style="text-indent:2em;">大家好，专家建议多余房子卖相信很多的网友都不是很明白，包括我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于专家建议多余房子卖和我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
- “房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉
- 我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说
- 该不该把房卖掉创业
- 有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
“房产税”来临之前，手中多余房产是否要卖掉
临近年底，各种房产税将于2020年全面推出的消息络绎不绝，同时，全国第七次人口普查将于2020年初进行，除了查人之外还要查房。这让市场各方感到了房产税离我们越来越近。不过，专家们表示，房产税并没有外界想象地那么可怕，它会对家庭住房的套数或者面积予以一定的免征，对大部分家庭的影响都很有限，更多影响的是持有多套房的家庭和个人。
实际上，房产税也离我们越来越近了，2018年9月，十三届全国人大常委会立法规划公布，在116件各类立法项目中，第一类项目(即条件比较成熟，十三届全国人大常委会任期内拟提请审议)有69件，房地产税法位列其中。2019年政府工作报告中指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。
那么，房产税开征究竟能起到什么作用呢？首先，开征房产税主要是为了给地方政府增加新的税源。因为我国在1994年实行的分税制改革之后，中央把一大半税都收走了，这就导致地方责权不匹配。于是，地方政府只能更依赖土地财政来支撑。而房产税的推出，就是为了让地方政府摆脱对土地财政的依赖，在房产保有环节获得一个新的税源。
再者，房产税的开征可以调节社会贫富差距。现在一些人持有多套房产，而很多人根本买不起房，社会贫富差距明显拉开。这就导致了炒房的人越来越富，而不买房的人越来越穷。只要在房产的保有环节开征房产税，就可以增加炒房者的持有成本，降低房产的投机属性。只要社会贫富差距被控制了，我们的社会就会更加和谐。
再次，房产税可以遏制投机者炒房，过去国内房价之所以大涨，主要是炒房者在房产的保有环节成本几乎为零，如果一旦在房产保有环节有了成本压力，炒房者投机房产的热情就会降温。欧美国家房产抄不起来的原因是，他们的房产税率是1-3%之间，将投机炒房者排除在外面。当然，房产税也是双刃剑，在房价上涨的过程中，房产税会被转嫁给了购房者，而房价下跌的过程中，房产税要想转嫁出去，就是没那么容易的。
最后，未来房产税将是房地产长效机制的一部分。国内将要建立健全房地产长效机制，除了需要房产税之外。还要完善房产租赁市场、共有产权房等。将来居民并不一定都要通过购买商品房解决住房问题，也可以通过租房市场、购买共有产权房，这无疑会对商品房的需求产生分流。未来商品房价根本炒不起来，房价将逐步与当地居民收入接轨。
面对房产税离我们越来越近，有多套房源的居民感到担忧，我们是否需要把多余房产卖掉？对此，我们认为，房产税对于在二套及以下房产的居民根本不会有什么影响，而对于拥有二套房以上的家庭会是有较大影响的，而且未来房产税将是实行累进制，对于囤积房产越多的家庭，房产税的税率就越高。此外，在“房住不炒”方针的指引下，拥有多套住房的业主，如果把房子出租出去，可能会得到税费上减免或者优惠。所以，拥有多套房产的家庭，在房价的高位区域卖掉一些多余房产，应该是一个比较明智的决定。
我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说
你的说法比较笼统，具体问题要具体分析，对你的情况没了解清楚，不直接给建议。咱们可以做以下分析：
一、你认为的房价下降，是因为疫情，你感觉经济下行压力大，已经有不少公司倒闭、就业难等问题，未来购房人少，所以才决定卖房。
二、房价是综合因素，不仅仅是预期和经济行情能决定的，政策是第一位的。国家“房住不炒”，稳房价、稳地价、稳预期的指导方针并没有改变。咱们在这边疫情中的突出表现，让全世界对咱们刮目相看，所以，面对经济下行压力，咱们也要相信国家能有好的措施，促进经济健康发展。
三、今年受疫情影响，全球都在面临经济下行压力，咱们在这次疫情中的表现及强大影响力，会吸引国内的钱继续留下、国外的钱进入投资。而股市、基金等理财，或实体经济类大多不怎么被看好，所以，这些钱能去哪里？除了消费，我感觉还是会向楼市走，这点可能不符合大众心理，但是确实是最可能发生的事情，从增值保值，从风险度来说，这是最稳妥的方式。毕竟人民币在贬值，其他没有太好的出路。如果你手里有钱，你会仅仅存在银行里吗？
四、结合你的情况，你家的房子是几线城市？目前一二线的房价还是比较平稳，甚至有的还略有上涨，面临压力巨大的是三四线城市，大概率要下降。另外，你家的房子是什么样的房子，老破小？学区房？位置怎么样？户型怎么样？配套怎么样？....这是微观上，你的房子能否保值增值的因素。如果你的房子位置不好，物业不好，没有学区商业地铁等等，可以考虑卖。但建议你具体问题具体分析。
五、你家里人想抄底买，今年和明年，确实会出现购房利好，并且房价受这几年调控，一直受压抑，但是要结合你的家庭情况，毕竟高涨幅的时代已经过去，房住不炒，稳定才是主题。希望暴利或短期内就收益的想法不太现实，慎重考虑后再做决定。
关于经济分析、房价走向是比较复杂的问题，而且观点不一，篇幅有限，就不做过多描述。
希望可以帮到你[微笑]
该不该把房卖掉创业
你好！对于你的问题我不能够理解，意思太过的广泛。是把自己买的房子卖掉？还是把在村庄里的老家卖掉？还是说你有几套房，但是想卖掉其中一套？
其实在近几十年里在近几十年里，卖房子是最愚蠢的决定，如果你没有把握创业能给你带来百分之五十以上的纯利润，就打消了卖房子的决心吧！
感谢围观
END
有专家说建议把农村变成别墅区，可以随意买卖，原先持有的宅基地可兑换一套合理吗
我完全赞成：
1，社会最终的发展是提高人民群众的幸福生活，满足人民群众对美好生活的向往。中央的文件精神中多次提到这一点。
2，勿用讳言，随着中国社会经济的高速发展，"别墅"类房子的需求会更多。尽管现在国家基于土地、政治等因素在限制别墅。
3，国外发达国家的现状值得我们参考，他们的今天可能就是我们的明天。不少发达国家的大城市外围有很多的"独家小院"。
4，中国农民为中国的40年改革开放做岀了极大牺牲，是时候回馈了。如：工农商品“剪刀差"，土地收储的价差，低工资的农民工进城撑起了中国改革开放的巨大城市建设，数十年来农产品和社会其它商品不成比例的价值等等。农民受苦了，和社会其它阶层共享社会发展成果严重不同步，这里面最关键之一是农民手中的土地资源不能商品化。并且城乡差别仍有扩大趋势。
5，政策上应该把农民宅基地（甚至确权发证的其它性质土地）向全社会商品化、市场化。这样即满足市场需求，又提高农民收入，同时又发展了乡村经济，真正缩小城乡差别。
6，目前的宅基地市场不放开和所谓“别墅"用地不放开应该是权宜之计，不应该是基本国策。
7，"宅基地兑换一套"别墅，可以理解为"一套别墅等价值的财富"。
文章分享结束，专家建议多余房子卖和我觉得现在房价会跌建议家人把房子卖掉，家人不但不听还觉得现在是低价接盘好机会，如何劝说的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
