style="text-indent:2em;">大家好，如果您还对专家建议购房选优质资产不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享专家建议购房选优质资产的知识，包括请问什么才是优质的可投资资产的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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请问什么才是优质的可投资资产
在所有经济体当中储蓄的收益都是无法覆盖通胀的，因为经济的发展主要是需要投资拉动的，鼓励投资是各地区的主要工作。投资者如果有条件的话还是要通过投资来获得回报。
所以，无论是曾经，现在，还是未来，优质的可投资资产都是房产和股市。
只不过曾经的20年里，房地产是碾压股市的，如果你在股市里没有选择到好的投资策略或者优质的个股，那么买房就是一件简单，而又躺赢的投资。
但是未来的5-10年里，房地产的投资逻辑发生了改变，闭着眼买买买的情况将一去不返，只有一线和新一线的优质房产才值得投资，并且是投资，不是炒房，是一个以3-5年，甚至5-10年为一个回报周期的投资。
因为，“一线和新一线高房价，三四线高库存”导致全国住房市值高。按照“人往高处走、人随产业走”的经济规律和国际经验，中国人口长期都会处于对于一线和新一线城市的流入、优胜劣汰，而对于三四五线城市的流出，自然造成一定的分化走势。
而对于股市来说，则会迎来更好的机会。
因为资金除了进入房产，就是股市，没有第三条路，再加上目前的A股处于的是又一个大级别的熊市底部区域。正所谓有熊必有牛，那么自然出现了极高的布局价值，值得投资。
对于现在的A股，估值已经进入了低位区域，市盈率仅次于2013年的熊市，而市净率更是跌破了历史低位，成为了最低。再加上大批个股的估值过低，股价错杀，外资正在不断抄底。
《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。
而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。
可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。
这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？
因此，我认为，未来的中国投资有两个可投资的优质资产。
第一，就是超跌的优质股，成长股；
第二，就是一线和新一线的优质房产；
只要你能够抓住这些金融和房产周期的规律，做到长线的价值投资，那么收益一定是非常乐观的。
可惜，大部分的人都是花费大量时间去找优惠券省小钱，而在赚大钱的方向上懒于思考。
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你认为什么样的房子算是优质住宅呢
谢谢悟空问答的邀请，优质房产我是这样理解的： 1、设计户型要好，好的设计户型图，能满足人们生活起居的需求，户型设计合理化是优质房产的基础，没有好的户型，位置再好也是无用。还有建筑物的附属设施，比如地下车库及小区规划有无幼儿园等。 2、地理位置，这个也是比较重要的一点，比如是否在市中心地带，周边是否有配套的教育，卫生、购物以及与人们日常生活息息相关的基础设施。现在都流行学区房，学区房的房价比一般地段的都要高很多的，尤其在一线大城市，更是突出。现在家庭用车基本普及，小区附近道路出行是否方便。 3、物业管理，后期物业管理必须要跟上，现在很多小区物业都是很差的，收取的物业费高，而且小区的卫生环境还跟不上，所以高质量的小区，物业必须要高素质才行，小区的绿化，灯光，以及物业服务的态度，都对小区的质量起着很大的作用。 总之，优质房产是多方位打造出来的，和人的建造，自上地理位置，后期人的管理密不可分。 土木行业工作十余年，欢迎大家点关注，了解更多建筑行业信息！
买房遇到一个问题，选择地段好的还是高品质楼盘呢
房地产市场特别的复杂，对大部分朋友来说买房也并不容易，需要注意的问题是方方面面。
然而，在买房的过程当中，我们常常遇到一些难以取舍的问题，到底应该选地段好的房子，还是高品质的楼盘？今天我们就一起来聊一聊，地段好的房子有哪些优势？高品质的楼盘有哪些优势？
一，地段好的房子有哪些优势？
想要知道在买房的时候，到底应该选择地段好的房子还是高品质的楼盘，就一定要先了解他们各自具备的优势。
这样才可以帮助广大的各位朋友结合自己的实际需求，做出最明智最合理的取舍，买到相对适合自己的房子。
因此，我们简单归纳一下，先一起来看一看地段好的房子有哪些优势？第1个优势，增值空间更大。
房子的地段好第一个优势，就是它在未来的增值空间会更大，增值的潜力也会更大。
