style="text-indent:2em;">大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于如何理解政府对房地产市场调控行为，专家建议楼市调控这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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老百姓问专家：今年年房价到底是涨是跌
老百姓问专家:今年房价到底是涨还是跌？
专家问老百姓:今年你们到底是买还是卖？
老百姓问专家:你们鼓吹房价涨到多少呀？
专家答老百姓:房价涨到掏空祖孙三代钱
老百姓答专家:妖魔鬼怪吹房价，神经病
楼市调控升级，2019年房价大局已定，未来3-5年房价走势如何
1.首先，房价就像股票，起伏不定，在经过高速上涨之后，必定会出现平稳或者是小幅度回调，在慢慢上涨，会持续到城市经济发展，到一个平稳期，也就是饱和状态，这是城市房价才会真正的平稳，
2.更具国家发展政策走，比如现在的新一线城市正在大力发展，发展是需要人口，产业，就业来拉动GDP,像这类城市就会持续整涨直到，城市建设成熟进入饱和状态。
3.房价崩盘国家政府是不应许的，
各大银行是不敢的，
开发商是不愿意的
老百姓是想的，
原因（如果崩盘中国经济甚至全球金融危机就会到来，这个是个裙带关系，国家不愿意它发生）
4.造成房价下跌的原因
A战争，
B.金融危机
C.人口老龄化减少
D政府大量出资修房子，老百姓以建安成本购买，3000左右一平，（不要给我说现在有公租和廉租房，有几个人买得到，况且90%的城市没有）
5,中国现在的人口城镇化不到40%，还达不到美国的80%，发达国家基本上都是70%以上，
这就是以“农村包围城市”的发展战略。
（以上分析纯属个人观点，不代表任何机构）
楼市调控政策不断升级，为何房价还在上涨
调控的目的不是让房价下跌，而是遏制过快上涨的房价。换句话说，假如房价不出现连续过快的上涨，这个调控的目的和作用也就体现出来了。我们能清楚的看到，最近几年房地产调控的作用还是有所显现的，尤其是一线城市的房价，其房价增速都在下降，房价基本保持平稳，个别地区甚至出现房价回落表现，但回落幅度十分有限。
回过头来，影响房价的众多因素中，供需是直接的因素。如果有大量的人想买房，而房源增加速度较慢的话，房价大概率就会上涨。这也就是人口的问题，也是一段时间西安等城市房价大涨特涨的具体原因。
举个例子，近期西安房价持续上涨，虽然期间有限购，摇号等限制调控政策，但房价仍没有下降。很简单，西安人口不断增加，2017年以来西安大举引进人才，落户人口激增，购房需求和潜在需求大增，而这也是房价大涨的原因之一。
对于房价，有位分析人士说的好，房价长期看人口，中期看土地，短期看金融。影响房价的因素很多，而调控本身并不直接影响房价，仅是对房价进行适当的引导。如何理解政府对房地产市场调控行为
谢谢悟空问答的邀请！
过去20多年来，由于一些地区过于依赖土地财政，加之炒房资金大举涌入，导致了房价的畸形快速上涨，老百姓收入房价比越来越悬殊。不但累积了严重的房地产泡沫，为宏观经济健康发展蒙上一层阴影，更重要的是，由于楼市的抽血作用，严重扭曲了实体经济。
从另一个角度来看，面对巨大的购房负担，民众未能享受到这20年来国民经济高速发展所带来的红利。根据某智库研究院发布的2017年全国35个重点城市房价收入比报告，如果一个家庭（注意不是个人）想在深圳买一套房子，不吃不喝也需要39.64年；在上海，不吃不喝需要27.98年。买房压力如此之大，何谈人民群众的幸福感、获得感？
点到为止吧。
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关于如何理解政府对房地产市场调控行为，专家建议楼市调控的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
