style="text-indent:2em;">本篇文章给大家谈谈专家建议二次房改房，以及二次房改有关政策对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
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深圳即将开启的二次房改新政能让炒房者举手投降吗
深圳即将开启的房改新政如果能顺利实施，那么，一直以来扰乱着房地产交易市场的炒房者将会被终结。6月5日，深圳突然对外正式发布了住房体制改革征求意见稿，这份征求意见稿的改革力度可以说是空前的。因此，它也被称为是自1998年以来的第二次房改。
而这份征求意见稿的改革重点主要有以下几方面：第一，在2035年之前，深圳将新增建设170多万套各类住房，其中人才住房、安居型商品房、公共租赁住房等三类保障性住房总量不少于100万套。
这将意味着深圳接下来新建的房子中，保障房将占到60%，而商品房将只有40%。
第二，向那些符合财产收入限额标准的本市户籍居民，推出“安居型商品房”，这种房子面积小于70平，租售价格将只有市场价的50%左右。第三，将摧出“公租房”，面积以30-60平米为主，租金为市场价格的30%左右。而对于那些特困户、低保家庭，该租金价格最低可降至10%。
第四，深圳为了引进并留住高端人才，将摧出“人才住房”，面积小于90平方，租售价格为市场价的60%左右。人才房价降至60%，安居房价降50%，公租房最低可降至10%，深圳这一住房体制改革消息一出，迅速引起大家的观注。建立60%的保障房体系，基本上已能满足广大的中低层群体的居住需求，相信它将能有效的分流大部分刚需购房者。
使到市场中的商品房需求量骤降，从而有效的抑制炒房者再进一步推升深圳商品房价格，继而让深圳房价逐步回归理性。作为我国的改革开放排头兵，深圳这一次给全国楼市未来的改革做了一个好榜样。看来，炒房者的未日真的到了！深圳二次房改，对惠阳片区的影响大吗
会有比较大的影响，影响主要是正面利好的！
1.商品房刚性需求的外溢效应。
深圳二次房改，量化和重申了到2035年深圳新建各类住房的数量和比例，其中商品房比例为40%，每年不足4万套供应量，对于每年新增人口将近60万的深圳来说，这样的供应量肯定是远远不够的，其他的商品房需求一定会外溢到临深的各个区域，其中自然也包括惠阳，所以，深圳的二次房改，给惠阳区域的楼市带来的是更多刚需客户和购买力，是利好的。
2.房改意见提出：在临深片区开发建设保障性住房，其中应该也有部分保障性住房建在惠阳。
此次房改，不是单独意义的房改，是和粤港澳大湾区的规划融合在一起的，一定是在产城融合、职住平衡上体现各个区域经济融合发展，惠阳和大亚湾作为接壤坪山将近56平方公里高新科技园的临深区域，必定会在居住方面为科技园提供更多的居住需求，形成产城融合、职住平衡，推动促进两个区域的共同发展。
3.二次房改规划终点是2035年，这是一个长期的规划，东进战略，也是深圳的长期规划，是产业和人口的迁移。
从深圳目前东进的布局来看，2018和2022年是一个重要节点，2018年大湾区规划的出台，一定会将深圳和惠州临深区域更加紧密的融合在一起，南坪快速三期和东部过境快速将通车，迅速盘活深圳东部及临深区域，解决了该区域最大的交通痛点。而2022年，直达深圳福田中心的14号线和12号线可以通车，届时在惠阳和大亚湾居住，坐地铁去深圳上班将是常态，而这只是这次房改计划中17年中的前4年，未来还有13年的发展空间，融合成什么样子，无法想象。
4.按照17年的规划周期去思考，深莞惠将是东进战略中撬动东部区域城市发展的中坚力量。
4月21日，深莞惠、河源、汕尾进行联席会议，未来不只是深莞惠一体化，整个大湾区东部都可能一体化，这个一体化进程完成，肯定也是可以在2035年之前完成。
如果东进连汕头和河源都辐射一体化了，惠阳大亚湾都已经属于核心地带了。
所以，深圳目前的二次房改，要放在更宽广的地域去思考，放在更长远的时间去想象，这样，才能预测房改对未来产生的影响。
二次房改有关政策
二次房改的最新政策是什么
在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入11届全国人大三次会议正式议案。据了解，全国人大代表宗庆后和迟夙生分别向全国人大提出了＂加快《住房保障法》立法＂和＂深化二次房改加快《住房保障法》立法＂的议案。
两位代表议案的核心内容都是，确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60％左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是＂三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与＂（三三制）。
三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为：政府划拨方式供地、＂四定两竞＂招标用地和商品房的＂招拍挂＂方式供地。三支队伍则是政府和民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。
二次房改是怎么规定的
1、目标调整住房结构实现“住有所居”;
2、调整针对不同对象分类保障;
3、深化纠正重市场、轻保障模式。
职工福利房可以享受二次吗
不能
职工的福利房是不可以享受二次房改的，我国的房改政策是在20年以前，当时如果赶上了房改政策，可以享受相应的政策。但是机会，一旦错过，就没有二次房改的机会。
好了，关于专家建议二次房改房和二次房改有关政策的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
