style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对为什么有些人说泰国的房子不建议投资不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享为什么有些人说泰国的房子不建议投资的知识，包括不建议在泰国购房的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
为什么有些人说泰国的房子不建议投资
买的时候就比当地人贵，买房子的又少，租金刚够贷款利息，升值预期不明，有可能掉价。物业费贵，想投资房子赚钱，不亏就不错了。
泰国房产值得投资吗
如果是站在投资的角度，泰国的房产根本不值得投资！首先既然说是投资，那么投资肯定是以赚钱为首要任务的，象哥来说几句实话，在泰国的房子你只要买了，不亏本就算是好了的。有些时候就算你亏本都买不出去。
我先说几个列子，我的一个朋友在泰国买了一套新的公寓。有30个平方，总价是70几万。后来由于遇到一点事情，他就想把这个房子卖了。结果到现在卖了好几个月都没有卖出去！
不光是我这个朋友，就是头条粉丝我都遇到了好多个了。在泰国买了房子，很难卖出去。这个房子的价格基本上可以说是泡沫！为什么会出现这样的情况呢？下面象哥给大家好好的讲一下。
首先泰国非常的国际化，有非常多的外国人到泰国来买房的。但是外国人是不能买别墅的（别墅性价比特别高）因为涉及到土地的问题，外国人只能买公寓！但是公寓的价格就比别墅贵的多了。
而且如果泰国人买公寓跟外国人买公寓的价格是不一样的！泰国人买的话，房价最少要打个8折！因为泰国要保护自己国人的利益嘛，同时你在泰国买了房之后，泰国人的房产证跟中国人的房产证都是不一样的。
所以，如果大家在泰国投资了一套公寓的话，你是很难买出去的。因为你只能卖给中国人！卖给中国人的话，人家在海外置业都是很小心谨慎的，而且人家的选择也多。
你要是想卖给泰国人，那是绝对不可能的事情。因为你就算亏本出售你这套房子，说不定还比人家去买新房贵呢。
象哥在这里想说，虽然泰国的房子有它的好处，比如说物业比较高，产权也是永久的。但是还是有很多问题在里面的，泰国的房价再怎么涨，也就那样了。如果你要是长期在泰国居住的话，还可以买一套这样可以给你省房租。
但是就是单纯的想在泰国买套房投资，这不是一个好的决定。当然，象哥刚刚说的也只是一个建议而已，因为我比较了解泰国。最后还是建议，大家自己好好考察一下，再来做决定！
曼谷买房有什么坑吗
外国人不能取得土地使用权，只能购买高层公寓。凡是带地的独立屋，只要商家宣称可以给外国人办土地所有权的都是骗人。最后可能都不知道土地其实只是租的，随时有被地主赶走的危险。所以外国人一般只买高层公寓没有土地权的那种。另外，泰国公寓也是有比例售卖的，政府规定外国人购买产权的比例不能超过49%，这样在未来要收回土地的时候能保证有绝对多数本国人会投票同意收回赔偿方案，而外国人无论如何也凑不齐半数，也只能听天由命啦……另外就是外国人购置的产业在转售的时候会有比本国人更多的程序和更高的税费，如果是转手泰国人，泰国人可能会嫌麻烦不会购买……这也就造成了产业转手较困难，只能出租。然而出租的话泰国人也很矫情，一个小区一旦外国人多，泰国人就会逐渐减少。因为租给外国人要比租给泰国人价格高，房东会更愿意租给外国人赚钱，有的房东又很顽固的不肯租给外国人，而泰国人又比较喜欢泰国人多的地方，渐渐的就会越来越难租出去……
泰国房产投资是个“坑”为何房产越来越值钱
作为一个生活在泰国的外国小市民，暹罗妹儿来谈谈对泰国楼市的一些认识和理解吧（包括优点和缺点）。
随着一个国家的发展，经济水平提升，房价也会相应提升，就像飞速发展的中国，房价也一飞冲天一样。
一、泰国，东南半岛的“班花”在整个东南半岛，泰国是这里最富有的国家，山河湖海旅游资源丰富，旅游业发达；橡胶、水稻、水果等物产丰富，农业发达；医疗、教育水平一流，亦是周边国家富有人士的青睐之选……
曼谷是这里最大的城市，拥有超过一千万常住人口，集中着这里最好的学校、医院、商场、企业、楼盘、机场、捷运，以及有钱人、明星、各领域专家……
在这种“自身条件”下，经济发展对泰国房价的影响，曼谷楼市会有最直接的体现。
二、受政策与规划的影响说到政策与规划，别的先不说，就中泰高铁这一项，也足以让无数国人翘首以待。高铁也很符合中国老百姓的出行习惯，一旦建成，从昆明到清迈，到曼谷，朝发夕至，一场说走就走的旅行，岂不来得更容易？
高铁开通，必定带动旅游业、物流、双边贸易…的发展，这样看来，购房大军轰轰烈烈进军泰国楼市也是情理之中的事啦～
不管是“一带一路”，“东部经济走廊”这种国与国之间的大动作，还是泰国给自己规划的轨道交通、河滨计划等公共设施建设，都能看出这个国家、这个城市，蒸蒸日上的状态。过去两年，曼谷一些地段房价涨幅超过１０％，这就是最直接的体现吧。
三、抓住“养老”商机除了政策与规划的影响外，泰国也在很恰当的时机，提出了“养老”计划，并推出“养老签证”，热诚欢迎全世界的退休人士前来养老。
这里有阳光、沙滩，国际化的shoppingmall，先进完善的医疗，包容开放的文化，低廉的物价……以及“微笑国度”的服务水平也不是盖的。在这些优势的诱惑下，世界各国有经济实力的退休群体，纷纷选择来这里休闲养老。
据资料统计，泰国除了每年上千万的游客外，常驻外国人口超过１８０万，其中以日韩、欧美人士居多。传闻，养老签证推出第一年，深受老外喜爱的海滨城市芭提雅，有些房子涨幅甚至达到10%。
四、选房要谨慎说来说去，好像泰国的房子都是优点。其实不然，个人觉得，泰国的房子有投资价值，但是选位置、选地段还是要慎重的。
太小众的地方，可能房价低，但是配套跟不上，涨幅也难以期待；太繁华的地段，房价可能已经太高，也不好谈论升值；太热门的地方，房价可能又虚高，有价无市，再想出手出不去……
关于泰国买房的缺陷盘点，大家可以详细请参考我前几天的推送《泰国买房，这些“坑”必须要知道》
泰国毕竟是异国，我等喜欢归喜欢，如果要来投资，建议还是多做考察，多了解市政规划，选择具有升值潜力的地段，才是明智之举。
以上为暹罗妹儿个人见解，如有不足或偏颇之处，欢迎大家指正！如有关于泰国房产投资方面的问题，或者想要推荐性价比高的楼盘，也可以私信暹罗妹儿。
【暹罗妹儿，爱在暹罗、泰王国优选原创博主，旅泰华人，现居曼谷。】
文章分享结束，为什么有些人说泰国的房子不建议投资和不建议在泰国购房的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
