style="text-indent:2em;">各位老铁们好，相信很多人对买房要交税吗交多少呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于买房要交税吗交多少呢以及哪个专家建议买房不用交税的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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第一套房不征税，第二套房少缴税，这样的房产税政策你同意吗
很明显这样并不可行，漏洞极大。
例如一对年轻人，有一套房子，如果父母过世了，父母住的房子也过世了，年轻人名下的房子就变成两套了。
于是为了避免这个情况发生，这对年轻人并没有选择变更登记，在房产登记那里，户主依然是死去的父母。这个情况几乎每个家庭都会发生，那么二十年后，可能一代人都已经死了，但是名字还在房产登记上。
这本质相当于架空房产登记制度，变成古代类似的地契制度，例如明代登记的鱼鳞册，都是登记在这一户开始的人家，百年以后，鱼鳞册是失真，当然土地所有者可以拿出祖上的地契来证明地是自己的。
第二，离婚结婚。
如果以个人名下两套房子算，那么一家三口每人登记挂名一套，这肯定不行；届时肯定是以家庭为单位，那么这个问题在于，多大的孩子买房算一套？
结婚怎么办？离婚怎么办？那就是居民如果不变更登记，怎么办？
第三，异地
两地有一套房子，按价格高的还是价格低的算，两地收税算谁的？再叠加上上面第一因素，继承过来的房子。
实际上如果按人均面积计算，也会带来大量的问题。
我论证过，房产税无法实行，肉眼可见的漏洞你都堵不住。
我见过房本建筑面积90的房子，光全家地面铺瓷砖就用了近200平的房子····
也见过，应该缴纳契税30000，实际缴纳300，尚欠税29700的房子，是的契税发票上就这么写的，但不影响办房产证，见票办证，但是票上写的什么，房管局是不管的。
另外，还有一些房子，只在纸面上存在过····只存在于文件中，实际上根本就没有——用不存在的房子办抵押贷款····
当然，还有更牛逼的做法，即身份问题，按道理上，每个人都有唯一的身份证，有没有想过不唯一的可能存在？
有钱人的骚操作，只有你想不到的。
所以，房产税看，肯定收不到富人头上，一点都不用想。人类世界中，向富人收税，是个历史难题。
最后，我要说的事，一个国家能收多少税，其实是个固定比例，大约就是GDP的20%。
无论你用什么方式征税，就能收上来这么多。
这本质上和给小孩子布置家庭作业一样，小孩子放学，到9点睡觉前，就5个小时，这五个小时能写多少作业是大差不差的，你现在增加了一个学科，想让孩子多写一个学科的作业，不用怀疑，原来的那些学科作业肯定要被压缩，不然就不能保证睡眠了。
如果税收超过20%，对经济只有损坏作用。咱们国家税收已经达到了20%的水平，再增加可能就会损坏经济。
例如收了房产税，居民手中的钱肯定减少，减少了就会减少消费。
消费减少，那么生产就会减少，生产环节获得的税收就会减少。
那么我们就放弃征税吗？
还是回到最初的问题：向富人征税已经是难题，必须开发以前没有见过的税种，才能收割到富人。以前出现过，或者世界上其他国家收过的税种，基本上不起作用。
例如，豪车税，豪宅税，游艇飞机，高端消费品，奢侈品，高端医疗消费税，以及相关的转让税。
买房要交税吗交多少呢
肯定要，税费主要有，契税，豪宅税，增值税，个人所得税，还有一些比如印花税如果按揭还需要给按揭费，
2022年1月1日起买房免征税吗
享受契税优惠，个别地方政府补贴；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
专家建议“人均住宅面积40到60平，免征房地产税”，你怎么看
这个建议比较可行，有一定的道理。
首先，房地产税应当会有适当的减免。
在已有房地产税制度的国家，在这个税进行一些税收优惠是普遍而没有例外的。目前中国的房地产税正在立法阶段，官方的相关表述中，进行适当优惠与减免基本上是会有的，关键是用什么方式来减免。
其次，怎么减免，基本有两种思路，按面积免税与按套数免税。
在已进行房产税试点改革的重庆与上海，就是在分别验证两种思路。其中，上海按面积减免，按建筑面积计，人均免税面积为60平方米；重庆按套数计，一个家庭只能对一套住房进行减免，且在减免设计上不仅有套数限制，而且有面积限制，在试点前购的房子免税面积为180平方米，试点后购的房子，免税面积为100平方米。
上海与重庆对房产税的试点改革，其操作政策层面虽有不同，但在一个家庭的人均免税面积上（按一家三口计），其实最大面积是一致，也就是60平方米。60平方米都是建筑面积，落实到使用面积，一般也就是40多平方米。
个人认为上海的方式比较人性化，现在住房有较好的投资性是一个现实，一个家庭不仅要规划现在的居住条件，而且也要考虑到未来养老所需，因为光靠养老金是不够的，有点病就需要更多的另外来源，房子在这方面，还真是个最佳的保值品种。
在减免面积上适当宽松，也就是给更多人的老年生活留下一点小本钱。
第三，从目前中国人的人均居住面积上看，专家的这个建议也比较合理。
专家也指出了，2016年，全国城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。要征房地产税，确实要以现有居住平均标准为参照，不能因为征税而减低居住水平。
房地产税之所以广受关注，是因为普遍认为房地产税能增加购房持有成本，这对打击投机减弱投资有实际意义。在房地产调控的长效机制，房地产税也确实是个重头戏，跟租购并举一样具有份量。不过在已有的官方表述中，房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。
关于本次买房要交税吗交多少呢和哪个专家建议买房不用交税的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。
