，想要物有所值，好地段就显得非常重要了。
不说其他，至少有一点可以保证。
在扑所迷离、波澜起伏的房地产大环境中坚挺住！
就拿我个人情况来说。
坐标重庆，今年一年看了不少房子，巴南、礼嘉、中央公园……
最终还是选择了江北观音桥附近位置。
不是说前者不好，而是长远看来，无论作为投资还是自住，对我个人而言，都不具备吸睛的条件，所以慎重思虑之下，我还是听从了李嘉诚先生的建议“房子的核心价值是地段……”哈哈哈哈~
3.能买新房不买二手房。郑重声明，本人完全没有诋毁二手房的意思。
该观点，仅从经济（新房政策优惠更多）、房龄（新房更长）、装修（二手房不喜欢还要再花钱重新搞装修）、税费（二手房杂七杂八的税钱真心不少）、是否存在其他纠纷坑（诸如凶宅、产权纠纷、闹事……）等角度考虑。
一个买不好，真的是一大堆烦心事儿。
我一朋友就亲身经历过这种事情，买的二手房，结果原房主跟别人有经济纠纷，那个人就天天上门闹事，期间经过报警、协调、讲道理等多种处理办法，最后烦不胜烦，只能无奈搬走，钱财损失就不说了，身心受到的伤害才是最严重的，到现在都还时不时给我吐槽一下，让我以此为戒o(╯□╰)o……
当然，新房也不能完全免除麻烦，只是说相对而言更好一点儿，风险评估，端看自我的选择了。
4.特别注意中介坑。我当初买房子就是找的一个亲戚，他在做中介，结果差点儿亲戚都没得做了。
一百多万的房子，中介那边有十几万的提成。
他居然还好意思说为了陪我看房子，推掉了好多好多的顾客和生意，并且打包票一分钱也不赚，就是为了我俩之间的亲戚情分。
我当时也是傻，真心感动，觉得这亲戚真心不错，陪我看房期间的一切花销，油钱饭钱啥的，都是我给的。
结果……
苍天饶过谁，一不小心就穿帮了。
他路上没把我守好，让其他中介钻了空子。
我也是顺口一聊，结果人家就说：“姐，你这个我们可以给你返点，一套能够返你几万。”
我当时是和闺蜜一起买，两套！
天可怜见，我的心当时就拔凉拔凉的，原来还有这样的套路o(╥﹏╥)o
我这人性格直，当时就没忍住跑去问我那亲戚了。
他一开始还死不承认，对我各种感情施压，气得我要换人做买卖了。
他立马就同意了，和其他中介一样退了我一套几万的中介费。
说这个亲身经历呢，主要是提醒大家，我经历的雷点不要踩。
很多利益方面的东西都是可以和中介、开发商谈的，而且千万不要听他们交定金之类的鬼话，不交钱你就是买方市场，占绝对主动权，交钱了，你就被动了。
买房子就好似温水煮青蛙，不着急，慢慢谈，为自己争取更多的利益！
以上呢，就是我个人的一点儿经验总结，希望能够为即将买房的朋友提供一点儿帮助，也欢迎大家踊跃分享，让更多的朋友避开雷点，谢谢~
预祝大家买房成功，哈哈哈~
（以上图片均来自于网络）
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