香港著名商人李嘉诚也曾经说过，买房首先要看的是地段其次还是看地段，最后还得看地段。
结合各个城市的房价增幅空间来看，往往在大城市里面的地段更好，房子的增值空间更大，尤其是在上涨的时候涨幅也是非常大的。
第2个优势，周边配套成熟。
从城市的发展进程和发展先后顺序来看，地段好的地方往往是最先开发，最先发展的。
地段好就意味着周边的配套设施齐全，不管是生活还是工作都比较便利。
比如在城市里面，好地段周边通常有成熟的轨道，交通配套，成熟的医疗配套，成熟的学区，配套，成熟的商业配套，甚至是成熟的企业配套。
第3个优势，流动性好，变现能力强。
地段好的房子在未来再次上市交易，再次想要卖出的时候，流动性更好，变现的能力也更强。
因为地段好就意味着周边的配套成熟，有的这一个城市最集中的人口，也拥有着这一个城市消费能力最高的人群。
地段好的地方往往有更多的住房需求，当房子卖出的时候，有更多的购买人群，流动性自然也会好很多，变现能力十足。
第4个优势，抗跌能力强。
我国的楼市也有着自己的涨幅规律，三年一小涨，五年一大涨，是过往的楼市经验。
在每一轮涨幅周期里面，都会有一次大幅的回落，大幅的下跌期。
而地段好的房子，即使在大幅回落的时期也非常的抗跌，可以保持房价的平稳，不像那些地段不好的房子，价格会有下降的风险。
……
是的，地段好的房子有着这样的一些优势。
当然了，地段好的房子，还有其他的一些优势，比如当房子被规划要拆迁的时候，赔偿也是最高的。
二，高品质的楼盘有哪些优势？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，地段好的房子具备的一系列优势。
非常明确，地段好，优势特别多，对购房者来说是非常有利的。
因此，我们再来一起归纳一下，看一看高品质的楼盘又有哪些优势呢？第1个优势，降低烂尾和停工风险。
房地产的开发成本越来越大，这些年大大小小的企业破产的破产，倒闭的倒闭是越来越多。
市面上越来越多的小开发商楼盘，面临着停工，面临着烂尾的巨大风险。
而高品质的楼盘大部分都是由那些头部的房企，品牌的房企修建和开发。
品牌房企实力雄厚，资金庞大，运转能力很强，可以减少停工和烂尾的风险。
第2个优势，居住体验感更强。
高品质的楼盘不仅建筑的质量较好，而且户型的布局楼盘和房子的格局也相对较好。
密度低，绿化高，小区的物业服务水平好，小区内部的居住环境好，小区外围的整体环境也相对较好。
对买房者来说，高品质的楼盘居住的体验感更强，居住的舒适性更好。
第3个优势，社区配套完善。
高品质的楼盘，常常在生活的时候去配套上也是比较完善的，非常的齐全。
比如有社区商业街，有学校，有医院，有公园，有轨道交通，有大型的商场等等。
可以解决购房者所有的城市资源需求，生活方便，子女的教育也有着落。
……
是的，高品质的楼盘有着这样的一些优势。
当然了，还有其他的一些优势，比如品质好，增值的空间也要相对好一些，毕竟人们对居住环境的要求是越来越高。
三，买房遇到一个问题，选地段好的还是高品质楼盘呢？
通过第一大点和第二大点，我们分别了解了地段好的房子与高品质楼盘具备的一系列优势。
但是在买房的时候，很多朋友仍然会特别的疑惑，不知道如何取舍，到底是选择地段好的房子，还是选择高品质的楼盘？
实际上，地段和高品质是可以两者兼顾的，只是它的价格要相对来说贵一些，对购房者的资金有较高要求。所以，在买房的时候，只要条件允许，我们可以选择地段好的板块和区域，锁定那些高品质的楼盘购买，这样就可以一举两得。这样买房既保证了房屋的增值空间以及未来市场上的流动性和变现能力，并且在自己居住的过程当中，也提高了个人和家人的居住环境，居住体验感等等。
当然，如果两者不能兼顾的情况下，我建议大家以地段为主，毕竟地段是影响房价增值空间最关键的一个因素。
我是@重庆地产视野重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
购房的核心需求是怎样的
关于这个问题，我认为以下几个方面:
第一需求是刚需安居性。
房子是安居乐业首要条件，这类群体比较常见。他们一般是城市的新市民，苦于经济实力，条件有限，他们最核心需求就是在城市里拥有一个家，有一套属于自己的房子。
第二需求是改善舒适性
一部分人有钱具有一定购买力后，会考虑再次购买住房，以提高居住品质和居住条件。改善用房肯定首先要考虑当然是房子居住更加舒适，小区环境更优越，交通更加便利，周边配套更加齐全等等。
第三个需求是投资收益性
目前可投资理财产品中，相比于股票、基金，房产仍然是最稳定的投资产品之一。只要不是地段太差的，房产都有很好的收益。他们考虑更多的是投资获得增值收益或者租金收益等。
关于专家建议购房选优质资产的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
