style="text-indent:2em;">大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下专家建议买房被禁言吗知乎的问题，以及和环京地区的房子还能买吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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最近为什么很少有专家出来谈经济了
民众的觉悟和辨别能力提高了，靠骇人听闻的故事和危言耸听的谣言，巳达不到专家们期望的结果。老板们很生气，责怪他们是吃干饭的，专家们很尴尬，顿时无语。
环京地区的房子还能买吗
真的不能买了！别忘了新出了个雄安新区！
1、北京已经在去中心化，有能耐不如去买雄安新区北京确实已经到了修武可修盖无可盖的程度了。而且北京的政治地位经济地位过于的集中。考虑到安全性，发展性，把雄安定位成了具有重大地位的新区。
如果有这个实力，不妨去雄安购置房产！空间更大钱景也更广阔些。
2、环北京楼市已开始大跌，多的几近腰斩，这才刚刚开始燕郊地区甚至有部分房产从4万跌倒了2万多。这是何等惊人，当年的一房难求，买房全靠强，在强势的宏观调控下终于显现出疲态。但是这才刚刚开始。
限购限贷高利率，完全没有任何放松迹象，而且表示目前的利率水平依然较低有较大的上涨空间。目前还没有看到针对环北京楼市任何的利好信息。
3、整理楼市下行，降低投资属性增加居住属性已是必然趋势楼市整体下行已是必然趋势，房子是用来住的。通过提高利率去杠杆，通过限购限贷去投机。房子的投资属性已基本降低至历史最低值。房子逐渐回归居住本性。
房子一骑绝尘飞速涨价的时代几乎已经不可能重现了。之前涨的离谱的环北京楼市已无投资价值。
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房价在未来有可能降到国民平均收入水平吗
中国的房价现在由投机炒房者来推高的。而当中央政府喊出“房子是用来住的，不是用来炒的”这句口号时，全国房地产调控密集出台之时，中国的房地产就要进入“去投机化、去杠杆化”的时代了。未来房价不可能降到人人都买得起的程度，但是起码40%的家庭是可以通过购房商品房来圆上住房梦的。
目前房价与国民收入水平偏离过大。像一二线城市高收入群体的月薪在一万左右，但是当地的房价要六至七万/平方米，这样即使是高收入群体，也买不起房。像三四线城市房价都破万了，但是当地居民月收入都在三四千元，在这种情况下，房价是脱了节的。会导致居民只能肆加杠杆，这给房地产金融危机埋下隐患。
现在的形势是，一二线城市房价会降到中产阶级都买得起的程度，但是因为有了限价、限售，市场成交被封禁住了，所以大城市房价会缓慢下跌，而当地居民收入会逐步上涨，在经过了几年之后，房价与当地高收入居民接轨。而三四线城市因为棚改货币化安置的取消，房价可能不出二三年会再次跌回去，由当地的居民中高收入群体先买到。
房价再降不可能让每个城市中的居民都买得起，即使在国外，也有50%左右的家庭没有房子，是租房居住。而将来中国的房价跌到何种程度呢？就是一般高收入家庭，辛苦工作五六年就能凑够首付款，能够通过还贷解决自己的住房问题。
也就是说一二线城市房价跌到100-160万/套之间，而三四线城市房价应跌至50万至90万/套。当房地产去杠杆化后，房价开始下跌，首先能够开始接受房价的往往是城市中的中高收入群体。所以，这批人会对房价进行有力支撑。
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