style="text-indent:2em;">很多朋友对于未来房价还会上涨吗和专家建议涨房租吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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门面合同到期了房东恶意涨租怎么办
门面合同到期了房东恶意涨租，解决方法如下：
1.租门面合同到期了，房东不能要求涨价。
2.如果房东要收回门面，需要根据租赁合同约定，协商退款问题。
3.如果房东要收回门面，需要赔偿违约金。
4.如果租赁合同没有约定，房东不得单方面提高租金。
5.如果房东恶意提高租金，可以向消费者协会投诉，或者报警投诉。
6.门面租赁合同到期，如果需要续签，房东可以提高租金，但需要与租户协商。
希望以上信息对您有所帮助。
房子过剩，专家建议不要买未来谁是接盘者
不是专家，但是建议这两年不要买房，等经济更稳定乐观一些再考虑也不迟。
房子过剩的局面早已形成，但凡一个小区，最低往往也有20%以上的空置率。如果持续一个月观察就会发现，无数小区亮灯率可能60%都达不到，毕竟有央行数据支撑，城镇居民40%都有两套以上房产，三套房乃至更多的家庭数以千万计。
至于谁是接盘者，大致有两类，一类是新成长起来的年轻人，一类是进城务工落户的人。
年轻人很容易理解，真正的刚需群体，为了结婚生子孩子读书而买房。现在零零后再过几年就会成为买房的主力，不过考虑到他们父母持有的房产可能不止一套，会对他们提供大力帮助。曾经享受房产红利的一代人，要为下一代人掏腰包，这也是一种平衡。
进城务工人员也很容易理解，不管是农村读大学进入城市工作的，还是没读大学在城市打工有了买房能力的，都是接盘的主力军。
未来落户难度会越来越低，但是户口和教育资源依然会跟房产绑定，考虑到国内租房市场不成熟，问题太多，买房依然是多数人的目标。有了自己的房子，就不用再担心房租持续快速上涨，不用担心频繁搬家，也能放心采购几个大件的家具电器。
最后，之所以不建议这两年买，是因为消费还没有完全恢复，不是每个人的工作都足够稳定，也不是每个人的收入能持续上涨。在这个阶段，降低负债很有必要，而买房是最大的负债。此外，当银行不再把多数贷款投放到房地产领域后，开发商资金压力增大，有降价销售的冲动，二手房限贷也逼迫炒房客降价出售房产，房价中长期向下概率极大。等家庭40%收入足够支付月供，手上有一笔积蓄，再考虑买房不迟。
未来房价还会上涨吗
这样的问题面实在太广了，就好比，我们从来不会问，男生有没有前途，女生发展前景如何。。
同样地，在楼市中也是一样道理。人况且有三六九等，城市也大抵一样，不同城市的房价自然不会一样，所以，如果题主你要是问未来房价还能不能涨，估计没人能给你答案，题主如果是选择置业的话，则可以选择具体城市再提问。
虽然不知道未来会不会涨，但是可以肯定的是，中国未来的房价不会暴涨！
这一点从很多方面都可以得到印证，第一太平戴维斯去年就有份报告指出，在过去十年，我国的居民负债水平已经明显提高:和2006年比，2016年的负债水平增加了575%。但这些债务主要是企业负债，居民负债却很少。家庭负债余额只有4.7万亿美元，而家庭住宅总价值却已经高达39.4万亿美元，住宅资产总值是家庭负债的8.4倍。
另一方面，随着政策的不断收紧，以及明确楼主不炒，未来的房子大概率是将不断回归刚性需求，所以未来房子出现暴涨的可能性极低。
现在的房子，估计绝大多数人都觉得难买，但是如果环顾全球各大发达城市，其实对全球年轻人来说，买房都不会是一件特别容易的事，而且在中国有一个特别迹象，那就是绝大多数人都重视房子，把房子当做一个“归宿”，而不只是一个简单睡觉的地方。种种因素，也决定了我国房价可能会维持在一个平稳的水平。
（-东南偏北）
这几天我想买房子，请问合适吗
你好，很高兴为你解答
可能有最近很多人都在为这个问题所纠结，那么今天我就来和大家说一下这个问题，给大家分享一下。
我是一名有着六年从业经验的房产经纪人，因为我看了一下，你是属于给自己买了一个自有住房，个人觉得其实你自己买房子的话，是不用看这些大的一个行情啊，时间到了其实就可以买，房价的涨或者是跌，对你的话其实影响不大，来给你分析一下，就是大概的一个行情:第一:从当下的政策今天央行又下达了一个最强的降息的一个信息，一次性下调7天期逆回购利率20个基点，幅度也在进一步的一个加大;而且这不是央行今年第1次降息，而且还出台了一个lpr的政策也就是贷款市场报价利率。
所以我们在从有关部门的这样一些政策，我觉得都是在鼓励大家今年去买房，也从另一个方面去想的话，可能也是在想拯救今年的这样一个楼市，让楼市处于一个平稳发展的一个状态，不会说有大起大落，因为大起大落的话，不管是对老百姓还是对有关部门都不是一个很好的事情。
第二:你本身需求因为你刚刚自己也说了嘛，你是买的是一个自由的住房，当然你看你现在是有这样一个经济实力啊;
在有实力的时候，我觉得是完全不用去考虑这个东西，退一万步说你现在早买的话、也就意味着早就住，如果你是租房的话，你还可以节约一部分租金，如果你这个是二套房，那么你另外一套的房子也可以早点拿出来出租也会有收益，不管这两个方式其实都是一个不会亏本的生意。
还有如果说你现在买了之后，后面房价跌了的话，其实你无非是可能心里不好接受啊，但是毕竟房子你自己得住了嘛，其实是没有大的影响，但是房价一旦上涨的话，可能你现在的全款就变成了首付、首付的话可能可以买三房，那么后期只能买两房，觉得不应该拿这个去赌啊。
第三:越早选择越多不管你是买新房或者是二手房，特别是新房，如果说你买的越早的话，那么你买的这个地段的话，也是月考城中心，每个城市都是这样子发展的先把城中心的地卖卖完，然后再去卖一些周边的地;
还有就是同一个楼盘，那么你先买的话，楼层肯定会越多，你选择的余地就会更多，你就会选到自己喜欢的楼层，如果说你说是后面收尾的那个人，那么反之，都是别人挑剩的楼层。
结语:最后我总结一下，其实你刚刚也说了嘛，你其实是一个，我觉得可能是一个刚需类的购房群体，那么在这个时候你其实完全不用去考虑房价是否会涨会跌;
因为房价的涨跌、其实对你是没有太大的一个影响，所以你其实不用纠结，该买的话就还是要下手买房子嘛，还是我经常说的那句话，不怕买贵就怕买错，其实我们更应该关注房子本身的一些问题。
以上为个人经验总结，希望能够帮到大家。
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OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
