大家好，占用村组公共面积如何处理相信很多的网友都不是很明白，包括小区公共面积侵占解决办法也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于占用村组公共面积如何处理和小区公共面积侵占解决办法的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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小区没有业委会，物业侵吞全部公共收益，业主该如何维权
维权可以，但不要过度，否则可能适得其反。
物权法规定，小区的公共场地、共用的设施设备归全体业主所有。所有权人有占有、使用、收益、处分的权力。因此，利用业主共有的土地、房产、电梯等产生的收益，归全体业主所有。
物业服务是基于全体业主与物业公司签订的委托合同，而确定的双方的民事关系，合同对双方都有约束力。
至于公共收益是否归全体业主所有，则需要认真的查看合同中相关条款的约定。
如没有约定归物业公司所有，业主代表可以先搜集小区公共收益的证据，了解其它小区关于公共收益分配的比例，征求业主关于公共收益的预期，邀请预期较高的人参与，并请求社区或街道见证与物业公司谈判，因物业公司有相应的维护等投入，一般的方式是所得收益由双方按一定的比例分成。
谈判的结果向全体业主公示，并提交业主大会表决，通过后作为合同的附件，与合同具有同等效力。
如物业公司拒不同意的，可将谈判结果公示，取得业主支持，成立业主委员会，组织全体业主依法解聘老物业并选聘新的物业公司。老物业占有的公共收益可通过诉讼方式解决，部分小区已经成功的打了这样的官司。
如合同中约定了，该部分收益归物业公司所有，建议业主分两种情况，依法理性的对待。
一种是寻求懂行的人士帮助，大致测算小区物业服务的支出和公共收益的收入。如果物业费不足以支撑，且即便公共收益补充物业费，物业公司也没有多少利润的，建议业主就不要强烈维权了，因为实在没有利润可能会把物业公司逼走。没有利润，其他物业公司也不会接盘，全体业主不但要承担弃管的痛苦过程，最后还得接受相同的价格，大家必须尊重商业规律。
另一种是物业费足以让物业公司盈利，但物业公司拒不让步的，业主代表可以将搜集到的证据和谈判记录向全体业主公示，取得业主支持，并按照法规要求成立业主委员会。业委会成立后，可根据合同到期或服务不到位等缘由，启动与物业公司的合同重新谈判，并将谈判结果向全体业主公示。
物业公司仍不妥协的，业委会可组织全体业主共同决定，依法解聘原物业公司，并通过招投标竞价的方式，选出更加合适的物业公司。
如果别人强占你宅居地，你该怎么办
随着改革开放的深入和科技的发展，我国经济在腾飞，国民生活水平极大提高，新时代农民的文化素质，道德素养，法制观念也在不断提升。然而，一些农村中野man不讲理的人仍有存在。如农村中个别野心大、贪婪的人做出一些违背道德正义，违返法律法规的事一强占他人用地。他们还在用那套胜者为王，败者为寇那种思想去指导自已的行动。在当今的法制社会里是占不住脚的。作为一个有法制意识的公民，应该拿起法律武器维护自身的合法权益。可能有的人会以牙还牙，以硬碰硬，这是不可取的，也不会解决任何事情，有可能从有理方转为无理方。只要你有土地使用证，可以找村小组干部出面调解或请村委出面调解。实在不行，请当地政府强制解决。
占用村组公共面积如何处理
首先进行协商！村里协商不成就可以直接去举报了！
农村土地违规可向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。
根据《土地管理法》：
第六十六条县级以上人民政府土地行政主管部门对违反土地管理法律、法规的行为进行监督检查。
土地管理监督检查人员应当熟悉土地管理法律、法规，忠于职守、秉公执法。
第六十五条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
（二）不按照批准的用途使用土地的
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
扩展资料：
根据《土地管理法》：
第三十六条非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。
禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。
禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。
小区公共面积的车位物业能私自制定收费标准吗
你提到问题我个人认为，小区共用部位的一切，也包括车位都属于全体业主，物业公司只能收取一定的管理费用，无权对车位收取额外费用，否则就是侵权行为。
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