style="text-indent:2em;">这篇文章给大家聊聊关于长沙买商铺时机对吗，以及专家建议多买商铺对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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长沙买商铺时机对吗
任何时期任何城市都有值得投资的好商铺也有三代养一铺的坑铺
选商铺首先前提，你的预算多少，把控好风险，要在不影响生活品质的情况下做风险投资，要做好即使空着你也要没压力，稳一点，保值第一，增值第二！
买商铺要点1.保值增值：怎么做到保值，固定人群的消费力，以及商铺的展示性！未来有无政策性的会规划，包括道路，产业，医疗，教育等等的新规划来保障增值。
2.入市良机：比如开发商是否有资金回笼需求，能有议价空间，政府政策是否倾向该投资区域，未来五到十年看得见的未来空间，银行贷款利率，区域内是否缺乏你熟悉的行业的业态，有没有适合做此业态的商铺。
3.性价比：对比以上两点然后找性价比高的商铺。
商铺类型很多到底买哪种，毕竟商铺投资是非常有学位的老口子投资者我就不说了，新手投资需要注意
1.你准备买那种类型的商铺
①住宅底商：
消费人群稳定，基本辐射范围小区500米范围，有固定的收入，随入住率增加租金递增，回报稳定，适合养老行投资，及新手投资，保值比较靠谱，涨跌幅度不会太大！基本业主自己管理出租或者，自营，首选一层临街铺，建议首次出租一定租金不要定太高，合同签5年以内，租金便宜点，找个好点的品牌，让这个商铺有精力把这个铺子做火做旺，跟商户一起渡过养商期，后期收益随你涨！一开始租金太高可能会很多商户撑不过养商期，进进出出可能这个铺子就没人敢做了！先吸引金鸡来，养好金鸡，我们投资是要的金鸡蛋！
②商业街商场综合体：
这类型商铺投资风险不是一般的小，当然高风险高收益！先要确定开发商的运营实力，有没有做过类似项目，开发商是否有自持部分并且超过百分之三十人，自持部分是否跟售出部分人流共享联通，如果达不到就是坑，典型案例万达，好的都自持，卖的位置差还贵，关键没人流过去！如果能达到人流共享交通那我们再分析该商业项目的总体量多大，能吸引多少半径范围内的消费人群，周边半径内消费人群年轻人的占比多少年轻人越多越好，他们不一定有钱，但他们敢于花钱，敢于消费！然后看周边的交通是否便利，整体商业的展示面是否打眼，停车是否方便，这都影响了该物业投资价值，公摊多少，买这类型商业公摊低于百分之25就不要买了，公摊部分基本是用来做人流动线，也是开发商对未来人流的预期，公摊小了证明开发商自己都信心！楼层推介1.2.3楼，超过三楼不建议入手，能做起来1.2.3楼收益都会非常可观，非常成功的综合体商业街投资过了3到5年养商期能做到3到5年租金回本一次！
3.专业市场：
对于专业市场的铺子就像赌博一样，赌赢了，一年回本一次，赌输了就是买了一堆水泥，建议新手投资千万别碰，专业市场是生意精们去玩的东西！别傻傻被忽悠，要买专业市场的门面也可以，请教关系非常靠谱的在专业市场做生意非常成功的人，专业市场对仓储，物流，交通道路，政策支持，等等都非常要求高，所以谨慎！
如果有需要投资商铺可以交流希望回答有用
卖了住宅买商铺合适吗
谢谢邀请。
卖了住宅买商铺合适吗？个人看法，因地制宜，看看自己需要的是什么，当然还有一部分风险在里面。
重所周知，住宅主要是用来住的，如果住宅多有闲置，可以卖出去，也可以收租金。而商铺是以用为主的，如果不用还可以收一笔租金。当然，商铺的租金一般都比较客观，住宅的租金和商铺是没有可比性的。
一般什么情况会卖了住宅买商铺呢？
第一种是自己用。如果自己家有稳定的买卖，且一直都是租别人家的商铺做买卖的情况下，有了一定的资金储备，再有了合适的房源，这种情况下，选择卖掉住宅买商铺的可能性最大。毕竟在自己家的商铺里做买卖，可以随意更改房屋的设计，不用担心房租涨价，更可以做等商铺升值。这种情况下，卖掉住宅买商铺是首选。
第二种就是看中的商铺价格和当前的市场价格差异大，且租金高。这种情况下，卖掉住宅后可以先租房子住，而买到的商铺出租后扣除你现在住宅的房租后，还会有几倍的剩余。这种情况下卖掉住宅买商铺也是可行的。
不知楼主说的是哪一种情况呢？个人意见，仅供参考。不管住宅卖不卖，也不管商铺买不买，都祝您心想事成发大财！
电商冲击下，商铺到底能不能买
太长远了不敢说，十年内，90%以上的商铺，是没有投资价值的，无论哪个城市。
商铺投资，要么靠租金获利，要么靠转让赚钱。自己开店经营的毕竟是少数，真正自己用了，还不一定能赚到比租金更高的收益。
租售比:是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:200~1:300。如果租售比低于1:300（1:500，就是需要500个月的房租才能收回购房成本），这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果高于1:200（即1:100），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。换一个更简单直观的看法，在保持当前的房价和租金条件不变的情况下，完全收回投资需要多少个月如果少于200个月（17年）就能收回投资，说明这个地区有较高的投资价值；
以我个人看法来说，如果商铺的价格按照当前房租，十五年收不回房子全款，就没有任何投资价值。
当然了，如果手上现金充裕，又没有好的投资渠道和保值渠道，又不想移民。那么挑合适的，性价比高的商铺投资也无可厚非。
任何一种投资，都会随着大势的变化而变化。
房价当前就如同股市站在6000点，在某些力量的支撑下短时间还能维持。
当实体经济不足以支撑这个价格以及高房租的时候，一切纸老虎都会被打回原形。
之前火爆的区域，可能有一天会门可罗雀。之前日进斗金的店铺，有一天可能无人问津。谁又能保证一个街区始终很火呢？
谁又能保持一个城市一直发展很好，人气旺盛呢？
一铺养三代，已经成为历史了。
微信公众号：jiabailidiancom或输入加百利点靠木，财富之道，开源节流，敬请关注。为什么许多富人自己在创业，却劝阻别人创业，自己买商铺，却告诉大家别买呢
我2000年开始创业，和一直上班的同学亲戚相对来说收入会高一些（2到10倍左右吧），不一定算富人，但是算是久经创业人士。
对给年纪40岁以上一直在上班同学亲戚的建议是不要轻易创业：
1、创业九死一生，需要承担常人不能忍受的压力。
2、现在创业成本是19年前的20倍，风险是19年前的10倍，赚钱的概率是19年前的10%，太难了。
3、习惯上班的人，40岁以后思维己固化，很难改变。
4、创业失败对40岁以上的人打击很大。
不过我认为年轻人应该：
1、以老板心态上班，积累人脉、资金、经验。
2、少抱怨，多找方法。
3、条件成熟尝试创业。
4、创业比打工有更多成长和积累财富的机会。
5、不管上班还是创业成为行业前1%的专家。
6、选好行业，坚持一生，不要经常改变。
买房看城市、地段和财力，好城市好地段的房子有金融属性，有保值能力，普通城市不好地段的房子是消费品，消费品迟早贬值。
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