大家好，请问房产证上该不该写子女名字，有什么好处和坏处，像二套房和过户费怎么算相信很多的网友都不是很明白，包括买房不建议写孩子名字也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于请问房产证上该不该写子女名字，有什么好处和坏处，像二套房和过户费怎么算和买房不建议写孩子名字的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
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买房子落孩子的名字好吗会有什么问题
肯定不好啊，这就意味着你对这所房子失去了控制权啊。会有什么问题？说个真实的案例吧。之前有对父母家里有房子要办产证，想想这房子以后也是儿子的，如果以后换房产证还要多花钱的。于是，就将自己买的房子落在了儿子头上。多年后，丈夫去世了，儿子在没有得到母亲的同意下，竟然因为缺钱花准备去卖房子，母亲得知后全力阻拦，但是孩子还是将房产证拿到中介处准备出售。
要知道，如果房子卖了，母亲住哪里啊？如果当初房产证办的是父母的名字孩子拿到中介处也是没有用的，要产权人才能出售的。但是，只因为房产证是这个孩子的名字（孩子已经成年），他就完全可以出售啊。万般无奈下，母亲寻求了法律的帮助，最终房子是没有卖成，但是母子之间的矛盾从此激化。说的难听点，这是找罪受啊！
毕竟，为人父母感觉自己那天老了什么都带不走，都要留给孩子的，这种想法无可厚非。问题是现在生活条件好了，活到80、100的也是屡见不鲜的，你把房产证的名字给了孩子，你就被动了啊。就是你的孩子当时看起来再怎么孝顺，还有那句话：久病床前无孝子啊。所以，根据“变才是不变的真理！”这句话，父母就应该知道，你是你，孩子是孩子；父母子女可以亲密无间，但是，又是独立个体。
请问房产证上该不该写子女名字，有什么好处和坏处，像二套房和过户费怎么算
您好！
现在确实有很多家庭，父母购房的时候登记上子女的名字。
这种方式有利有弊，不能绝对的说“该不该”，恐怕需要因家庭情况而定。这里分三部分说明一下：增加子女名字的利弊、增加子女名字适用的情况、以及二套房的过户费用。
增加子女名字的利弊增加子女名字最直接的结果就是：子女名下有房了，而且其中子女的份额属于子女的个人财产。
这种方式，最主要的好处在于：省钱。
因为子女在房产中有份额，未来如果父母想把房子给到子女，不管是通过生前过户、还是身后继承过户，都能节省一部分费用（毕竟计算税费的基数，不能按照整套房的价值计算）。
弊端也很明显，主要有两个：
一是占用了子女的购房指标。针对限购地区，意味着子女名下已经有房了。如果再行购买的话，将算作二套房，尤其是如果贷款购房的话，首付比例、贷款利率，恐怕都会受到影响。二是父母自己的风险。如果子女万一对父母不好，那么，到时候父母想处置房子的时候会比较困难、甚至无法处置。什么情况下，增加子女名字比较合适？增加子女名字的适用条件，其实就是不具有上述说的两个弊端。
1.关于未来子女是否购房，不太在意。
如果未来子女没有购房打算、或者目前不考虑未来子女是否再行购置房产的话，那么，即便占用儿女购房指标，也无所谓。
当然，即便加名，到时候也有处理办法——儿女打算购房的时候，将子女名下的份额先过户给父母，无非多交点过户费（前提是，这套房子没有过贷款记录，否则即便采用这种方式，子女也视同名下有房）。
2.子女孝顺。
如果不担心未来子女不养的话，无所谓，说明父母没有养老风险、或者自己能承受养老风险。这种情况下，增加子女名字也无所谓。
带一句题外话，这里给一个建议：如果父母打算登记子女名字的话，房产上的“共有情况”最好登记为“按份共有”，给到子女的份额不超过1/3。这样的话，未来一旦父母想卖房，可以不征求子女同意。
关于房产的过户费用房产过户，有三种手段：生前买卖、生前赠与、身后继承。题主提到的”二套房“，其实有些笼统，是对于出让方的二套房、还是对于接收方的二套房？这会影响交易费用。
各种方式涉及到的主要费用简单说一下：
1.买卖。
对于卖方来讲。例如父母把房子份额卖给子女。这时候，父母需要交纳的费用包括——
交易房产对于父母而言是“满五唯一”的话，不需要缴纳税费。交易房产对于父母“满五不唯一”，需要缴纳个税：1%、或者购房与卖房差价的20%。交易房产对于父母“不满二”，还需要再缴纳5.6%左右增值税。对于买方来讲。子女需要缴纳的税费包括——
如果交易面积≤90㎡，1%契税。如果90㎡＜交易面积≤140㎡，1.5%契税。如果交易面积＞140㎡、或子女名下已有房产（同一套交易的房产不算），3%契税。2.赠与。
父母将房产赠与给子女的话，主要包括契税：3%，子女缴纳。印花税：父母、子女各自0.5‰，合计1‰。3.继承。
继承是发生在原产权人过世之后的过户方式，没有税。
如果直接去不动产办理直接继承过户，基本不涉及费用，主要是工本费。如果走继承权公证，需要缴纳1-2%的公证费。如果走法院判决，立案费不高（一般是几百块钱），但是其他费用例如律师费等，无法估算。至于属于哪种情况、打算采用什么方式，请题主自行斟酌、测算。
给儿子买房写女儿的名字可以吗
给儿子买房写女儿的名字不太合适吧！我觉得这样做可能不会达到你预期的目的，甚至会埋下不少的隐患呢。
第一，给儿子买房的计划可能会落空了。房子写了女儿的名字，法律意义上就是女儿的，和儿子就没有关系了。女儿虽说现在离婚了，但她很可能还要再婚的，到时候房子就成了女儿再婚前的财产，离你的儿子就更远了。实际上你给女儿买了房子。
第二，你把女儿推向了觊觎娘家房产的尴尬境地。女儿离婚后带着孩子回来，处境已经很尴尬了。不该再让她卷入房产的纷扰中了。
第三，这样整个家庭的关系就会复杂化。本来有钱给儿子买房是令人欣慰的，但是你如果写上女儿的名字也许会节外生枝的。你儿子也许不会同意，很可能还会恨你，甚至会迁怒于你的女儿。再说啦，你儿媳妇或者未过门的儿媳妇她会高兴吗？
当然，女儿也是自己的孩子，在她现在处境困难的情况下帮帮她，照顾她都是应该的。但一定要一碗水端平啊。
如果你诚心给儿子买房，你最好不要写上女儿的名字，避免惹得全家人都不高兴。要是实在担心儿子结婚后出现房产纠纷，那你可以写上你自己的名字，等到以后再赠与你的儿子，或者写上你儿子的名字，同时出具一份房子由你出资购买的公证材料。具体怎么处理更合适，你可以根据家里的具体情况好好斟酌一下吧。
儿子18岁买房写儿子名字好吗
不好，因为现在的孩子永远都想着不劳而获，想从老一辈的家人这里得到一些东西，他会觉得理所应当。
你把这个东西给隐藏起来，不要让他知道，等到他真正的学到了东西，然后有了自己的生活，有了责任感，再让他知道这件事情。将会是一笔额外的馈赠。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
